(REZERWACJA) Mieszkanie 3 pokoje 74 m2, Piaseczno

[REZERWACJA]

Zapraszam do zakupu mieszkania 3-pokojowego o powierzchni 74,26m2 położonego przy ul. Sikorskiego 1A w Piasecznie

Jest to bardzo jasne mieszkanie, o dobrym układzie, położone na 3 piętrze. Mieszkanie posiada taras oraz komórkę lokatorską. Budynek zlokalizowany jest na spokojnym i zielonym osiedlu, a bliskość komunikacji, wszelkich usług oraz restauracji sprawia, że jest to wygodne i przyjemne miejsce do życia. 

Powierzchnia mieszkania w księdze wieczystej wynosi 76,60 m2 (powierzchnia mieszkania+taras).

Powierzchnia mieszkania bez tarasu wynosi 74,26 m2. Na mieszkanie składają się:

Salon z aneksem kuchennym - 32,62 m2

Pokój 1 - 14,86 m2

Pokój 2 - 13,79 m2

Przedpokój - 7,41 m2

Łazienka - 4 m2

WC - 1,58 m2

Dodatkowo:

Taras - 2,34 m2

Komórka lokatorska - 7m2

Mieszkanie jest spółdzielczo-własnościowe i posiada księgę wieczystą. Istnieje możliwość przekształcenia w pełną własność, co jest bardzo korzystne i spowoduje zmniejszenie wysokości czynszu administracyjnego.

Istnieje możliwość kredytowania zakupu - z chęcią pomogę w uzyskaniu kredytu na najkorzystniejszych warunkach. 

STAN MIESZKANIA I WYPOSAŻENIE

W dobrym stanie zachowane są panele podłogowe, kafelki w kuchni, łazience oraz toalecie, a także zabudowa kuchenna oraz meble w pokojach. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę oraz piekarnik. Właściciel zgodził się na pozostawienie w mieszkaniu większości wyposażenia i mebli oraz zabudowę kuchenną wraz z AGD.
REMONT BALKONU (NA KOSZT WŁAŚCICIELA PRZED ZAKUPEM MIESZKANIA)

Właściciel zobowiązał się do wyremontowania balkonu na własny koszt przed sprzedażą nieruchomości.

PARKING 

Z każdej strony budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego na parkingu strzeżonym 4 minuty spacerem od mieszkania.   

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, dobrze skomunikowane z centrum Warszawy (13 min. do stacji PKP Piaseczno). W okolicy znajdują się piękne zielone tereny, takie jak Park Miejski czy Górki Szymona, idealne do aktywnego spędzania czasu i relaksu na łonie natury. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, apteka, stacja benzynowa, basen, Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz wszelkie potrzebne usługi, a jedynie w 5 minut pieszo dojdziemy do Centrum Handlowego. 

Żabka, Lewiatan, Apteka, Włoska restauracja, osiedlowe sklepy - 1 min pieszo

Basen i Ośrodek Sportu i Rekreacji - 3 min pieszo

Szkoła podstawowa i Gimnazjum, Centrum Handlowe, Lidl, Orlen, Przychodnia, Plac zabaw, Bazarek - 5 min pieszo 

Centrum handlowe Piaseczno, Leroy Merlin, Decathlon, Designer Outlet Piaseczno - 10 min komunikacją

KOMUNIKACJA

5 min. do przystanku autobusowego

13 min. do PKP Piaseczno (SKM i KM jeżdżą co 10 min.)

30 min. Metra Wilanowska

40 min. Warszawa Centrum, Galeria Mokotów

BUDYNEK 

Budynek nie posiada windy, lokal znajduje się na 3 piętrze. 
Elewacja bloku jest w kiepskim stanie, natomiast wspólnota w tym roku wyremontowała jedną ze ścian budynku, a dach przeszedł gruntowny remont; planowany jest także remont balkonów oraz elewacji w całym budynku w najbliższych latach. Wszystkie osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania uspokajam, gdyż budynek ze względu na swoją powierzchnię kwalifikuje się na kontrole nadzoru budowlanego co 6 miesięcy i przechodzi je pomyślnie. Po zakończeniu remontu elewacji cena mieszkania znacząco wzrośnie, co z nawiązką zrekompensuje kiepski stan elewacji w najbliższych latach. 

SĄSIEDZI

W budynku mieszkają bardzo przyjaźni, pomocni i spokojni sąsiedzi. :)

OPŁATY

Czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę i ogrzewanie - 1280 zł /mies. 

Możliwość zmniejszenia czynszu do kwoty ok. 900 zł/mies. poprzez przekształcenie formy własności mieszkania w pełną własność. 

Światło - 90 zł / mies.

Gaz - 30 zł / mies.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i zachęcam do obejrzenia mieszkania,
Mariusz Toczyski