Przepiękne nowoczesne siedlisko w otulinie Kpn

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni **1 ha** położona w malowniczej okolicy Łomna Las, gmina Czosnów, zaledwie kilkanaście kilometrów od Warszawy. Idealna oferta dla osób ceniących spokój, przestrzeń oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne w domu.

### Opis domu głównego:

- Powierzchnia użytkowa: **450 m²**

- Rok budowy: **2010**, odświeżony w **2022 roku**

- Liczba kondygnacji: **jednopoziomowy**

- Wysokość pomieszczeń: **3,80 m**

**Układ pomieszczeń:**

- Przestronny salon z jadalnią

- 4 sypialnie, każda z prywatną łazienką

- Kuchnia ze spiżarnią

- Garderoba

- Łazienka z toaletą

- Pralnia

- Garaż dwustanowiskowy

### Standard wykończenia:

- Podłogi: **trawertyn** i **tek**

- Stolarka: **aluminiowa** z imitacją drewna

- Elewacja z **piaskowca**

- Materiał budowlany: **cegła pełna** i **wełna mineralna 30 cm**

### Instalacje i nowoczesne technologie:

- Ogrzewanie: **pompa ciepła woda-powietrze BOSCH**

- **Stacja uzdatniania wody**

- **Nawilżacz powietrza**

- **Rekuperator**

- **Klimatyzacja**

- **Fotowoltaika** o mocy **15,6 kW**

- **Szambo szczelne** oraz **studnia głębinowa** z możliwością podłączenia do kanalizacji i wodociągu

### Dodatkowe informacje:

- Powierzchnia działki: **10 596 m²** (szerokość działki: **78 m**, długość: **130 m**)

- **Dom zaprojektowany przez architekta**

### Dodatkowy budynek gospodarczy:

- Powierzchnia: **100 m²**

- W skład budynku wchodzą: salon z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka oraz garaż

- W budynku znajduje się **akwarium słonowodne**

Nieruchomość oferuje niepowtarzalną okazję zamieszkania w komfortowym domu z pełnym wyposażeniem technologicznym oraz dużą działką, zapewniającą ciszę i prywatność.

**Okolica w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego**

Nieruchomość położona jest w wyjątkowej lokalizacji, w otulinie **Kampinoskiego Parku Narodowego**, jednego z największych parków narodowych w Polsce. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz zdrowego trybu życia, a jednocześnie z szybkim dostępem do stolicy – Warszawa oddalona jest o zaledwie kilkanaście kilometrów.

### Kampinoski Park Narodowy:

Park to oaza dzikiej przyrody z malowniczymi krajobrazami, lasami, wydmami oraz licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi. To doskonała przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu – bieganie, nordic walking, jazda na rowerze czy spacery po leśnych ścieżkach stanowią codzienność dla mieszkańców tej okolicy. Park jest również domem dla wielu gatunków zwierząt, takich jak łosie, sarny, dziki oraz rzadkich ptaków, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników przyrody.

### Okolica i infrastruktura:

Choć nieruchomość znajduje się w otoczeniu natury, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, a także obiekty sportowe i rekreacyjne. Gmina Czosnów to prężnie rozwijający się obszar z doskonałą infrastrukturą drogową, dzięki której łatwo dojechać zarówno do Warszawy, jak i innych ważnych miejsc w regionie.

### Atuty lokalizacji:

- Spokojna, zielona okolica

- Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego – idealna do aktywnego wypoczynku

- Krótki dojazd do Warszawy (zaledwie 20-30 minut samochodem)

- Doskonała infrastruktura drogowa – szybki dostęp do trasy S7

Ta lokalizacja łączy w sobie komfort życia na łonie natury z wygodą mieszkania niedaleko dużego miasta, oferując mieszkańcom ciszę, spokój i przestrzeń.

Zainteresowanych proszę o kontakt:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Lemieszek (licencja nr: 17819)