Sprzedam bez pośredników pensjonat nad morzem

Pensjonat o wysokim standardzie w bardzo atrakcyjnej miejscowości wypoczynkowej nad morzem . Budynek wykonany jest według indywidualnego projektu z najlepszych jakościowo materiałów. Posiada 50 komfortowych miejsc noclegowych (max 58 osób). Świetna lokalizacja niedaleko  morza.
Budynek o kubaturze 2066m3 jest wolno stojący, 2-kondygnacyjny,o podwyższonym standardzie bezpieczeństwa przeciw-pożarowego. Działka 1105mkw. Pow. użytkowa budynku 580 m2 (w tym klimatyzowana kawiarenka z kuchnią , toaletą i toaletami dla gości, o pow. 74,40m2) z tarasem 114mkw wyłożonym pol-brukiem. Od frontu taras zabudowany jest dźwiękochłonnymi ekranami ze szkła. Nad kawiarenką znajduje się klimatyzowane mieszkanie właściciela (59,27 m2)z kominkiem , zabudową kuchenną , łazienką i zadaszonym tarasem o powierzchni 35mkw.
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna firmy Roben,-Stolarka drzwiowa i okienna drewno Machoń/Meranti o wysokiej odporności.
- Okna dachowe firmy Velux wyposażone są w rolety przeciw słoneczne.
- Elewacja: ocieplenie 10cm styropian. Tynk akrylowy
- w koło budynku wykonany drenaż i izolacja.
- Instalacja grzewcza i wodna miedziana
- Kocioł CO - wysokiej klasy z automatyką i czujnikiem zewnętrznym
- Alarm i monitoring ,internet światłowodowy 800MB,WIFI w każdym pokoju.
- Oświetlenie zewnętrzne budynku z czujnikiem zmierzchu i ruchu.
- Internet 800/20 , TV-Sat+ telewizja światłowodowa 150 programów.
- Panel prysznicowy z hydromasażem
- Schody wejściowe, tarasy i balkony na piętrze zabudowane do wys. 1,35m i zakończone barierką ze stali nierdzewnej.
- Podłogi tarasów i balkonów oraz schody zewnętrzne wyłożone terakotą mrozoodporną
- Ściany i sufity w budynku: gładź tynkowa
- Ściany w łazienkach: glazura z dużymi lustrami kryształowymi
- Podłogi w łazienkach ,terakota
- Łazienki wyposażone w automatyczną wentylację i duże kabiny prysznicowe z obudową szklaną - Sanitariaty firmy Geberit
Parter :
- 6 pokoi z łazienkami, każdy z zadaszonym tarasem i osobnym wejściem . Dwa z przynależną werandą
- Kawiarenka z dużym tarasem 114mkw.
Piętro:
- 5 pokoi z łazienkami ,podłoga marmurowa, duże balkony
- Duży hol z obszerną szafą hotelową typu Komandor
- Lokal mieszkalny właściciela, klimatyzacja z funkcją ogrzewania, Kominek, zabudowa kuchenna, łazienka, duży zadaszony balkon
Poddasze:
- 3 pokoje z łazienkami z wannami narożnymi
- 1 pokój z kabiną prysznicową , 1 pok. Z wanną jacuzzi.
- 1 pokój z panelem prysznicowym (funkcja masażu)
podłogi panel dąb/Virginia, ściany i sufity gładź.
Posesja ogrodzona i monitorowana. Ogrodzenie: mury i słupy z piaskowca, wypełnione szklanymi ekranami . Ogrodzenie frontowe z metaloplastyki w tym trzy duże przesuwne bramy wjazdowe , czwarta wahadłowa . Działka bardzo ładnie zagospodarowana - według projektu i odpowiednią ilością miejsc parkingowych. Więcej zdjęć oraz dokumentacja fotograficzna z przebiegu budowy na maila.