Segment 104 m2, 5 pokoi (4 syp), przy PKP, basen

Do sprzedania segment w wysokim standardzie do dostosowania pod siebie. Segment środkowy (2 bezproblemowych sąsiadów) wyposażony w 2 miejsca parkingowe przed domem na własność na swojej działce oraz w komórkę lokatorską 6m2 na końcu osiedla, gdzie znajdują się także bezpłatne miejsca parkingowe dla gości. Drzwi antywłamaniowe, wejście przez korytarz w domu (11 zdjęcie), gdzie znajduje się pojemna szafa, szafka na buty oraz pufa (w środku miejsce na kapcie). Z korytarza wejście do kotłowni (12 zdjęcie) (spiżarnia z półkami, energooszczędna pralka 13l HOOVER Premium, piec gazowy Junkers (Skąd idzie ogrzewanie podłogowe na salon, WC, kuchnię, korytarz oraz łazienkę znajdującą się na 1 piętrze oraz oddzielnie ogrzewanie grzejnikowe na 4 sypialnie), a także stacja uzdatniania wody marki VIESSMANN, dzięki czemu miękkość wody w domu jak ze źródła. Z korytarza także wchodzimy do salonu (1,2,3 zdjęcie), a tam czeka rozkładana sofa 3 osobowa z mechanizmem regulowanych podparć przód-tył, oraz stabilizacji karku w 4 poziomach. Telewizor marki Sony 87 cali, zestaw kina domowego marki JBL a także stolik kawowy i stolik przed telewizorem, w którym znajdziecie Państwo konsolę Playstation 5 (w cenie). Kuchnia połączona z salonem (zdjęcie 3), w której znajdują się energooszczędne- płyta indukcyjna, okap, lodówka, piekarnik, a także oddzielny kran w zlewie z wodą pitną mineralizowaną i systemem podwójnej osmozy pod zlewem. Z salonu można skorzystać z WC wyposażonego w ubikację i zlew z szafką (zdjęcie 10). Z salonu można wyjść na taras i ogródek aż 100 m2! (zdjęcie 4,5,6)- 50 m2 zajmuje taras w kształcie litery L (zdjęcie 7). Na tarasie pomieszczenie gospodarcze łącznie z zaprojektowaną wewnątrz ogrzewaną budą dla psa. Grill 6 palnikowy z rusztem żeliwnym a także oddzielnym palnikiem na garnek lub WOK. Wysokiej jakości meble ogrodowe z możliwością składania w podwójne łóżko, a także stolik pełniący także rolę paleniska. Na tarasem eskluzywna markiza w kolorze jednolitym kremowym, wysuwana na odległość 4 metrów, zasilania elektrycznie. Poza trawnikiem znajduje się także basen o niecce 5,8 m x 2,35 m x 1,3m. Rozkładany na sezon letni, (w zimę możliwość przechowywania w magazynku na końcu osiedla). Postawiony na kostce brukowej, którą zimą można udekorować na święta w np. piękną choinkę. Cały ogródek ogrodzony siatką oraz płotem. Zarówno taras jak i płot są drewniane olejowane Sadolinem. Schody drewniane z wysokiej jakości dębu oraz podstopnice szklane premium hartowane. (8 zdjęcie). Następnie na 1 piętrze sypialnia wyposażona w oddzielny system klimatyzacji, w pojemną szafę z lustrzanymi skrzydłami, podwójne łóżko oraz żyrandole i okna z systemem rolet dzień-noc (zdjęcia 9,12) Na 1 piętrze znajduje się także kolejny pokój dla gości z balkonem, sofą rozkładaną, telewizorem 43 cale oraz komodą (możliwość ustawienia szafy na lewej ścianie)-  (14 zdjęcie). Na 1 piętrze znajduje się także łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, lustro z oświetlenem 3d, szafkami oraz ubikacją (15,16 zdjęcie). Następnie takie same schody na 2 piętro i... 4 pokój pełniący dzisiaj rolę biura (17,18 zdjęcie) wyposażony w oddzielny system klimatyzacji, tablicę, biurka, lodówkę na napoje lub wino, worek bokserski oraz wejście na niski strych (1,3 m), który pełni rolę magazynku (jest ocieplony, pokryty ścianami z drewna oraz panelami podłogowymi). 5 pokój także znajduje się na 2 piętrze i wyposażony jest w pojemną szafę oraz szezlong w kolorze pudrowego różu. (19 zdjęcie). Z tego pokoju można wejść do kolejne łazienki wyposażonej w wannę z systemem hydromasażu oraz oddzielnymi 8 dyszami masującymi plecy. Wyposażona w głośnik JBL oraz radio do relaksu. Posiada możliwość ozonowania wody. Wszystkie klimatyzatory SAMSUNG WIND FREE (system chłodzenia bez powiewu) oraz możliwością ogrzewania. Segment obecnie zużywa 2,8 MWh rocznie. Możliwość postawienia paneli fotowoltaicznych do 4,5 kW (około 4,5 MWh rocznie), więc potencjał na kolejne sprzęty jest (pojemność dachu). Opłaty osiedlowe to około 100 zł na utrzymanie wspólnej drogi i ewentualne remonty (nowa brama wjazdowa zainstalowana w sierpniu). Okolica: 8 min autem do Auchan, Biedronki, Lidla, Leroy Merlin. 5 min spacerem do żłobka, przedszkola, żabki, lewiatana oraz lodów rzemieślniczych (zaraz otwierana piekarnia). 10 min piechotą do szkoły. Nowe ścieżki rowerowe przy głównej ulicy w drodze do szkoły. 7 minut spacerem do PKP NOWA IWICZNA gdzie jeżdżą SKM i KM. Do Centrum Warszawy 35 minut. Jeżeli chodzi o auto, to jest Puławska BIS od obwodnicy, która kieruje na lotnisko (10 minut), strefę biznesową na Domaniewskiej (15 minut) oraz Żwirki i Wigury (18 minut). Zamieszkaj w wysokim standardzie! Pośrednikom dziękuję, ogłoszenie jedynie bezpośrednie- nie zamierzam być miły dla kogoś, kto potrafi czytać, ponieważ NIE ZMIENIAM ZDANIA. Cena 1 350 000 absolutnie nie do negocjacji, to jest najlepszy punkt w Nowej Iwicznej. Segmenty wybudowane 6 lat temu. Oglądanie możliwe w dniach 29-30. 09.2024 (proszę o umówienie telefoniczne).