Prestiżowe przedmieścia Poznania-działka Chyby

Mam przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle urokliwą działkę na sprzedaż znajdującą się w podpoznańskich Chybach, gmina Tarnowo Podgórne.

Gmina Tarnowo Podgórne, na terenie której znajdują się Chyby należy do najzamożniejszych gmin w Polsce. Z tego względu miejscowość posiada pełną infrastrukturę, co przekłada się na wysoki komfort życia jej mieszkańców. Utwardzone drogi, place zabaw – to w tym miejscu standard.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Szkolnej w Chybach w kameralnej części wsi otoczonej  wytwornymi domami.

Ze względu na wyjątkowość tego miejsca jest jedną z nielicznych wolnych działek w tej okolicy!

To prestiżowa lokalizacja blisko Poznania, nad Jeziorem Kierskim, gdzie osiedlają się ludzie ceniący sobie dobre sąsiedztwo. Wyjątkowy charakter miejsca z willową zabudową sprawia, że ceny działek budowlanych oraz domów w Chybach niezmiennie utrzymują się na wysokim poziomie.

Zlokalizowane są tu duże działki rezydencjonalne, na których pobudowała się śmietanka biznesowa Poznania. Odwiedzając tą miejscowość można zobaczyć dostojne rezydencje zaprojektowane przez architektów nieskrępowanych ograniczeniami finansowymi inwestorów.

Opis:

Powierzchnia działki wynosi 1311m². W jej skład wchodzą 2 działki o nr: 106/16 stanowiącej 326m² oraz działka o numerze 106/17 wynoszącą 985m².

Wymiary działki 24m²x51m²

Ulica Szkolna, przy której znajduje się działka ma utwardzoną nawierzchnię i chodniki, oświetlenie uliczne oraz – co najważniejsze – jest  położona z dala od dróg przelotowych.

Działka  zachwyci klienta, który marzy o dużym domu, zlokalizowanym w spokojnym i bezpiecznym miejscu, blisko miasta.

Wybudowanie  domu, który ma kontakt z przyrodą jest ogromną przyjemnością. Siedząc na tarasie możesz podziwiać krajobraz lasu, który stanowi barierę ochronną przed zanieczyszczeniami powietrza i hałasem.

Wyjątkowa lokalizacja pod budowę domu gwarantuje dobre sąsiedztwo, ciszę, prywatność i bliskość do jeziora.

Dużym atutem jest bliskość do plaży i malownicze molo.  Z tego miejsca jest też świetny widok na Poznański brzeg Jeziora Kierskiego. Teren wokół jest zadbany, idealne miejsce na spokojny wypoczynek.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Najważniejsze ustalenia zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

• sytuowanie nowo projektowanych budynków mieszkalnych z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym
• maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki;
• dopuszczenie lokalizacji jednego budynku mieszkalnego na dwóch sąsiadujących działkach budowlanych;
• minimalną powierzchnię zieleni 50% powierzchni działki
• maksymalną wysokość zabudowy: dla budynku mieszkalnego – 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze przeznaczone na pobyt ludzi oraz nie więcej niż 10,0 m do kalenicy dachu i nie więcej niż 8,0 m do gzymsu okapu, dla budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego – jedna kondygnacja i nie więcej niż 4,0 m od poziomu terenu do głównego okapu i 5,5 m do kalenicy dachu;
• stosowanie dachów stromych,

Media:

W granicy działki media: woda , prąd, kanalizacja, usługi telekomunikacyjne.

Obecnie jest na ukończeniu nowa wewnętrzna droga dojazdowa, utwardzona z kostki brukowej na całej szerokości i oddzielona krawężnikami oraz wg. projektu będą wykonane nasadzenia w obszarze pasa drogowego.

Kolejnym atutem jest szybkie połączenie komunikacyjne z Poznaniem.

 

Cena działki : 1.570.000 PLN cena brutto

Serdecznie zapraszam do kontaktu, odpowiem na wszelkie pytania dotyczące nieruchomości.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.