Pod Lipami 5, Parter 47m2, 3 pokoje, wyremontowane

Sprzedam mieszkanie położone w sercu poznańskich Winograd, nieopodal Cytadeli.

Na położone na wysokim parterze mieszkanie o powierzchni 47,6 m2, składają się 3 ustawne pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz.

Powierzchnie pomieszczeń i ich aktualne przeznaczenie:

- salon – 15 m2 + balkon ok 2,5m2

- sypialnia – 12 m2 (główna sypialnia)

- sypialnia – 7,5 m2

- kuchnia – 7,5 m2

- łazienka z WC – 2,5 m2

- korytarz o powierzchni ok 2,5 m2 z

- do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,2 m2

- czynsz 500 zł

Zalety mieszkania:

- rozkładowe mieszkanie z funkcjonalnym układem pokoi

- ekspozycja południowo-północna sprawia, że jest to bardzo jasne mieszkanie

- rolety zewnętrzne

- parter, dzięki czemu dostęp do mieszkania jest bardzo wygodny

- ciepłe mieszkanie i mili sąsiedzi

Generalny remont:

- wymienione piony CO i kaloryfery

- wymieniona cała instalacja elektryczna

- płytki na podłodze w kuchni oraz łazience

- wymieniona instalacja WOD-KAN

- nowe płytki na ścianach w łazience

- nowy prysznic, WC, umywalka i szafka z lustrem

Zalety bloku i os. Pod Lipami:

- w 2023 roku została wymieniona cała instalacja CO i GAZu w bloku

- blok jest także po wymianie balkonów, co oznacza brak remontów organizowanych przez spółdzielnie na najbliższe lata

- bliskość infrastruktury, jak szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy, place zabaw

- duża ilość miejsc parkingowych zarówno bezpłatnych jak i parking strzeżony na przeciwko bloku

Zalety lokalizacji:

- bliskie sąsiedztwo dwóch parków (Park Kosynierów i Parku Jurija Gagarina) - na osiedlu,

- sąsiedztwo placów zabaw dla dzieci i boiska do koszykówki 

- pasaż handlowy - 300 m

- przystanek tramwajowy – Pętla Wilczak – 350 m

- Przychodnia lekarska - 130 m

- Park Szelągowski - 550 m

- Park Cytadela - 850 m

- Pizzeria Winogratka - 350 m (jedna z najlepszych w Poznaniu)

- sklep Aldi - 600 m

Znajdujące się w sąsiedztwie oferowanego mieszkania, z jednej strony linia tramwajowa, wszystkie potrzebne sklepy, a z drugiej liczne parki z Cytadelą na czele powodują, że znajdzie tu swoje miejsce każdy, kto ceni sobie ponad wszystko uroki życia w centrum miasta.

Blisko do pracy, blisko na zakupy, blisko na rower i blisko do ulubionej knajpki. Po prostu blisko i dzięki temu wygodnie.

Zapraszam do oglądania i negocjacji. Kupujący nie płaci prowizji.

Pośredników zapraszam z klientami.