Słoneczne 2 pok w kamienicy z dużym potencjałem

Szukasz perełki z dużym potencjałem?
A może mieszkania idealnego na długoterminową inwestycję?
BINGO!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 64m2, położonego przy ul. Starołęckiej na 1. piętrze klimatycznej kamienicy z piękną historią okresu międzywojennego. W samym mieszkaniu wymieniona została instalacja grzewcza z nowym piecem dwufunkcyjnym typu Junkers. Położenie nieruchomości gwarantuje najlepszy kompromis pomiędzy podmiejską ciszą i miejską infrastrukturą. Tutaj też w samej okolicy znajduje się multum punktów handlowo-usługowych, piekarnia oraz przystanki tramwajowe i autobusowe obsługujące wiele linii.

-
LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i malowniczej dzielnicy Poznania - Starołęce. Ta urokliwa lokalizacja oferuje mieszkańcom niezwykłe połączenie bliskości przyrody z wygodami miejskiego życia. Starołęka jest znana ze swoich licznych terenów zielonych, w tym urokliwych parków i skwerów, które zapewniają doskonałe warunki do rekreacji i wypoczynku. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i relaksem, mając jednocześnie dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień.

Okolica jest idealna dla osób ceniących sobie kontakt z naturą. Bliskość rzeki Warty oraz nadwarciańskie tereny rekreacyjne oferują mnóstwo możliwości do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy pikniki nad wodą to tylko niektóre z aktywności, które można tu realizować na co dzień. Ponadto, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe umożliwiają łatwe i przyjemne odkrywanie uroków dzielnicy.

Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od galerii Posnania, jednego z największych centrów handlowych w regionie, co pozwala na wygodne zakupy, korzystanie z licznych restauracji oraz rozrywki na najwyższym poziomie. Bliskość Politechniki Poznańskiej gwarantuje łatwy dostęp do edukacji dla studentów.

Starołęka zapewnia także dogodne połączenia komunikacyjne z resztą Poznania. Dobrze rozwinięta sieć tramwajowa i autobusowa gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. Bliskość głównych arterii drogowych umożliwia sprawne podróże samochodem, a dostęp do autostrady A2 pozwala na komfortowe wyjazdy poza miasto. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się zarówno spokojem i urokami przyrody, jak i pełnym dostępem do wszystkich atrakcji i udogodnień, jakie oferuje Poznań.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- pokój I - 25m2
- pokój II - 23m2
- kuchnia - 10m2
- łazienka I - 2m2
- łazienka II - 2m2
- przedpokój - 2m2
- piwnica - ok. 4m2

W całym mieszkaniu na podłodze znajduje się linoleum, pod którym znajdziemy deskę. Wszystkie ściany są malowane w jasnych kolorach. Okna zostały wymienione na plastikowe, nowego typu, oraz zainstalowane zostały zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane ręcznie. Zagwarantuje to pełną ciszę dla osób ceniących spokój oraz przyjemne ochłodzenie w najgorętsze dni lata. Dwustronna ekspozycja (zachód-wschód) zapewnia pełnię słońca przez cały dzień od świtu do nocy. Mieszkanie do tej pory idealnie sprawdzało się jako lokal na wynajem pracowniczy i przynosiło wysoką stopę zwrotu. Wyposażenie mieszkania może pozostać lub zostać usunięte.

Pierwszy pokój jest największy i wychodzi na zachód. Od południa jest u więc pełno słońca, a dwa niezależne okna pozwolą wydzielić z tego pomieszczenia dwa niezależne pokoje. Ze względu na swoją powierzchnię pomieści ono nawet do 5 łóżek, stół jadalny i szafę czy dodatkowe komody. Do tego pokoju wchodzi się przez kuchnię.

Drugi pokój jest nieco mniejszy i znajduje się na przeciwko wejścia do mieszkania. Znajdziemy tutaj wschodnie okno, dzięki czemu pomieszczenie to idealnie nada się jako na przykład home-office. Mieści się tutaj jak widać nawet 5 łóżek, duży stół jadalny i szafa na ubrania.

Kuchnia jest wyjątkowo długa i pozwoli na przygotowywanie wielu posiłków. Na wyposażeniu obecnie znajduje się tutaj: multum szafek na artykuły kuchenne, lodówko-zamrażarka, piekarnik elektryczny, płyta gazowa i pralka oraz okap z odprowadzeniem.

Łazienka została podzielona na dwie identyczne. Dzięki temu uzyskano dwie w pełni funkcjonalne łazienki wraz z prysznicem, toaletą i umywalką z szafką na kosmetyki. W każdej chwili istnieje możliwość przywrócenia pojedynczej łazienki i zwiększenia jej przestrzeni.

Układ niezależny - czyli wejście do każdego pomieszczenia znajduje się bezpośrednio z przedpokoju. Przy wyjściu znajduje się wieszak na odzież wierzchnią. Znajdzie się tutaj także miejsce na szafkę na buty i lustro wyjściowe.

Do mieszkania przynależy piwnica w której spokojnie zmieszczą się rowery, narzędzia, opony zimowe itp. Za kamienicą znajduje się przynależne podwórze, na którym dodatkowo stoi przynależny bezpośrednio do mieszkania blaszany garaż, który pozwoli na przechowywanie wszystkich dodatkowych artkułów gospodarczych lub auta.

-
KOMUNIKACJA

Pobliska zajezdnia tramwajowa Starołęka PKM zapewnia świetną komunikację z centrum, a wszelkie niezbędne punkty handlowo-usługowe znajdują się bezpośrednio w pobliżu. W każdą część miasta dojedziemy komunikacją miejską.

Zajezdnia tramwajowa - 3min pieszo
Przystanek autobusowy - 2min pieszo
Supermarket - 5min pieszo
Park - 4min pieszo
Szkoła podstawowa - 8min tramwajem
Przedszkole - 2min pieszo
Apteka - pod budynkiem
Galeria Posnania - 8min tramwajem
Autostrada A2 - 10min autem

-
OPŁATY

Koszty utrzymania na poziomie ok. 490zł (w tym: zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę)
Media: prąd i gaz rozliczane co 2 miesiące wg wskazań liczników.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania.


Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()