Rozkładowe M3 po remoncie przy ul. Gdańskiej

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią oraz łazienką z WC położonego w świetnej lokalizacji – ulica Gdańska. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie wymaga remontu bądź odświeżenia.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na parterze w kamienicy, wybudowanej w ok. 1950 roku. Materiałem wykorzystanym do wybudowania budynku była czerwona cegła. Na przestrzeni ostatnich 3 lat budynek został odpowiednio ocieplony przy wykorzystaniu styropianu o grubości 20 cm od strony podwórza. Część frontowa została wyremontowana w 2023 roku.. Budynkiem prężnie zarządza wspólnota mieszkaniowa. W mieszkaniu występuje piec dwufunkcyjny. Jest on odpowiedzialny za ogrzanie mieszkania oraz podgrzanie wody.

UKŁAD

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 50,02 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon, sypialnia, oddzielna kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycji wschód – zachód. Mieszkanie nie jest w układzie przejściowym.

Rozkład:

- Salon 14 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Sypialnia 12 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Kuchnia 11,32 m2 (ekspozycja zachodnia);

- Łazienka z WC 4,6 m2 (ekspozycja północno-zachodnia);

- Przedpokój 8,1 m2.

STANDARD:

Mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2013 roku. Zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie się bez natychmiastowych remontów ewentualnie odświeżenie malowania ścian. Prace remontowe mieszkania:

- wymiana instalacji elektrycznej na miedzianą z nową rozdzielnią;

- wymiana pionów kanalizacyjnych i wodnych;

- wymiana instalacji grzewczej wraz z grzejnikami;

- prostowanie ścian płytami G-K i malowanie;

- obniżenie i podwieszenie sufitów;

- położenie glazury i montaż armatury w łazience;

- odświeżenie mozaiki parkietowej;

- położenie kafli w korytarzu i kuchni;

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą. Mieszkanie nie jest obciążone kredytem hipotecznym. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie

350 zł/miesiąc.

LOKALIZACJA:

Osiedle Śródmieście stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem bardzo rozwiniętej infrastruktury. Dostęp mamy do pobliskiego Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku Myślęcinek w którym to otrzymamy bezpośredni dostęp do terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych. Śródmieście jest idealnym punktem lokalizacyjnym uwzględniając ogromny dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, żłobków a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić:

- Szkoła Podstawowa w odległości 1,2 km;

- Przedszkole w odległości 2 km;

- VI Liceum Ogólnokształcące w odległości 1 km;

- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 15 m;

- Przychodnia w odległości 350 m;

- Żłobek w odległości 1,2 km;

- Sklep Aldi w odległości 50 m;

- Sklep Żabka w odległości 90 m;

- Komisariat policji w odległości 1,2 km;

- Parking strzeżony w odległości 800 m.

Cena: 319 000 zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel.