Prężnie działająca inwestycja nad morzem

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!!!

Na sprzedaż mieszkanie w zabytkowej części Gdańska Nowy Port. Mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2021 roku. W mieszkaniu wyodrębniono 2 mikrokawalerki, które są w wynajmie długoterminowym, a w sezonie letnim w wynajmie krótkoterminowym.

ZYSK:

Obecnie właściciel z obydwu mikrokawalerek otrzymuje 3.000 zł opłaty za najem, oddzielnie opłacane są rachunki za media przez wynajmujących. Daje nam to 30.000 tysięcy czystego zysku z miesięcy wrzesień-czerwiec. W lipcu i sierpniu natomiast działa wynajem dobowy, który przynosi 18.000 zł zysku w ciągu dwóch miesięcy.

Łączny zysk na przestrzeni roku kształtuje się na poziomie ~48.000 zł

Nieruchomość jest idealna dla osób chcących kontynuować zarobkowanie, możliwe jest również zamieszkanie w jednej z mikrokawalerek, a kontynuowanie najmu w drugiej.

ATUTY:
- bardzo dobrze działająca inwestycja z 2 niezależnymi i wydzielonymi mikrokawalerkami,
- każda z mikrokawalerek jest z aneksem kuchennym i  łazienką,
- narożna kamienica przy Pl. Księdza Prałata Jana Gustkowicza w Gdańsku (piękna przebudowa Placu Ks. Gustkowicza, realizowana w ramach zadania "Rewitalizacja Nowego Portu" w latach 2013-2014)
- po generalnym remoncie dachu kamienicy i elewacji,
- spokojne sąsiedztwo od wielu lat,
- 2 km do Tunelu pod Martwą Wisłą i Stadionu Energa Gdańsk,
- bardzo szybki dojazd na stare miasto w Gdańsku,
- 20 min spacerem do plaży i parku Brzezieńskiego,
- przystanki tramwajowe i autobusowe w okolicy kamienicy,
- świetna lokalizacja w zabytkowej części Nowego Portu,
- pełna infrastruktura (sklepy),
- parking ogólnodostępny pod budynkiem,
- piwnica 10m2, możliwość korzystania ze wspólnego strychu.

LOKALIZACJA:
Kamienica świetnie skomunikowana z centrum Gdańska oraz innymi dzielnicami, dzięki dobremu dojazdowi autem, tramwajem i autobusem.
Dogodny dostęp do szerokiego zakresu punktów handlowo-usługowych, apteki, banku, przychodni, poczty, szkół, placu zabaw oraz terenów zielonych.
W sąsiedztwie obiekty o znaczeniu historycznym - Westerplatte, Twierdza Wisłoujście oraz Latarnia Morska Gdańsk Nowy Port z pięknym i odrestaurowanym skwerkiem, przepiękne odrestaurowane zabytkowe kamienice w okolicy.

KAMIENICA:
Kamienica wybudowana w 1950 roku. Odnowiono elewacje całej kamienicy i ocieplono budynek. Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem.

MIESZKANIE:
Mieszkanie zrobione od zera po całkowitym generalnym remoncie. Wymienione wszystkie piony, elektryka, ściany i podłogi w 2021. W mieszkaniu zachowane akcenty historyczne.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w trzypiętrowej kamienicy.
Mieszkanie o łącznej powierzchni 41,2 m2, składa się:
z 2 oddzielnych słonecznych pokoi,
2 w pełni wyposażonych aneksów kuchennych,
2 łazienek w każdej mini kawalerce,
2 dużych szaf w zabudowie
2 wygodnych łóżek i stołów.
1 dużego przedpokoju.
Pełny sprzęt RTV i AGD

DODATKOWE INFORMACJE:
- Opłaty czynszowe razem z funduszem remontowym 404 zł/m
- Zużycie gazu około: 200 zł plus zużycie energii elektrycznej wg wskazań licznika.
- Do mieszkania przynależy ogromna i odnowiona piwnica około 12 m2.
- Do mieszkania przynależy strych ok. 15 m2

Zapraszam na prezentacje !

Daria Kubiak
PH373496