Przepiękna posiadłość na Mazurach Gmina Gietrzwałd

W odpowiedzi na powtarzające się głównie dwa pytania uprzejmie informuję iż:
1. Nieruchomość sprzedawana jest na fakturę VAT8% czyli kupujący nie płaci 2% podatku PCC oraz w ramach bonusu koszty notarialne pokrywa sprzedający czyli ja.
2. Tak cena oczywiście podlega negocjacji.

Na sprzedaż oferuję nową, niezwykle urokliwą i atrakcyjną nieruchomość położoną w cudownym zakątku Mazur. To oaza ciszy i spokoju, pachnąca jeziorami, ziołowymi łąkami i sosnowo-bukowymi lasami. Posiadłość znajduje się na kolonii miejscowości Grazymy, która to położona jest na uboczu w słynnej z wielu atrakcji, ale przede wszystkim z niezwykłej przyrody i krajobrazów gminie Gietrzwałd.

Na posiadłość tę składa się działka gruntu zabudowana domem oraz budynkiem garażowo-gospodarczym.

Dom o powierzchni całkowitej 160 m2
Budynek garażowy-gospodarczy o powierzchni całkowitej 60 m2
Działka gruntu o powierzchni całkowitej 1826 m2

Inwestycja wykonana pod moim okiem, według projektu Ametyst III z biura projektowego Dobre Domy z wprowadzonymi kilkoma bardzo praktycznymi zmianami.

Dom zaprojektowany i wykonany z przeznaczeniem w szczególności do komfortowego relaksu, regeneracji i wypoczynku na łonie niezwykłej, cudownej Mazurskiej natury. Może on pełnić funkcję domu zarówno do użytku całorocznego jak i wakacyjnego/weekendowego.

Oba budynki wchodzące w skład posiadłości wykonane zostały w technologii murowanej z licznymi elementami drewnianymi. Inwestycji tej przyświecała idea aby posiadłości tej nadać cechy budownictwa charakterystycznego dla Mazur i Warmii oraz aby architektonicznie i stylowo całość dobrze wkomponowała się w otoczenie.

Dom i garaż wykonane zostały jako bardzo ciepłe i ciche poprzez zastosowanie wysokiej klasy stolarki okiennej i drzwiowej, rolet oraz wysokich parametrów izolacji termicznych.

Działka położona jest na najwyższym wzniesieniu w okolicy i zarazem jest to jeden z najwyżej położonych punktów na terenie Gminy Gietrzwałd. Posiada ona regularny kształt prostokąta, w połowie jest płaska w drugiej połowie lekko pochyła. Działka została ogrodzona z trzech stron solidnym i estetycznym ogrodzeniem panelowym w kolorze naturalnej zieleni. Dojazd do posiadłości prowadzi nową asfaltową drogą gminną, zaś ostatnie 500 metrów gruntową, utrzymaną w dobrym stanie drogą gminą.

W skład domu na parterze wchodzi wiatrołap, przedpokój, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny otwarty i wysoki salon, zaś na poddaszu jest to hall, dwie sypialnie oraz łazienka. Ponadto dom posiada dwa tarasy. Na wyjściu z salonu znajduje się pierwszy, bardzo przestronny, zadaszony taras z klimatycznym, efektownym kominkiem tarasowym oraz co najważniejsze z przepięknym widokiem na zachodzące Mazurskie słońce. Drugi, mniejszy taras znajduje się na wyjściu z jednej z sypialni na parterze. Ważnym i bardzo praktycznym elementem jest również zadaszone podcieniem wejście główne do domu.

W skład budynku garażowo-gospodarczego wchodzi zamykany garaż na jedno auto, dwie wiaty w tym większa na kolejne auto, oraz mniejsza na drewno bądź rowery/motocykle oraz pomieszczenie gospodarcze na poddaszu.

Za ogrzewanie w domu odpowiada wysokiej klasy gruntowa pompa ciepła zaś za wentylację wysokiej klasy rekuperacja. Jako dodatkowe źródło ogrzewania przewidziany został kominek w centralnym punkcie salonu.

Posiadłość posiada własne głębinowe ujęcie wody o świetnych walorach jakościowych i smakowych. Dodatkowo w domu (profilaktycznie) zainstalowana została wysokiej klasy stacja uzdatniania wody.

Dach pokryty został wysokiej jakości dachówką ceramiczną w przepięknym ceglastym kolorze.

Oba budynki posiadają rozbudowane instalacje: elektryczną, internetową, RTV, alarmową, monitoringu, odgromową. Wykonano szereg udogodnień m. in. przyłącza pod ładowarkę do auta elektrycznego na podjeździe przed domem oraz w garażu.

Elewację domu i garażu zdobią liczne elementy drewniane z sosny i świerka oraz z płytki kamiennej.

Jedną wisienką na torcie bez wątpienia są przepiękne dębowe drzwi w kolorze Mazurskiej czerwieni wykonane na zamówienie przez utalentowanego lokalnego stolarza.
Drugą wisienką na torcie są bez wątpienia oszałamiające krajobrazy, przyroda i atrakcje w postaci ogromnych kompleksów leśnych otaczających posiadłość w tym słynny las Taborski widoczny na zdjęciach z jedynym na świecie w swoim rodzaju rezerwatem przyrody Sosny Taborskiej, a także 3 rzeki i 11 fantastycznych jezior znajdujących się w promieniu 3 kilometrów.

Jako rodowity Mazur długo mógłbym pisać o tym niezwykłym miejscu dlatego też zapraszam do kontaktu i do osobistego zapoznania się z tym cudownym fragmentem Mazur, który można mieć na własność.

Jest to oferta jakich trudno szukać, a która jestem przekonany spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób.

Na wszelkie pytania z przyjemnością odpowiem przy spotkaniu bądź telefonicznie pod numerem widniejącym w ogłoszeniu.

Pozdrawiam serdecznie
Krzysztof Stefaniak