PROMOCJA Atrakcyjny apartament w samym centrum

UWAGA :) Promocja do końca września z uwagi na decyzję o wykończeniu mieszkania lub nie. Poprzednia oferta 899.000 PLN, obecnie 860.000 PLN.

Dzień dobry,

Posiadam do sprzedaży atrakcyjny apartament w nowej prestiżowej inwestycji Żurawie. Budynek zlokalizowany jest w śródmieściu Gdańska, na tzw. Młodym Mieście tuż obok Europejskiego Centrum Solidarności (ECS) i historycznej Stoczni. Aktualnie jest to miejsce tętniące historią, ale też bardzo modne na mapie życia kulturalnego i rozrywkowego miasta.

Lokalizacja

Lokalizacja jest niezwykle dogodna komunikacyjnie: na starówkę dojdziemy pieszo w 10 minut, podobnie na Dworzec Główny. W pobliżu mamy przystanki autobusowe, tramwajowe a także stację SKM - Stocznia. Sama lokalizacja jest również jednym z podstawowych celów turystycznych osób odwiedzających Gdańsk, ale jednocześnie nie jest aż tak zatłoczona jak np. wyspa spichrzów, której intensywność zabudowy i ruchu turystycznego uniemożliwia w zasadzie mieszkanie w tej okolicy. W sąsiedztwie liczne biurowce istniejące i projektowane, marina, food hall Montownia – generalnie lokalizacja wszechstronna.

Apartament

Apartament ma powierzchnię 41 m2, formalnie jest kawalerką, ale w praktyce ma wydzieloną ścianką osobną sypialnię – zgodnie z projektem dewelopera, stąd jest uprawnione traktowanie go jako de facto 2 pokojowego. Mieszkanie posiada ładny balkon z przepięknym widokiem na ECS (Europejskie Centrum Solidarności). Ekspozycja apartamentu jest w zasadzie południowa, stąd bardzo dobre doświetlenie. Mieszkanie to sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla lub pary, ale także idealnie jako tzw. drugi dom nad morzem lub po prostu inwestycyjnie – w budynku działa operator dla zainteresowanych tego typu usługą.

Rok budowy 2024. Mieszkanie jest w tzw. stanie deweloperskim, ale z wykończonym balkonem oraz wkuciami instalacji wod-kan. Staranny odbiór mieszkania od dewelopera nastąpił z wykorzystaniem usługi profesjonalnego inżyniera odbioru. Stan deweloperski pozwala na wykończenie mieszkania w pełni w zgodzie z własnym gustem i potrzebami.

Na uwagę zasługują m.in. wysokiej jakości aluminiowa stolarka okienna oraz wykończenie ścian (w zasadzie są już wygładzone). Wykończenie zostało określone jako wyjątkowo staranne jak na standardy deweloperskie.

Budynek

Budynek posiada bardzo atrakcyjną bryłę architektoniczną, nawiązującą do przemysłowego charakteru okolicy (stocznia). Projektantem budynku jest znany architekt Rainer Mahlamaki.

Na dachu budynku do dyspozycji mieszkańców mamy przepiękne dwa tarasy. Z pierwszego z nich rozpościera się widok na północ i tereny stoczniowe a z drugiego na południe, ECS i w dalszej perspektywie starówkę. Oba wyposażone są w zieleń oraz miejsca do odpoczynku – leżaki i ławeczki.

Budynek jest objęty monitoringiem oraz posiada całodobową fizyczną ochronę – portier. Zaletą naszego apartamentu jest to, że znajduje się on w reprezentacyjnej klatce z takowym wejściem z portierem (ochroną) – tylko ta jedna klatka.

Na terenie inwestycji znajdują się atrakcyjne nasadzenia roślinne w ramach zagospodarowania terenu.

Pod budynkiem znajduje się dwukondygnacyjny garaż podziemny.

Do apartamentu przynależy miejsce postojowe. Jest ono skrajne, szersze niż normy i posiada dogodne „podejście” do parkowania. Znajduje się ono bardzo blisko wejścia do klatki. Sam fakt przynależności do niewielkiego apartamentu jest wyjątkowy – nie było możliwości zakupu w pierwszej kolejności.

Miejsce postojowe konieczne do zakupu, z uwagi na przypisanie do apartamentu – dodatkowo płatne 65 tys. PLN.

Co ważne apartament ten jest lokalem mieszkalnym, z normalną możliwością zameldowania, a nie lokalem usługowym (na działalność najmu/hotelową). Nie powoduje to ograniczeń wykorzystania na cele biznesowe a powoduje, że jest to pełnoprawne i pełnowartościowe mieszkanie.   

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Sebastian

Tel.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

I speak English too

Hello,

I have an attractive apartment for sale in the new prestigious Żurawie investment. The building is located in the city center of Gdańsk, in the so-called Young City right next to the European Solidarity Center (ECS) and the historic Shipyard. Currently, it is a place full of history, but also very fashionable on the map of the city's

cultural and entertainment life.

Location

The location is extremely convenient in terms of communication: you can walk to the old town in 10 minutes, as well as to the main railway station. Nearby there are bus and tram stops, as well as the SKM - Stocznia station. The location itself is also one of the main tourist destinations for people visiting Gdańsk, but at the same time it is not as crowded as, for example, the granary island, whose intensity of development and tourist traffic makes it impossible to live in this area. In the vicinity there are numerous existing and planned office buildings, a marina, and the Montownia food hall - generally a versatile location.

Apartment

The apartment has an area of ​​41 m2, formally it is a studio apartment, but in practice it has a separate bedroom separated by a wall - according to the developer's design, hence it is justified to treat it as a de facto 2-room apartment. The apartment has a nice balcony with a beautiful view of the ECS (European Solidarity Center). The apartment is basically south-facing, hence very good lighting. This apartment will work well both as an apartment for a single person or a couple, but also ideally as a so-called second home by the sea or simply as an investment - there is an operator in the building for those interested in this type of service.

Year of construction 2024. The apartment is in the so-called developer's condition, but with a finished balcony and water and sewage installations. The careful acceptance of the apartment from the developer took place using the service of a professional acceptance engineer. The developer standard allows you to finish the apartment fully in accordance with your taste and needs.

Noteworthy are, among others, high-quality aluminum window joinery and wall finishing (they are basically already smoothed). The finishing has been described as exceptionally careful by developer standards.

Building

The building has a very attractive architectural form, referring to the industrial character of the area (shipyard). The designer of the building is the famous architect Rainer Mahlamaki.

On the roof of the building, residents have two beautiful terraces at their disposal. The first one offers a view to the north and the shipyard areas, and the second to the south, the ECS and, in the distance, the old town. Both are equipped with greenery and places to relax - deckchairs and benches.

The building is monitored and has 24-hour physical security - a porter. The advantage of our apartment is that it is located in a representative staircase with such an entrance with a porter (security) - only this one staircase.

On the investment site there are attractive plantings as part of the development of the area.

Under the building there is a two-story underground garage.

The apartment has a parking space. It is on the edge, wider than standard and has a convenient "approach" to parking. It is located very close to the entrance to the staircase. The very fact that it belongs to a small apartment is exceptional - there was no possibility of buying it in the first place.

A parking space is necessary for purchase, due to its assignment to the apartment - an additional fee of PLN 65,000.

Importantly, this apartment is a residential premises, with a normal possibility of registration, and not a service premises (for rental/hotel activities). This does not limit its use for business purposes and makes it a fully-fledged and fully-valued apartment.

I cordially invite you to contact me.

Best regards,

Sebastian

Tel.