Po kapitalnym remoncie LUX 3pok. Tramwaj Legnicka!

Do sprzedania BEZPOŚREDNIO, bez prowizji, idealne do zamieszkania trzy-pokojowe PRZEPIĘKNIE WYKOŃCZONE MIESZKANIE/APARTAMENT w wysokim standardzie, w zadbanym bloku z windą przy ulicy Szybowcowej 22 na Gądowie Małym w atrakcyjnej lokalizacji – pięknej zielonej okolicy idealnie skomunikowanej z ścisłym centrum, obwodnicą i praktycznie całym Wrocławiem. Za oknami zieleń i przestrzeń a po wyjściu z domu praktycznie wszystko co potrzebne na wyciągnięcie ręki łącznie z przystankiem tramwajowym i ogromnym parkiem!

Mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze w bloku z 1987r. Jest jasne i przestronne. Na powierzchni 51,8m2 znajduje się salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka, toaleta i przedpokój z miejscem na dużą szafę oraz piwnica o pow. 3,0 m2. Do mieszkania dodatkowo przynależy ładny balkon i pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze wynajmowane od spółdzielni za symboliczną kwotę. Wystawa okien południowa (salon z aneksem) i północna (pokoje). Z wszystkich pomieszczeń ładny widok bez ryzyka nowej zabudowy.

Apartament jest po KAPITALNYM REMONCIE DOPIERO ZAKOŃCZONYM. Nowe jest praktycznie wszystko a w remont włożono naprawdę dużo pracy oraz użyto wysokiej klasy materiałów. To nie był remont robiony na szybko i tanim kosztem – o szczegółach z chęcią opowiem osobiście. Oto główne jego punkty: wymieniono instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz grzejniki. Wstawiono nowe okna i parapety. Na ścianach i sufitach położono piękne gładzie Flugger które pomalowano farbą klasy premium, podłogę pokryto ekskluzywnymi panelami a łazienkę, toaletę i kuchnię zdobią eleganckie gresy. Okna, drzwi wejściowe i wewnętrzne również klasy premium. W kuchni nowe meble na wymiar i sprzęty AGD (duża zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) oraz granitowy zlew. We wszystkich pomieszczeniach eleganckie oświetlenie. Podłączenie pod dowolną pralkę umiejscowiono w łazience. Wszelkie rury w zabudowie.

Budynek bardzo zadbany z czystą klatką schodową, ocieploną elewacją, monitoringiem oraz zagospodarowaną okolicą. Dookoła dużo zieleni i przestrzeni oraz pojemny, otwierany na pilota parking dla mieszkańców. Dużą zaletą jest fakt posiadania spokojnego sąsiedztwa.

Mieszkanie jest idealnie położone pod względem komunikacyjnym. Przystanek tramwajowy 100m obok (tramwaje w kierunku centrum odjeżdżają co kilka minut). Do obwodnicy autostradowej bez względu na porę dnia dojedziemy w chwilę, do obwodnicy Środmiejskiej 500m. Bezpośrednio po wyjściu z bloku bardzo dużo sklepów i punktów usługowych m.in. Biedronka, Rossmann, Aldi, Netto, Centrum Handlowe Astra, hala Tęcza, kręgielnia, fitness kluby. Do Lidla, Kauflandu, Centrum Magnolia (Castorama, Decathlon,Tesco, Kinoplex i wielka galeria handlowa) kilometr do dwóch. Ponadto w okolicy szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki i pełna infrastruktura. Dobry dojazd do wrocławskich uczelni.
Dla wielu niezaprzeczalną zaletą będzie bliskość zadbanego i ogromnego Parku Zachodniego na który roztacza się widok z okien. Ponadto budynek nie jest zagrożony powodziowo (nigdy nie było na tym osiedlu zalania).

Nieruchomość do przejęcia od zaraz. Media miejskie, księga wieczysta. Niskie opłaty – 570,70zł z funduszem remontowym, ogrzewaniem i komórką lokatorską.

Dzięki pomocy projektanta całość komponuje się bardzo stylowo i komfortowo. Zadbano o najmniejsze detale.

Serdecznie zapraszam!