Przytulne Mieszkanie Blisko Centrum I Kortowa

NOWOCZESNE MIESZKANIE Z DOSTĘPEM DO OGRODU, BLISKO CENTRUM I KORTOWA – DO WPROWADZENIA OD ZARAZ!

Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59,7 m², zlokalizowane przy al. Warszawskiej 101 w Olsztynie. Mieszkanie znajduje się na parterze kamienicy wybudowanej w 1909 roku. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 24 m². Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty!

Powierzchnia i pomieszczenia:

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² składa się z następujących pomieszczeń:

• Salon: 16.63 m²


• Sypialnia: 11.48 m²


• Sypialnia: 10.16 m²


• Kuchnia: 12.71 m²


• Łazienka: 4.32 m²


• Przedpokój: 4.49 m²

Rozkład pomieszczeń przedstawiono na załączonym rzucie 3D. Mieszkanie jest dwustronne – salon ma ekspozycję północno-wschodnią, natomiast kuchnia i dwa pozostałe pokoje są skierowane na zachód.

Wykończenie:

Mieszkanie przeszło kapitalny remont, podczas którego wykonano m.in.:

• podgrzewaną podłogę w łazience,


• drzwi antywłamaniowe,


• okna drewniane (w nowej technologii),


• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej,


• ocieplenie sufitu w piwnicy znajdującej się bezpośrednio pod mieszkaniem,


• montaż paneli podłogowych,


• zabudowę kuchni i wiele więcej.

Ogrzewanie mieszkania jest gazowe, za pomocą pieca dwufunkcyjnego (Junkers). Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się kominek o mocy 14 kW, z rozprowadzeniem ciepła na dwa pokoje, co zapewnia komfort i wyjątkowy klimat w chłodniejsze wieczory.

Budynek jest obecnie w trakcie renowacji. W maju bieżącego roku zamontowano nowoczesny domofon na chip oraz odmalowano klatkę schodową. Na październik tego roku zaplanowano prace nad izolacją dachu, a w przyszłości planowane jest ocieplenie elewacji. Sąsiedztwo jest spokojne, oraz co ważne w tego typu budynkach nikt z sąsiadów nie korzysta z pieców węglowych („kopciuchów”).

Opłaty i administracja:

Mieszkanie jest administrowane przez ZBK, a miesięczne opłaty wynoszą 530 zł (dla dwóch osób). W ich skład wchodzą:

• Zaliczka na zimną wodę, ścieki, opłata za odpady, koszty administracyjne i eksploatacyjne: 208 zł


• Fundusz remontowy: 322 zł

Opłaty za prąd i gaz rozliczane są według zużycia (dostawca: PGNiG).

Mieszkanie stanowi pełną własność, wraz z udziałem w gruncie. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również ogródek.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Podgrodzie, zaledwie 10 minut spacerem od Kortowa i 15 minut od Starego Miasta. Do plaży miejskiej można dojechać autobusem w 15 minut. Osiedle oferuje pełną infrastrukturę – sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka), punkty usługowe, takie jak fryzjerzy i salony piękności, wszystko dostępne w zasięgu krótkiego spaceru lub komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy znajduje się 250 m od mieszkania.

Zapraszam do kontaktu!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na

Kontakt:

Kacper Jaworowski

tel.

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)