Przytulne 2 - Pokoje Biedrusko k.Poznania

Zapraszamy na Dzień Otwarty mieszkania, które znajduje się w malowniczej miejscowości Biedrusko.

To doskonała okazja, aby poznać to urokliwe miejsce i zobaczyć, co ma do zaoferowania.

Data: 01.10.2024 (wtorek)
Godzina: 17-19

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj swoją wizytę!

Serdecznie zapraszamy !

_


Invest Dom Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z nową ofertą przytulnego mieszkania na sprzedaż 2-pokojowego o powierzchni użytkowej 44,4 m² zlokalizowanego w Biedrusku(Sypialnia Poznania) przy ulicy Zjednoczenia 6.
Biedrusko zlokalizowane jest zaledwie kilkanaście minut od Poznania.

Lokal znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią nad pięknym dużym stawem oraz w pobliżu parku - idealne miejsce do relaksu po ciężkim dniu pracy. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w bloku mieszkalnym z windą.

ATUTY:
-Biedrusko jest bardzo dobrze skomunikowane z Poznaniem - na Śródkę można dojechać w około pół godziny autobusem nr 911, a na os. Sobieskiego w około 20 minut dojeżdża autobus nr 348. Natomiast w odległości niespełna 3 kilometrów w Bolechowie znajduje się przystanek kolejowy, z którego odjeżdża szynobus do Poznania,
-Blok z windą,
-Bardzo niskie koszty utrzymania- zaledwie 350 zł za 4 osoby,
-Wystawa okienna południowy-zachód, gwarantująca dużo naturalnego światła,
-Blok jest ogrodzony i wyposażony w monitoring oraz szlaban, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo,
-Na parterze budynku znajdują się: Żabka, kawiarnia, gabinet stomatologiczny oraz salon kosmetyczny,
-Bezpośrednio przed blokiem rozciąga się staw, który stanowi idealne miejsce na piesze wycieczki lub jazdę rowerem.

MIESZKANIE:

Mieszkanie o powierzchni całkowitej 47,50 m²  znajduje się na 3 piętrze. Mieszkanie jest bardzo ciepłe oraz widne. Wystawa okienna zapewnia dobre oświetlenie mieszkania przez cały dzień. Do mieszkania przynależy słoneczny balkon o pow. 3,8 m² oraz piwnica o pow. 3,10 m².
Ogrzewanie centralne z kotłowni wspólnej w budynku, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok.

Mieszkanie częściowo umeblowane.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

-pokój z aneksem kuchennym 19,00 m²

-sypialnia 11,10 m²

-łazienka z wc 4,20 m²

-przedpokój 9,20 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 44,4 m²

BUDYNEK:

Blok mieszkalny, oddany do użytku w 2017 roku. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem, przed budynkiem duża ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców. Osiedle jest ogrodzone oraz posiada monitoring. W budynku dostęp do windy, wózkarni oraz piwnicy.

LOKALIZACJA: 

Mieszkanie wyróżnia się bogatą infrastrukturą osiedla i jego najbliższego otoczenia. Zapewnia wiele udogodnień dla młodych par, a najmłodsi lokatorzy mogą wesoło spędzać czas na przygotowanym dla nich placu zabaw. Teren nieruchomości wspólnej został estetycznie zagospodarowany zielenią.

Najważniejsze odległości:
Przystanek autobusowy ok 300m - linie:252,348,397,911
Przedszkole: 400m
Szkoła podstawowa: 700m
Biedronka:1,5km
Dino: 850m
Apteka: 900m
Przychodnia: 900m

Najbliższe miejscowości:
* Poznań ok. 15 km
* Suchy Las ok. 12 km
* Murowana Goślina ok. 7 km

OPŁATY: 

Czynsz administracyjny związany z użytkowaniem mieszkania to ok. 350 zł/4osoby. Składa się na to: zaliczka na zimną wodę i kanalizację, zaliczka na podgrzanie wody, fundusz remontowy, fundusz administracyjny, centralne ogrzewanie. Dodatkowo płatny w zależności od zużycia prąd oraz śmieci. 



FORMA WŁASNOŚCI:

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z kw.

Jeśli choć przez chwilę wyobraziłeś sobie, że jesteś nowym właścicielem tego komfortowego mieszkania, nie zwlekaj! To wnętrze z pewnością nie będzie długo czekać na nowego właściciela.



Opiekun oferty:

- Sara Śrama

Licencjonowany Pośrednik PFRN

(numer licencji: 26288)

- 




Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.




*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.




Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 32.5 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 55.2 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 71 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.028 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.