***Prestiżowa Lokalizacja, Standard Premium***

Eleganckie wnętrze w prestiżowej lokalizacji

Komfortowa przestrzeń lokalowa w nowoczesnej aranżacji i atrakcyjnej lokalizacji to idealne miejsce na Twoją firmę. Usytuowana bezpośrednio przy ul. Mickiewicza w wolnostojącym budynku usługowym z elegancką elewacją i prywatnym parkingiem na 4-5 samochodów. Łatwy dostęp, duży ruch oraz dobra widoczność to atuty sprzyjające rozwojowi lub budowaniu własnej marki. Można zacząć od zaraz!

Oferowana powierzchnia użytkowa to 217,30 m2 wykończone pod klucz, w wysokim standardzie zaaranżowanym przez profesjonalną pracownię projektową. Na przestrzeń lokalową składa się:

- reprezentacyjny holl z recepcją i tzw. open space (łącznie 89 m2)

- 6 niezależnych gabinetów (12 – 17 m2)

- 2 pomieszczenia gospodarcze (4 m2)

- 2 niezależne łazienki dla klientów (3 i 6 m2)

- pomieszczenie socjalne z oddzielną łazienką dla pracowników (9,5 i 2,6 m2)

- hall (12 m2).

Dodatkowym atutem jest ładnie zagospodarowany i umeblowany taras (ok. 19 m2) usytuowany od strony wewnętrznego dziedzińca. Wykończony w stylu drewnianym stanowi przytulną przestrzeń do relaksu.

Wnętrza wykończone w standardzie premium, nie wymagające dodatkowych nakładów finasowych. Nowoczesna i stonowana kolorystka umożliwia swobodną adaptację pomieszczeń pod wybraną działalność lub branżę. Charakteru całości nadają: nowoczesne oświetlenie, liczne przeszklenia zapewniające dostęp światła dziennego oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Niestandardowa wysokość pomieszczeń (3,58 m) w reprezentacyjnej części lokalu to kolejny atut. W hallu, gabinetach oraz pomieszczeniach gospodarczych niezbędne zabudowy stałe wykonane pod zamówienie. Na całej powierzchni lokalu ogrzewanie podłogowe, dodatkowa opcja to piec gazowy. W części głównej - klimatyzacja.

Budynek usytuowany bezpośrednio przy ciągu pieszych oraz głównej ulicy. Wybudowany w latach 2008-2011 po gruntownej przebudowie i rozbudowie pod aktualną działalność usługową (2022 r.). Nieruchomość uzbrojona w pełną infrastrukturę techniczną tj. przyłącze wodociągowe, gazowe i elektroenergetyczne, kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Miesięczny koszt najmu to 15.000 zł/m2 netto plus opłaty bieżące obejmujące media tj. ogrzewanie, prąd oraz zużycie wody. Kaucja zabezpieczająca w wysokości 25.000 zł. Przewidziany wyłącznie najem długoterminowy: min. 2-5 lat.

Jeśli szukasz prestiżowego lokalu usługowego blisko centrum i w standardzie premium - zapraszam.