Bezpośrednio 3 pokoje, w cenie garaż i kom. lok.

Ciche i jasne 3-pokojowe mieszkanie na strzeżonym osiedlu z przynależnym miejscem parkingowym w garażu i komórką lokatorską w cenie mieszkania. Brak windy. Czynsz: ok. 1160 PLN/mieś. Utrzymanie miejsca postojowego ok. 87 PLN/mieś.

INFORMACJE PODSTAWOWE:

Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Ćmielowskiej 15A. Budynek znajduje się na monitorowanym osiedlu i jest ulokowany w drugiej linii od ulicy, co gwarantuje ciszę. Mieszkanie usytuowane jest na trzecim, ostatnim mieszkalnym piętrze (na czwartym są tylko komórki lokatorskie) i ma ekspozycję płd.-wsch. (część dzienna) oraz płn.-zach. (dwie sypialnie). Dzięki swojemu położeniu mieszkanie jest jasne niezależnie od pory roku. Z uwagi na tylko 3 piętra mieszkalne, w budynku nie ma windy. Samo osiedle jest bardzo dobrze zarządzane przez spółdzielnię i zadbane, z regularnie pielęgnowaną zielenią i placami zabaw dla dzieci. Rok temu m.in. remontowane były wszystkie klatki schodowe.

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE:

Rozkład mieszkania: strefa wejściowa z szafką na buty, lustrem i wieszakiem / przedpokój z zabudowaną do sufitu pojemną narożną szafą na ubrania oraz podręczne większe sprzęty jak np. odkurzacz, deska do prasowania / łazienka z wanną, wc, pralką i szafką umywalkową z granitowym blatem / oddzielna kuchnia z oknem, częściowo otwarta na salon poprzez strefę jadalni / przestronny salon z balkonem wychodzącym na patio pełne zieleni, które nie pełni funkcji placu zabaw / dwie ustawne sypialnie.

Mieszkanie jest wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD: kuchenka gazowa, piekarnik el., okap BOSCH/2001, lodówka SAMSUNG/2021, zmywarka na gwarancji (60cm) Whirlpool/2023, pralka (na 7kg) Whirlpool/2020. W salonie i mniejszej sypialni oraz przedpokoju na podłodze położone są panele drewniane. W większej sypialni wykładzina. W łazience i kuchni, na balkonie oraz strefie wejściowej położony jest gres. W łazience i kuchni zainstalowane jest jako dodatkowe, ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie jest bardzo zadbane i systematycznie odświeżane.

DODATKOWE ELEMENTY W CENIE MIESZKANIA:

Do mieszkania przynależy naturalnie doświetlona komórka lokatorska (5,5 m2) o regularnym prostokątnym kształcie, z posadzką wyłożoną płytkami, usytuowana na ostatniej kondygnacji.

Udogodnieniem jest garaż znajdujący się pod budynkiem, z miejscem parkingowym blisko bramy wyjazdowej i dodatkowego wejścia do garażu. Mieszkańcy budynku mają zagwarantowany uprzywilejowany wjazd/wyjazd bezpośrednio na ul. Ćmielowską, bez konieczności przejazdu przez całe osiedle.

FORMA WŁASNOŚCI:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą, możliwe kredytowanie i  bezproblemowe przekształcenie w pełną własność z uwagi na uregulowane wszystkie kwestie finansowe i gruntowe.

USŁUGI W OKOLICY I KOMUNIKACJA:

Tarchomin jest najlepiej urządzoną częścią dzielnicy Białołęka pod względem infrastruktury usługowej i  komunikacyjnej. Świetna lokalizacja samego mieszkania sprawia, że w bardzo bliskim zasięgu są żłobki, przedszkola, szkoły oraz wszystkie niezbędne usługi (banki, poczta, apteki, paczkomaty, kluby fitness, gabinety kosmetyczne, fryzjerskie, stomatologiczne) i sklepy (Galeria Północna, bazarki, Lidl, Biedronka, Żabka, Netto, Carrefour Express oraz lokalne sklepy spożywcze), a także usługi gastronomiczne. Pod względem komunikacji  z mieszkania jest tylko 6 min. pieszo do przystanku tramwajowego linii nr 2 i 17 dojeżdżających m.in. do stacji Metro Młociny oraz autobusowego linii nr 133, 509, 152, 126, 186, 314. Bezpośrednio przy osiedlu jest przystanek autobusowy linii nr 516.

W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. W bliskim sąsiedztwie, przy ul. Milenijnej jest Las Anecin, a w niecałe 10 min. można dojechać samochodem do rozległych terenów leśnych na Choszczówce, co osobiście polecam w weekendy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i podzielę się doświadczeniem mieszkania w tym miejscu jako pierwszy i jedyny właściciel.