Skrajny SEGMENT, cisza, las kabacki, BEZPOŚREDNIO

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.

Oferuję na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny segment skrajny w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2009 roku, zlokalizowany w spokojnej i cichej okolicy Julianowa. Dom zapewnia komfortowe życie z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie jest w dogodnym sąsiedztwie niezbędnych udogodnień, takich jak szkoły, przedszkola i z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej.

Dodatkowe udogodnienia:

• Ogródek i taras: z tyłu domu, idealne do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
• Dwa miejsca postojowe: wygoda i bezpieczeństwo dla samochodów.
• Kominek: wprowadzający ciepły i przytulny klimat w chłodne dni.
• Fotowoltaika: nowoczesna instalacja, która generuje około 98% zapotrzebowania na energię, co oznacza niemal zerowe rachunki za prąd od lutego do listopada! Dzięki fotowoltaice od marca do października nadwyżki energii mogą być wykorzystane do chłodzenia lub ogrzewania domu jak i zewnętrznego basenu do komfortowej temperatury 35°C

Szczegóły techniczne:

• Ogrzewanie: gazowe, głównie podłogowe, zapewniające komfortowe ciepło w całym domu.
• Woda i ścieki: miejskie, z dodatkowym licznikiem do podlewania roślin.
• Fotowoltaika: system o mocy 8 kW z technologią minimalizującą zacienienie paneli, co umożliwia efektywne działanie nawet przy częściowym zacienieniu. 
• Klimatyzacja: zainstalowana na każdym piętrze, z funkcją grzania i chłodzenia, sterowana pilotem lub zdalnie za pomocą aplikacji.
• Roślinność: automatyczny system nawadniania trawnika oraz roślin zarówno z przodu, jak i z tyłu domu.

Multimedia i bezpieczeństwo:

• Internet i TV: instalacja przewodowa z centralnym punktem WiFi na każdym piętrze, zapewniającym mocny sygnał w całym domu.
• System inteligentnego domu: obejmujący monitoring wideo, automatyczne rolety na parterze i pierwszym piętrze, alarm, a także sterowanie oświetleniem zewnętrznym, bramą wjazdową oraz systemem nawadniania. Wszystko kontrolowane zdalnie przez aplikację na telefon, co zapewnia pełen komfort i bezpieczeństwo.

Dom to idealne miejsce dla osób poszukujących nowoczesnych rozwiązań, niskich kosztów utrzymania i bezpieczeństwa w spokojnej okolicy, a jednocześnie z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

• parter - powierzchnia całkowita: 58 m.kw. użytkowa 54 m
• I piętro - powierzchnia całkowita: 55,5 m.kw. 52 użytkowa 
• II piętro - powierzchnia całkowita: 55,5 m.kw. 52 użytkowa
• strych - 52  mkw.

W sumie 169 metrów + strych 55 m.kw.

OKOLICA

Julianów, położony w malowniczej okolicy nieopodal Piaseczna k/Warszawy, to urokliwa miejscowość łącząca w sobie spokój podmiejskiego życia z dogodnym dostępem do aglomeracji warszawskiej. Otoczony pięknymi terenami zielonymi, lasami i licznymi ścieżkami spacerowymi, Julianów jest idealnym miejscem dla osób, które cenią sobie bliskość natury i ciszę, ale nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień.

Jednym z największych atutów okolicy jest bliskość Lasu Kabackiego, który oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, idealne na aktywny wypoczynek. Las Kabacki, będący rezerwatem przyrody, jest prawdziwą oazą spokoju, gdzie można odetchnąć świeżym powietrzem i oderwać się od zgiełku codziennego życia. Julianów oferuje spokojną, podmiejską atmosferę, która w połączeniu z dogodnym dostępem do szerokiej gamy sklepów, szkół, przedszkoli i punktów usługowych, zapewnia wszystkie niezbędne udogodnienia dla komfortowego życia.

Dodatkowym atutem Julianowa jest dogodny dostęp do Warszawy – zaledwie kilkanaście kilometrów dzieli go od centrum stolicy, a dobrze rozwinięta komunikacja miejska i sieć dróg sprawiają, że dojazd jest szybki i wygodny.

To miejsce łączy w sobie uroki życia wśród natury, z dala od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury dużego miasta. Idealne dla osób poszukujących harmonii między spokojem a miejską wygodą.

Pełna własność, bez obciążenia kredytowego. Bezpośrednio od właściciela.

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Basen nie jest częścią oferty.