Skrajny 2-poziomowy segment 75m2 z ogródkiem 230m2

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEVELOPERA. BRAK PODATKU PCC

LOKAL GOTOWY W STANDARDZIE DEVELOPERSKIM

BEZCZYNSZOWY

Na sprzedaż dwupoziomowy 4 pokojowy lokal o powierzchni 74,64m2 z ogródkiem 230 m2

Lokalizacja: Czmoń k/Kórnika

Nowe osiedle mieszkaniowe w zabudowie szeregowej, z dojazdami i miejscami parkingowymi w pozbruku

Standard developerski

mury fundamentowe z bloczków betonowych M6
izolacja wodochronna, cieplna.
ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTON gr. 24
ocieplane styropianem gr. 20
schody żelbetowe
ściany wewnętrzne z bloczków SOLBET gr. 8
nadproża i wieńce prefabrykowane zbrojone zalane beton B 25
strop parteru typu SMART
tarasy : kostka brukowa na podbudowie

konstrukcja drewniana wykonana w systemie MITEK
pokrycie dachowe dachówką cementową zakładkową IBF
rynny oraz rury spustowe NIKOLL

tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe zagruntowane
posadzka cementowa układana maszynowo
instalacja wod-kan z podejściami
instalacja elektryczna
grzejniki purmo v compact
piec dwufunkcyjny z zamkniętą
komorą spalania IMMERGAS EOLO STAR KW 24
okna 6-komorowe firmy Dobroplast z okuciami Siegena
skrzynki na rolety zewnętrzne montaż rolet na życzenie za dopłatą
parapety wewnętrzne osadzone z obróbkami
drzwi zewnętrzne GERDA lub GERDA Q+
ogrody przynależne do mieszkań ogrodzone
pakiet TV-INTERNET-TELEFON INEA
Dom posiada bezodpływowy zbiornik na nieczystości płynne o poj 7 m3.

Dojazd do lokali oraz miejsce parkingowe jest wyłożone kostką brukową.
Pozostała część działki są przygotowana do zagospodarowania na teren zielony.

Gwarancja na mieszkania dotyczy:
1. Udzielamy gwarancji na elementy konstrukcyjne, ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz konstrukcje dachu na okres 36 miesięcy.
2. Udzielamy gwarancji na tynki zewnętrzne i wewnętrzne, stolarka drzwiowa i okienna, posadzki cementowe, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, centralnego,
3. ogrzewania na okres 24 miesięcy
4. Udzielamy gwarancji na osprzęt, zawory, zasuwy, grzejniki, tablice rozdzielcze, pokrycie dachowe, malowanie zewnętrzne i wewnętrzne na okres 24 miesięcy.

Rozkład pomieszczeń lokalu 74,64 m.kw.: Parter: wiatrołap 3,46 m.kw., Wc 1,97 m.kw., salon z aneksem kuchennym 31,34 m.kw. Piętro: korytarz 7,99 m.kw., łazienka 4,40 m.kw., 3 sypialnie odpowiednio 10,61 ; 7,25 oraz 7,32 m.kw.

Cicha, spokojna okolica. Wygodny dojazd do centrum Poznania drogą S11 (ok. 20 minut) W niedalekiej odległości mieszczą się także przedszkola, szkoły oraz liczne sklepy

Możliwość kupna garażu murowanego na osiedlu

Media: prąd, woda, gaz, szambo 7 m3, światłowód

Kanalizacja na etapie projektowania przez gminę

Brak prowizji do biura nieruchomości. Brak podatku PCC

Cena 422 000 zł 

Zapraszam do prezentacji

Bartosz Gensler
tel.

Licencja zawodowa nr 12656

Gensler Nieruchomości

Bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu mieszkaniowego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.