Sprzedam dom Bydgoszcz Opławiec - 497m2

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

ZAPRZASZAM DO WSPÓŁPRACY

Super energooszczędny dom pasywny w technologii IZODOM2000 ,bogato wyposażony w instalacje obniżające zużycie energii i podnoszące komfort użytkowania.

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ KTÓRA SPEŁNIA OCZEKIWANIA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA.

Dom wolnostojący częściowo podpiwniczony z dwoma garażami dwustanowiskowymi w bryle budynku. Powierzchnia całkowita 497m2 a użytkowa 336m2
Parter domu to otwarta przestrzeń na którą składa się duży salon z wyjściem na taras, kuchnia ze spiżarnią,
Przestronny holl z garderobą, sypialnia z wyjściem na taras i łazienka oraz pomieszczenie sportowo-rekreacyjne ( siłownia, łaźnia parowa, łazienka, kino domowe do wykończenia)
Wysokość parteru 293cm.
Piętro domu, sypialnia z wyjściem na taras z własną łazienką i z dwoma garderobami.
Pokój z wyjściem na taras.
Pokój z garderobą i wyjściem na taras.
Duża łazienka oraz pralnia z suszarnią.
1. Fundament; ogrzewana i chłodzona 30 cm płyta żelbetowa na 30 cm izolacji styropianowej.
2. Ściany Bloczki styropianowe izopassive /system IZODOM2000/ 30cmEPS200 /15cm rdzeń żelbetowy 3. Stropy izoceiling /IZODOM2000/, Bloczki styropianowe EPS200 + żelbet
4. Dach Płaska dachówka betonowa Bras Protegon z warstwą odbijającą promienie podczerwone, izolacja na krokwiowa bez mostków termicznych , nienasiąkliwa z 20 cm płyt warstwowych PIR, izolacja między krokwiowa 20 cm rozprężna wełna szklana.
5. Okna - dachowe ; drewniane , pasywne 3 szybowe Fakro z fartuchami termicznymi. Od zewnątrz szyba hartowana 6mm , wewnątrz bezpieczna klejona - w salonie : 2 duże /4mx2,35m/ okna przesuwne bez progowe HS, drewniane , pasywne 3 szybowe INTERNORM . Od zewnątrz ocieplone pianką PU i osłonięte malowanym proszkowo aluminium . Szyby hartowane 8 mm. - pozostałe okna ; drewniane pasywne 3 szybowe INTERNORM , z warstwą PU ,osłoniętą AL.
6.Kino domowe/sala odsłuchowa z optymalnymi proporcjami wymiarowymi dla prawidłowej akustyki . posadowione na oddzielnej płycie fundamentowej , oddzielone akustycznie od części mieszkalnej / nie wykończone/ - dwa tarasy na piętrze (37 i 65 m2)
7. Tarasy na parterze - Taras z zadaszeniem na izolowanej płycie fundamentowej.
8. Strych około 100m2
9. Instalacje - Gruntowa pompa ciepła OHSNER GOLF PLUS typ. bezpośrednie odparowanie/woda z COP ponad 5.0 -( ponad 5 kw ciepła z każdego kW energii elektrycznej)
10.Kominek : Brunner Panorama z automatyką.
11.Rozbudowana wysokowydajna wentylacja mechaniczna z rekuperacją i klimatyzacją
12.Duży GWC rurowy - Duży GWC żwirowy.
13.Podwójna instalacja wodociągowa dla wykorzystania wody deszczowej /studziennej i z wodociągu - Odprowadzenie deszczówki" do zbiorników wody deszczowej i studni chłonnych - Studnia z instalacją hydroforową.
14.Instalacja automatycznego podlewania.
15. Panele solarne z trzema buforami 500l, do grzania ciepłej wody użytkowej i wspomagania ogrzewania.
16.Centralny odkurzacz wodny HUSKY".
17.Rozbudowana nowoczesna instalacja elektryczna.
18.System inteligentnego domu Fibaro".
19. Instalacja fotowoltaiczna z trackerem i magazynem energii.
20. Rozbudowana sieć komputerowa (kablowa + WF)
21. Instalacja TV-SAT
22.Światłowód Orange 1 GB.
23.Instalacja alarmowa Satel Integra
POLECAM I ZAPRSZAM NA PREZENTACJĘ

Numer licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 6051
Numer oferty w biurze: 23733

== Szczegóły nieruchomości ==
materiał: cegła
ilość łazienek: 4
okna: PVC
ogrodzenie: ogrodzenie w całości
kanalizacja: Tak
TV-kablowa: Tak
przy lesie: Tak
elewacja: tynk
sauna: Tak
droga dojazdowa: utwardzona
dużo zieleni: Tak
okolica: osiedle nowych domów
ilość sypialni: 4
stan: do zamieszkania
umeblowanie: do uzgodnienia
parkowanie: garaż 3 stanowiskowy
rolety okienne: Tak
monitoring: Tak
alarm: Tak
domofon: Tak
basen: Tak
klimatyzacja: Tak
taras: Tak
ilość pokoi: 5
powierzchnia działki: 2208
dach: dachówka ceramiczna
rodzaj ogrzewania: pompa ciepła
kominek: Tak
ilość kondygnacji: 2
rok budowy: 2013