Powierzchnia Magazynowo - Biurowa Łódź-Dąbrowa

PRZEDMIOT NAJMU OPIS OGÓLNY

Przedmiotem najmu jest część budynku wolno stojącego o przeznaczeniu handlowo - usługowym zajmującym łączną powierzchnię: 200 mkw i usytuowanym w Łodzi przy skrzyżowaniu ul. Broniewskiego i K. I. Gałczyńskiego (w tzw.: Plastrach Miodu"). Część ww. powierzchni została wynajęta pod sklep sieci Żabka. Obecnie przedmiotem najmu jest pozostała oodzielona część budynku o pow.: 78 mkw wraz z piwnicą o pow. ok 50 mkw. znajdująca się na poziomie -1.

LOKALIZACJA I NAJBLIŻSZE OTOCZENIE
Opisywany Lokal znajduje się w Łodzi na Dąbrowie przy skrzyżowaniu dwóch ruchliwych ulic: Ul. Broniewskiego oraz Ul. K.I. Gałczyńskiego charakteryzujących się dużym natężeniem ruchu samochodowego i pieszego. Na atrakcyjność lokalizacji wpływa duża ilość mieszkańców pobliskiego osiedla mieszkaniowego oraz liczne sklepy generujące ruch. Dodatkowym atutem jest bliska odległość przystanków komunikacji miejskiej. Parkingi są ogólnodostępne. Istnieje możliwość parkowania bezpośrednio przed lokalem na działce właściciela i oznaczenia miejsc za uprzednim uzgodnieniem.

ROZKŁAD POWIERZCHNI (RZUT LOKALU NA ZDJĘCIU) ORAZ WYKOŃCZENIE

Lokal został odświeżony (odmalowany farbą). Na podłogach wylewki, wykładzina. Okna: plastikowe. Drzwi: stare, drewniane. Dodatkowo do dyspozycji najemcy jest piwnica (ok 50 mkw. )podzielona na kilka pomieszczeń (do każdego wejście ze wspólnego korytarza). Wysokość lokalu na poziomie "0" to 2,86 m. Do lokalu jest jedno wejście.
W skład lokalu będącego przedmiotem najmu wchodzą pomieszczenia:

- komunikacja: 20 mkw

- 2 pomieszczenia socjalne o łącznej pow.: 12 mkw.

- 5 pomieszczeń magazynowych o łącznej pow.: 25 mkw.

- WC o pow.: 2,5 mkw.

- biuro o pow.: 18 mkw.

- piwnica (poziom -1)

MEDIA

Do czynszu należy doliczyć opłaty związane ze zużyciem wody, prądu. W lokalu brak ogrzewania. Instalacja gazowa do wykorzystania w tym celu.