Przestronne mieszkanie, centrum, po remoncie

Dzień dobry

Sprzedam przestronne, dwupokojowe mieszkanie blisko ścisłego centrum Warszawy przy ul. Aleja Solidarności 96 (skrzyżowanie z Żelazną). Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w spokojnej, bezpiecznej okolicy i bardzo dobrej lokalizacji (2 przystanki do Metra Ratusz Arsenał). W mieszkaniu został przeprowadzony kompletny remont w sierpniu 2024 w skład, którego wchodzą jakościowe i odporne na zużycie materiały wykończeniowe, w pełni wyposażona łazienka, pokój oraz salon z otwartą kuchnią przygotowany do samodzielnej aranżacji (posiadam gotowy projekt kuchni IKEA, czas realizacji to 10 dni roboczych).

Mieszkanie jest idealne dla singla/singielki, pary lub jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy (dla 4 osób). Instalacja elektryczna jest zaplanowana uniwersalnie w zależności od pomysłu umeblowania.

Mieszkanie jest bardzo przytulne i kompaktowe, a zarazem klimatyczne ze względu na oryginalny, wycyklinowany parkiet wraz z odkrytą cegiełką z czasów budowy bloku (1965 r.).
Łazienka została wykończona z użyciem paneli pcv w odcieniach imitujących drewno oraz szarość dzięki czemu jest ciepła w odbiorze oraz w dotyku.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone ze względu na dużą ilość okien. Dodatkowym atutem jest balkon na całej szerokości mieszkania.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia.

Parametry techniczne mieszkania:
Powierzchnia całkowita: 37mkw.
Wysokość: 2,5m
Liczba pokoi: 2
Powierzchnia łazienki: 2,8mkw
Powierzchnia pokoju: 9,8mkw
Powierzchnia salonu z kuchnią: 24,1mkw
Powierzchnia balkonu: 4,5mkw
Powirzchnia piwnicy: 2,5mkw
Piętro: 3
Czynsz: ok. 600 zł / msc + media

Wyposażenie:
- drzwi zewnętrzne Gerda, 2-klasa bezpieczeństwa
- nowa instalacja elektryczna, zaplanowana w sposób pozwalający na uniwersalne rozplanowanie pomieszczeń
- nowa instalacja hydrauliczna (wymienione zawory w pionach)
- nowy oryginalny parkiet (prawdziwa klepka), wycyklinowany i polakierowany
- nowe listwy przypodłogowe z polistyrenu, odporne na zabrudzenia i obicia
- woodoodporne i wytrzymałe panele pcv na podłodze w kuchni i łazience
- kabina walk-in z niskim, komfortowym brodzikiem
- wc w zabudowie podtynkowej firmy ROCA
- podwieszana szafka z armaturą firmy KFA
- drzwi wewnętrzne z prześwietleniami w pokoju i łazience
- nowe oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach (regulowane kinkiety)
- nowe oświetlenie modułowe w kuchni (regulowana listwa)
- okna dwuszybowe, jednokomorowe (po serwisie)
- kompaktowy balkon osłonięty stylową matą bambusową pcv odporną na warunki atmosferyczne
- oryginalna stylowa i odrestaurowana cegiełka na ścianie w kuchni z czasów budowy bloku (skuwany tynk)
- 6 okien (4 otwierane) + drzwi balkonowe
- odświeżone parapety i kaloryfery

Dodatkowe elementy:
- szkic projektu kuchni IKEA zawierający kompletne wyposażenie (lodówka, zlewozmywak, indukcja, piekarnik, pralka, szafki podblatowe oraz podwieszane)
- rozplanowana instalacja elektryczna w kuchni wraz z możliwością podpięcia oświetlenia led pod szafkami
- dzwonek wbudowany w skrzynkę elektryczną
- doprowadzony kabel koncentryczny do mieszkania na potrzeby podłączenia internetu

Zalety mieszkania:
- bardzo dobra lokalizacja (przystanek Wola Ratusz)
- tramwaje: 13, 20, 23, 26
- autobusy: 157, 171, 190
- 2 przystanki do Metro Ratusz Arsenał, lub 15 min spacerem
- bardzo dobrze doświetlone ze względu na dużą ilość okien
- niskie koszty ogrzewania ze względu na ciepło promieniujące z rur od pionów w budynku (łazienka oraz pokój)
- przytulne, klimatyczne i ciepłe w odbiorze ze względu na oryginalny, wycyklinowany parkiet
- woodoodporne panele pcv w łazience zamiast płytek, dające przyjemność chodzenia bosą stopą i brak efektu zimna w dotyku
- parking na strzeżonym osiedlu za szlabanem (wjazd od ul. Żelaznej)
- dwie windy w bloku
- 3 piętro dające więcej ciszy niż parter ale wciąż nie za wysoko aby wejść po schodach
- bardzo miłe sąsiedztwo oraz Pani Dozorczyni
- 3 obszary zielone w odległości 15-20 min spacerem (Park Mirowski, Ogród Saski, Ogród Krasińskich, Skwer Racheli)
- w bliskiej okolicy (spacerem) piekarnia, apteka, biedronka, lidl, restauracje, centrum handlowe klif, stacja benzynowa, kino
- w dalszej okolicy (10-15 min tramwajem) CH Arkadia, Park Moczydło, Stare Miasto, Wisła, Pałac Kultury i Nauki

Forma własności: własnościowe, KW
Rok budowy: 1965
Rynek: wtórny
Rok ukończenia remontu: 2024

Kontakt w godzinach 9:00 - 20:00
Możliwość obejrzenia w dowolnym terminie ze względu na mój elastyczny grafik dnia.