Przestronny dom z ogrodem na Naramowicach
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
1999
Materiał budynku:
pustak
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1304 m²
Dojazd:
utwardzony
Opis
Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny na poznańskich Naramowicach z 1999 roku. Posesja znajduje się na ul. Agatowej a całkowita powierzchnia działki wynosi 1304m2.
Dom dwukondygnacyjny o powierzchni 330m2. Budynek jest podzielony na część mieszkalną Właścicieli oraz część, która jest wynajmowana. Duży metraż pozwala na zachowanie prywatności.
Na parterze znajduje się duży salon z wyjściem na ogród, kuchnia, jadalnia, kotłownia, mały pokój oraz sypialnia połączona z nowoczesną łazienką.
Kuchnia w zabudowie. Wyposażona we wszystkie sprzęty agd: mikrofala, duża zmywarka, płyta indukcyjna. Obok kuchni znajduje się część jadalna.
Salon - duże okna zapewniają sporą dawkę naturalnego światła dziennego i dają widok na piękny ogród. Duża powierzchnia daje możliwość zaaranżowania przestrzeni do codziennego życia, a kominem pozwoli stworzyć odpowiedni klimat w zimowe wieczory.
Sypialnia - usytuowana na końcu korytarza daje poczucie prywatności. Do pokoju przynależy łazienka z dużą wanną, dwoma umywalkami.
Mały pokój - znajduje się w pobliżu sypialni. Może być przeznaczony na pokój dla dziecka, drugą sypialnie czy pokój biurowy.
Toaleta - znajduje się w holu wejściowym
Na tym samym piętrze mieszczą się dodatkowo 2 pokoje, łazienka, kuchnia i korytarz. Stanowi to oddzielne pomieszczenie mieszkalne, ale daje tez możliwość stworzenia z tego jednej dużej całości w zależności od potrzeb nowych Właścicieli.
Na piętrze wyżej znajdują się pokoje, które są wynajmowane. Pokoi jest pięć, dwie łazienki oraz duża wspólna kuchnia wyposażona we wszystkiego potrzebne sprzęty agd. Wszyscy Najemcy mogą również korzystać z dużego tarasu. Pokoje są zamykane, a dodatkowo każdy lokator ma klucze do drzwi wejściowych na dole, dzięki czemu każdy czuje się komfortowo i bezpiecznie.
Dom jest na tyle funkcjonalny, że powierzchnię można ciekawie zaaranżować do potrzeb nowego właściciela. Można kontynuować najem, a można stworzyć tam miejsce idealne dla dużej rodziny.
Standard i wykończenie domu:
- Bezpieczne szyby w oknach typu P2
- Ściany - pustak ceramiczny
- Ocieplenie styropianem. 2 lata temu dom był tynkowany
- Dach odeskowany, dachówka betonowa
- Kanalizacja miejska
- Ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe obejmuje łazienkę, korytarz i hol. W pozostałych pomieszczeniach są kaloryfery zasilane piecem. Piec na parterze jest pięcioletni, a na piętrze czteroletni. Można połączyć oba piece w przypadku zepsucia jednego z nich.
Posesja:
Ø działka płaska, prostokątna o wymiarach ok 31mx41m
Ø Ogrodzenie: siatka
Ø Miejsce na 2 samochody: dwa oddzielne garaże.
Ø Droga dojazdowa: utwardzona.
Ogród: Dom posiada pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami i przestronnym tarasem. Wieloletnie drzewa ozdobne ze względu na swoją wysokość skutecznie odgradzają sąsiadujące działki, co pozwalają poczuć się komfortowo. W ogrodzie zainstalowano system nawadniania.
Lokalizacja: W pobliżu liczne i atrakcyjne tereny rekreacyjne: rezerwat Żurawiniec, tereny Moraska oraz rozległe tereny nadwarciańskie z Nadwarciańskim Szlakiem Rowerowym.
Do Kampusu Morasko (Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza) jedyne 6 minut samochodem.
Nieopodal żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, gabinety i przychodnie.
Komunikacja: Przystanek autobusowy Widłakowa mieści się na ul. Naramowickiej w odległości 500m od domu. Autobusami można dojechać do Ronda Śródka, Na Os. Sobieskiego, do Biedruska czy Murowanej Gośliny. 5 przystanków dalej mieści się nowo powstała linia tramwajowa na ul. Błażeja i z tego miejsca można odjechać tramwajem nr 10 na Dębiec oraz nr 3 na ul. Słowiańską.
Opłaty:
· Opłaty za gaz 1500 zł /miesiąc
· Woda z aquanetu 600zl na 3 miesiące ( przy 9 osobach)
· Prąd 900zl / 2 miesiąca (ogrzewanie)
Stan prawny: własność ( 1 Właściciel)
Założona księga wieczysta
Cena sprzedaży: 1 750 000zł ( do negocjacji)
Termin wydania do ustalenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.
Istnieje możliwość wysłania większej ilości zdjęć.
Biuro Nieruchomości
Witold Sewkowski
tel.
NIP 2
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniuprzepisów art.66 § 1. Kodeksu Cywilnego
Aktualizacja: 24.09.2024
Dodano: 24.09.2024
ID: 65927959
Nr. w biurze: 6230426
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
10 078 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O sprzedawcy
Martyna Sewkowska
Oferta biura nieruchomości