Roi 7,89% ; Lokal z Żabką i umową na okres 10 lat

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość inwestycyjną jaką jest lokal użytkowy p powierzchni 72,83 m2 skomercjalizowanym umową na okres do 2034r. przez firmę Żabka Polska Sp. Z o.o.

W skład Najemców wchodząi Żabka Polska

Lokal został zrealizowany zgodnie z wytycznymi sieci Żabka w 2023 roku i obecnie trwają już prace wykończeniowe wewnątrz realizowane przez Najemcę. Otwarcie sklepu planowane jest na lipiec 2024.

To co wyróżnia obiekt to jego położenie przy przystanku autobusowym i jednej z głównych ulic miasta z bardzo dużym natężeniem ruchu samochodowego przez którą dziennie przejeżdżają tysiące aut – szczegóły lokalizacji zostaną podane po nawiązaniu kontaktu.

Rentowność Najmu już z uwzględnieniem kosztów ponoszonych przez właściciela (podatek od nieruchomości,) wynosi ok 7%.. Nie uwzględniając co rocznej waloryzacji stawki czynszu

Podana cena jest ceną netto - należy doliczyć Vat 23%.

Przychód z najmu:

Przychód netto (rocznie średnia 10 lat)
41 000 zł
Roczne koszty
6500 zł


Dochód i rentowność
Dochód operacyjny (średni)
35 500 zł *
Rentowność
7 % *