Sprzedam Kawalerkę Ursynów 21m2

Mam przyjemność zaprezentować przytulny apartament, 20,86 m.kw.  położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na warszawskim Ursynowie niedaleko Lotniska.

Budynek:

• wybudowany w 2014 roku.


• Ładne części wspólne,


• reprezentatywne lobby,


• na parterze budynku mieści się restauracja,


• część lokali stanowią lokale wynajmowane przez operatora,


• część lokali to lokale mieszkalne zamieszkane przez właścicieli.
  

Rozkład lokalu:

• Pokój  (z aneksem kuchennym - obecnie zlikwidowany)  - ekspozycja okien - zachód


• Łazienka z WC

Idealny produkt inwestycyjny:
Przez ostatnie lata mieszkanie było z sukcesem wynajmowane.
Obecnie rozwiązana umowa najmu (z powodu sprzedaży)
W każdej chwili istnieje możliwość podpisania umowy najmu z operatorem najmu krótkoterminowego mieszczącego się w budynku na stałą kwotę 1700,00 zł netto miesięcznie.
Stopa zwrotu 6,4%
Czynsz i wszystkie inne koszty po stronie operatora.
Możliwe także podpisanie umowy w systemie podziału zysków (30%/70%-właściciel)

Ważne:

• Prezentowana kawalerka znajduje się na Ursynowie, w cichej okolicy (w dawnym budynku Hotelu Poleczki).


• Lokal niemieszkalny, pełna własność, posiada Księgę Wieczystą.


• Można posiłkować się kredytem inwestycyjnym.


• Bardzo dobra propozycja inwestycyjna


• Możliwość zameldowania w mieszkaniu.

Standard wykończenia mieszkania:

• mieszkanie sprzedawane w stanie widocznym na zdjęciach


• mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem w mieszkaniu


• we wnęce są przyłącza do zrobienia aneksu kuchennego

Dodatkowe atuty:

• drugie piętro zapewniające intymność ciszę i spokój


• ciche i szybkie windy


• przestronny układ apartamentu


• umiarkowane nasłonecznienie pomieszczeń (okna na zachód)


• jasny i ustawny pokój


• ściany zewnętrzne z cegły


• wszystkie media miejskie,


• duże, zielone tereny wokół

Okolica:

• Świetny punkt komunikacyjny.


• Łatwy dojazd do każdego miejsca w Warszawie.


• Bliskość zieleni.


• Przystanek autobusowy bezpośrednio przed budynkiem.


• Do ulicy Puławskiej jedynie 800m.


• Tor wyścigów konnych Służewiec 300 m od budynku.


• W promieniu 800 m znajdują się : Żabka, Biedronka, Rossman, Apteka, Stacja Paliw, liczne restauracje oraz wszystko co potrzebne do życia
  
  Infrastruktura Ursynowa:

• Liczne tereny zielone: Rezerwat Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, Ogród Botaniczny w Powsinie, Park Dolinka Służewiecka, Górka Kopa Cwila, Górka Kazurka, Psia Górka oraz Tor Wyścigi Konnych.


• Multikino, siłownie, Fitness, Dom Kultury Ursynów


• Szpital Południowy, Centrum Onkologii, Centrum Hematologii, Hospicjum, a także liczne punkty Lux Med, Medicover i apteki


• W bezpośredniej bliskości Auchan, E' Leclerc, Lidl, Biedronka, Żabka, Aldi, Galeria Mokotów wraz z kinem i częścią restauracyjna, Multikino Ursynów, Arena Ursynów, siłownie, Fitness, Basen Hirszfelda, Basen SGGW, Basen Wilczy Dół, Dom Kultury Ursynów, bazarek, wszelkie potrzebne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne.


• Oświata: (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea, SGGW, Wyższa Szkoła Mazowiecka, Vistula, Uczelnia Łukaszewski)

Komunikacja:

• przystanek autobusowy Poloneza (148, 331, N86) - 3 minuty pieszo


• przystanek autobusowy Kłobucka 4 (165, N86) - 7 minuty pieszo.


• stacji metra Imielin -  7 przystanków - 14 min


• Lotnisko Chopina (3,4 km) - 16 min komunikacją, 6 min samochodem


• Dworzec Centralny PKP (9,9 km) - 18 min samochodem, 45 min komunikacją


• Obwodnica Warszawy - 2 minuty