Śródmieście Al. Niepodległości, 137,63 m

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL

Mamy zaszczyt zaprezentować Państwu do zakupu dzieło dwóch najsłynniejszych Przedwojennych Polskich Genialnych Twórców Architektury i Urbanistyki. Zlokalizowana nieruchomość jest zrealizowanym projektem jednego z najsłynniejszych polskich architektów Romana Felińskiego. Całość dopełnia otoczenie autorstwa Franciszka Szaniora . Projekty spółki tej stanowiły od momentu realizacji dzieła sztuki, nad którymi , nie można było przejść obojętnie do porządku dziennego. Szczęśliwym zbiegiem okoliczności, ich dzieło nie ucierpiało w czasie wojny i Powstania Warszawskiego , stąd też, praktycznie większość elementów , budowlanych, inżynierskich i infrastruktury, przetrwało w nienaruszonym stanie do chwili obecnej. Nie przez przypadek, nieruchomości na terenie Kolonii Staszica, od lat nie wykazuje rotacji . Oferowany przez nas przypadek , jest pierwszym , od kilkudziesięciu lat naszej branży , jest pierwszą ofertą. Mieszkanie po 2014 roku, zostało poddane bardzo, bardzo gruntownej modernizacji spełniającej oczekiwania , nawet najbardziej wysublimowanych potrzeb. Użyte materiały, zarówno w części budowlanej, jak i dekoracyjnej , wychodziły naprzeciw standardom europejskim i światowych. Po modernizacji, zaistniała możliwość bezkompromisowego rozdzielenia części prywatnej od innej. Konstrukcja budynku, ściany nośne i działowe, w pełni pozwalały i pozwalają na bezpieczną aranżację, nawet najbardziej oryginalnych potrzeb. Budynek i jego otoczenie nie musiały być odbudowywane po II Wojnie Światowej, ponieważ o dziwo, przetrwał pożogę wojenną i Powstanie Warszawskie w stanie praktycznie nie naruszonym.

Aktualnie rezydencja ma 137, 63 m² i  składa się z:

salonu – 41,83 m² - ekspozycja okien na zachód

pokoju  o pow. 21,47 m² - ekspozycja okien na zachód

pokoju o pow. 29,18 m². - ekspozycja okien na wschód

kuchni (ze spiżarnią) o pow.12,20 m - ekspozycja okien na wschód

łazienki z WC o pow. ok. 5,93 m²

łazienki z WC o pow. 2,74 m²

holu o pow. ok. 24,95 m²

garderoby o pow.  ok.1,09 m² .

Mieszkanie zlokalizowane jest na 2 piętrze w 4 piętrowej kamienicy z 1930 roku , z 3 balkonami (6,48 m od strony zachodnie i dwa balkony od strony wschodniej  8,06 m² , 3,98 m²). Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie wysokie 3,20 m, widne , przestronne i z dobrymi fluidami. Całe osiedle jest w naturalny sposób ogrodzone i zabezpieczone, jest specjalna altana na rowery. Enklawa wielu gatunków ptaków i unikatowych roślin. Część drzew to zadrzewienie przedwojenne wraz z jednym okazałym dębem, pomnikiem przyrody. W ogrodzie znajdują się dwie czynne zabytkowe fontanny oraz kapliczka.

Sąsiedztwo bardzo spokojne: wielu nauczycieli akademickich z pobliskiej Politechniki Warszawskiej, prawników, artystów, dziennikarzy.  Zarówno teren, jak i jego otoczenie , jest wyposażone w niespotykaną w innej części Warszawy, ilość miejsc rekreacji , sportu i wyczynu, punktów Usługowych, Gastronomicznych i Rozrywkowych, Placówek Oświatowych, Miejsc Kultu.

Mieszkanie posiada fenomenalną komunikację , zarówno w części dotyczącej Transportu Publicznego , jak i możliwość przejazdu, przyjazdu, wyjazdu w ramach zlokalizowanych w pobliżu dróg szybkiego ruchu we wszystkich możliwych kierunkach. Mieszkanie  , z uwagi na jego specyfikę, może być traktowane jako dobro unikatowe , bądź miejsce mieszkalne lub biznesowe, w pełni polecam tę perłę wśród warszawskich nieruchomości na rynku wtórnym.

Mieszkanie spółdzielczo własnościowe z księgą wieczystą. Czynsz w kwocie 1619,76 zł. Cena sprzedaży 3.000.000 PLN.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję—wynagrodzenie.