Sprzedam dom w Kiełczówku

Na sprzedaż nowoczesny, szeregowy dom z ogrodem, położony przy ul. Parkowej w Kiełczówku.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Kiełczówku, w gminie Długołęka, na północny wschód od Wrocławia, będąc częścią jego aglomeracji. Miejsce to oferuje dogodne połączenia komunikacyjne, dzięki pobliskiej drodze krajowej nr 98 oraz autostradzie A8 (Autostradowa Obwodnica Wrocławia), co ułatwia szybki dojazd zarówno do Wrocławia, jak i okolicznych miejscowości. Okolica charakteryzuje się pięknymi krajobrazami – rozległe pola, lasy i małe rzeki tworzą przyjemne otoczenie.

Bliskość Wrocławia sprawia, że Kiełczówek jest idealnym miejscem dla osób, które cenią spokój, ale chcą mieć łatwy dostęp do dużego miasta. W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych, idealnych na spacery i wypoczynek, a także rozwinięta infrastruktura, zapewniająca dostęp do codziennych usług i miejskich udogodnień.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom o powierzchni użytkowej 97,98 m² został oddany do użytku w 2023 roku. Wnętrze zostało szczegółowo zaprojektowane przez projektanta i posiada akcenty w stylu vintage. Składa się z dwóch pięter i posiada ogród o powierzchni 70,90 m². Niska zabudowa wokół nieruchomości zapewnia spokój i poczucie prywatności.

UKLAD:

Parter:
- wiatrołap 3,73 m²
- korytarz 3,93 m²
- salon z kuchnią 24,13 m²
- toaleta 1,81 m²
- pralnia,kotlownia 2,37 m²
- garaż 14,80 m²

Pierwsze piętro:
- hall górny 7,58 m²
- sypialnia z garderoba 13,76 m²
- pokój dziecięcy 10,60 m²
- pokój (biuro) 10,29 m²
- łazienka 4,98 m²

  Najważniejsze informacje o nieruchomości:
- rolety zewnętrzne automatyczne
- pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
- ogród z tarasem 70,90 m²
- garaż ze stacją ładowania pojazdów elektrycznych

WYPOSAŻENIE WNĘTRZA:

Remont domu przeprowadziła profesjonalna firma DODOME SP. Z O.O.
Ściany otynkowano i wypoziomowano w kilku etapach, użyto drogich- profesjonalnych materiałów, wykonano malowanie farbami „FLUGER”.

Podłoga wykonana jest z wysokiej jakości paneli winylowych. Stosowane jest specjalne podłoże termiczne.

Płytki podłogowe i łazienkowe włoskiej marki premium „Casalgrande Padana”

Klatka schodowa na I piętro jest otynkowana i wypoziomowana, stopnie wykonane są z drewna dębowego i posiadają wbudowane oświetlenie LED.

Drzwi bezprzylgowe premium jakości „POL-SKONE”

Przełączniki i gniazda firmy ,SIMON”.

Wykonano hydroizolację łazienki.

W biurze i sypialni znajdują się elementy ozdobione tapetą  Arte są projektowane i produkowane w Belgijskiej manufakturze.

W garażu znajduje się ładowarka do samochodu elektrycznego о mocy 32 A. Zamrażarka i  Zmiękczacz wody (pozwala rozwiązać problem uporczywych i nieestetycznych osadów kamiennych, które pojawiają się na naczyniach oraz armaturze w kuchni i łazience)

Brama garażowa zamyka się automatycznie za pomocą pilota.
Poddasze jest w całości ocieplone i wyłożone płytą. Idealne miejsce do przechowywania rzeczy przez cały rok
Teren wokół jest zadbany, porośnięty różnymi roślinami i trawnikiem. Praktyczny taras z kostki brukowej.

Korytarz - szafa na ubrania (wykonana na zamówienie)

Kotłownia, pralnia:
- pompa ciepła „Panasonic”
- pralka „BOSCH”

- suszarka „BOSCH”

WC :
-Miska "Hidra Hi-Line "
-Umywalka "PORCELANOSA"
-Hydraulika "OMNIRES"
-Szafka pod umywalkę z Indii
-Lustro wykonane z drewna mango pochodzącego z Indii
-Półki wykonane są z drewna dębowego robione na zamówienie

Salon z kuchnią:

- Telewizor Philips OLED

- Soundbar Philips

- Regał i półka pod TV wykonane z drewna mango pochodzącego z Indii

- Sofa i fotel zostały wykonane na zamówienie z materiału odpornego na zwierzęta

- Lampy designerskie
- Kuchnia robiona na zamówienie, Fronty kuchni pomalowane , System szuflad „BLUM” , Półka w wykonana z drewna dębowego i posiada wbudowane oświetlenie LED, Piekarnik z funkcją mikrofali „BOSCH”, Płyta indukcyjna Whirlpool, zmywarka do zabudowy „BEKO”, zlew ceramika, okap kuchenny „HAIER”,

Łazienka I piętro:

-Miska "Hidra Hi-Line "
-Umywalki "PORCELANOSA"
-Hydraulika "OMNIRES"
-Szafka pod umywalkę z drewna mango pochodzącego z Indii
-Lustro wykonane z drewna mango pochodzącego z Indii
-Półki wykonane są z drewna dębowego robione na zamówienie

-Wanna „EXCELLENT”

-

Sypialnia z garderoba:
- Łóżko dębowe „BERKE”

- Lustro „ZARA HOME”

-garderoba „IKEA”

- Lampy designerskie

Pokój dziecięcy:
- Łóżko dziecięce z pojemnikiem

- Meble „IKEA”

Pokój (biuro):
-Komoda „vintage lata 60” PRL

-Biurko „vintage lata 70” Niemec

-Sofa rozkladana

CENA:

1 180 000 PLN

Wszystkie materiały zostały starannie dobrane i charakteryzują się wysoką jakością. Na zakup całego wyposażenia i mebli wystawione są także faktury.

Osoby zainteresowane zakupem proszę o kontakt telefoniczny w godzinach 9-20. Istnieje możliwość negocjacji ceny i warunków zakupu.