Runów, trasa S7, 209+1061 m2, rekuperacja i rolety

Standard premium.

Oferta dotyczy sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni 209 m2, zlokalizowanego na działce o powierzchni 1.061 m2, pełnej zieleni i otoczonej lasem.

Budynek jest jednym z dziesięciu realizowanych w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego.

Kompleks zlokalizowany jest w otoczeniu malowniczej przyrody, zapewniającej mnóstwo przestrzeni i ciszy. To idealne miejsce dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać w spokojnym miejscu, gdzie będą mogły cieszyć się kontaktem z naturą.

Bardzo ważnym atutem lokalizacji jest dogodne połączenie drogowe z Warszawą. Osiedle dzieli zaledwie 5 minut jazdy od węzła Złotokłos w przebiegu drogi ekspresowej S7, tak więc dotarcie do Lotniska Chopina lub CH Westfield Mokotów zajmuje nie więcej niż 20 minut. Centrum Piaseczna z rozbudowaną infrastrukturą miejską jest natomiast oddalone od Runowa o zaledwie 7 km.

Inne atrybuty lokalizacji to:
- najbliższy sklep spożywczy: 800 m
- najbliższy dyskont spożywczy: 4 km
- najbliższa apteka: 2,5 km
- najbliższa szkoła podstawowa: 4 km
- najbliższe przedszkole publiczne: 4 km

Układ funkcjonalny oferowanego domu przewiduje między innymi:

• Salon o powierzchni ponad 40m2
• Kuchnię ze spiżarnią
• Gabinet na parterze
• Obszerny garaż dwustanowiskowy
• Pomieszczenie techniczne z wyjściem na ogród
• 4 sypialnie na piętrze, z czego główna posiada dostęp do prywatnej łazienki
• Osobne pomieszczenie pralni
• Wygodne, proste schody, bez zabiegów
• Strych nad piętrem
• Powierzchnie komunikacji ograniczone do minimum, z zyskiem dla istotnych pomieszczeń

Rzuty kondygnacji budynku z rozkładem pomieszczeń i zestawieniem ich powierzchni znajdują się w galerii zdjęć.

!!! Gotowy system rekuperacji i rolety zewnętrzne (podtynkowe) w cenie sprzedaży. !!!

Ponadto, oferowany standard obejmuje następujące elementy:

Fundamenty: ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczka betonowego.
Hydroizolacja fundamentu: grubowarstwowa masa bitumiczna typu KMB (pion) i papa termozgrzewalna (poziom).
Termoizolacja fundamentu: styrodur (XPS) i folia kubełkowa.
Zasyp fundamentów z wysokiej jakości piasku, zagęszczonego maszynowo.
Posadzka na gruncie: chudy beton o grubości 20 cm.
Ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego Porotherm w systemie Dryfix.
Ścianki działowe z gazobetonu Ytong - w celu optymalizacji izolacji akustycznej pomieszczeń.
Stropy monolityczne, żelbetowe. Pokrycie dachu: blachodachówka modułowa marki Pruszyński.
Tynki wewnętrzne gipsowe.
Instalacja elektryczna i teletechniczna w całym budynku.
Instalacja wodna i kanalizacyjna rozprowadzona w poziomie i w pionach.
Wylewka podłogowa: szlichta cementowa na bazie masy Lafarge, dobranej do ogrzewania podłogowego.
CO + CWU z pompy ciepła marki NIBE 8 kW Split z zasobnikiem 190L.
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Okna: PCV, profil Rehau, pakiet 3-szybowy, 7-komorowy.
Drzwi wejściowe marki Wikęd, 1-skrzydłowe z naświetlem bocznym (ościeżnica Termo Premium).
Drzwi techniczne marki Wikęd, 1-skrzydłowe (ościeżnica Termo Premium).
Brama garażowa marki Krispol, z napędem, sterowana z pilota.
Elewacja budynku: docieplenie styropianem grubości 20 cm, tynk zewnętrzny silikonowy w systemie Majsterpol.
Podbitka dachu: stelaż drewniany 5x4 cm drewno suche, impregnowane, płyta OSB 12 mm, warstwa kompensacyjna ze styropianu o grubości 2 cm, system na styropian Majsterpol.
Docieplenie poddasza wełną mineralną grubości 20 cm.
Podjazd do garażu, wejście do budynku i opaska wokół niego: kostka betonowa.
Altana śmietnikowa murowana.
Ogrodzenie segmentowe, panel ocynkowany.
Brama wjazdowa (ocynk) bez napędu, furtka (ocynk) z zamkiem.