Przestronny lokal magazynowo-handlowy

Warunki komercyjne do negocjacji - zapraszamy do kontaktu!

Lokal usługowo-magazynowy położony w rejonie gdańskiej Żabianki, blisko granicy z Sopotem. Wejście prowadzi od strony parkingu dostępnego dla mieszkańców i najemców sąsiadujących lokali usługowych, za okazaniem stosownych wjazdówek. Przy lokalu własna rampa rozładunkowa odgrodzona bramą. Do lokalu, przez teren osiedla zgoda na dojazd pojazdów ciężarowych do 3,5 t.

Hala o powierzchni 300 m2. Pomieszczenie zasadnicze wylane betonem niepylącym, w części socjalnej i pomieszczeń użytkowych kafle. Nośność obiektu to ok. 10 kN/m2, moc przyłączeniowa 26 kW+. Całość znajduje się na jednej kondygnacji, półpiętrze na wysokości rampy rozładunkowej. Wysokość pomieszczenia magazynowego z sufitem podwieszanym to około 7-8m w najwyższym punkcie. Obecnie całość obniżona do wysokości jednego piętra sufitem podwieszanym.

Poza częścią magazynowo-usługową w lokalu znajduje się także zaplecze socjalne, pomieszczenie odpieku, pomieszczenie dodatkowe, pomieszczenie gospodarcze, przedsionek od strony rampy wjazdowej i wejścia przez szerokie drzwi skrzydłowe, dwie ubikacje.

Budynek powstał w latach ’70, remontowany, ostatnio wymieniany i uszczelniany dach. Dla kontrahentów lub dostaw wiele miejsc postojowych przed lokalem, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego wejścia. Termin wydania do uzgodnienia. Podana stawka czynszu w kwocie netto, dodatkowo płatne media.

W lokalu mieściły się wcześniej sklep wielobranżowy, sklep meblarski, ostatnio sklep wysyłkowy. Lokalizacja w samym centrum osiedli mieszkaniowych o dużym zagęszczeniu ludności.