Śródmieście ul. Prosta - dwustronny lokal 122 m2

Wynajmę bezpośrednio  lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku przy ul. Prostej we Wrocławiu z wejściami i witryną zarówno od ulicy jak i dziedzińca osiedla.

Opis Inwestycji:

Inwestycja obejmie osiem budynków 7- i 5-kondygnacyjnych, w których zaprojektowano 469 mieszkań i ponad 500 miejsc parkingowych, z czego blisko 450 w garażach podziemnych. 

Atutem inwestycji jest atrakcyjna oferta najmu lokali użytkowych. Powstaną one w parterach nowych budynków. Przyszli najemcy mają do wyboru 5 lokali o powierzchni od 40 do ponad 400 mkw. Największy lokal to idealne miejsce na przedszkole; przylega do niego teren rekreacyjny i 103-metrowy plac zabaw. 

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z 3 pomieszczeń (1 usługowego i 1 socjalnego i toalety) o łącznej powierzchni 122 m2.

Lokal wyposażony jest we wszystkie media:

- instalacja elektryczna, podstawowe oświetlenie i gniazdka, 

- wentylacja (2 kanały wywiewne + czerpnia),

- instalacja wodnokanalizacyjna (podejścia wod-kan w pomieszczeniu socjalnym i toalecie)

- instalacja CO (grzejniki płytowe)

Wysokość pomieszczeń około 3,75 m. Wysokie witryny od ulicy i dziedzińca zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów. Lokal posiada 2 wejścia od frontu.

Lokal w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłemu najemcy dostosowanie wnętrza do profilu prowadzonej działalności. Wynajmujący oferuje wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu. 

Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 9 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.

Zapraszam do kontaktu, współpracuję również z pośrednikami. 

Maciej Okoń

tel.