Stary Sosnowiec, dom 145m2, lokale 104m2, dz. 543m

Dom z działalnością w zabudowie bliźniaczej, Sosnowiec os. Piastów

Dom położony na działce o obszarze 543 mkw, w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 143 mkw, murowany, okna PCV, dach kryty papą, budynek wybudowany w 1975 roku.

Budynek stanowi ciekawy pomysł pod działalność biurową lub usługową, położony w centrum dużego osiedla z dobrą komunikacją z Katowicami i miastami ościennymi, dodatkowo na terenie działki dwa lokale usługowe. 

Dom składa się z dwóch bliźniaczych pieter połączonych wewnętrzna klatką schodową. Obecnie stanowiących dwa niezależne mieszkania. Każde piętro składa się z obszernego salonu, kuchni, sypialni, łazienki z WC, przedpokoju, balkonu.

Dodatkowo górne piętro ma część poddasza zaadoptowane w formie antresoli na cześć mieszkalną, cześć dolna posiada możliwość wyjścia na działkę z pozycji tarasu. Może funkcjonować niezależnie dla dwóch rodzin lub można dostosować go jako jednorodzinny - trzy sypialnie na piętrze, dwie łazienki i salon z kuchnią na dole oraz pokój gościnny.

Budynek jest podpiwniczony, dodatkowo w górnej części poziom strychu mieści się pralnia i małe poddasze, Garaż w bryle domu z kanałem, brama garażowa na pilota, wejście do cześci mieszkalnej możliwe bezpośrednio z garażu. 

Na terenie działki w roku 2015 został wybudowany budynek o powierzchni około 28 mkw, który jest wynajmowany jako punkt sprzedaży pieczywa. 

W budynku gospodarczym o powierzchni około 76 mkw, PAB prowadzony przez osobę zewnętrzną, wyposażenie baru w większości stanowi własność najemcy.

Całość zgodnie z informacja od właściciela w roku 2019 została ocieplona, nowa elewacja, pokrycie dachowe, wymieniony cały system grzewczy dwa piece (z możliwością przełączania) na paliwo stałe lub gazowe, miedziana instalacja CO,.

Budynek podłączony do miejskiej sieci wodno - kanalizacyjnej, gaz miejski, prąd. Ogrzewanie piec jednofunkcyjny firmy Buderus lub piec na paliwo stałe, ciepła woda piecyk gazowy przepływowy typu Junkers (dla każdego pietra oddzielny),

Dom usytuowany tarasem na południowy - zachód, przybliżone wymiary pomieszczeń (względem dolnego pietra) wysokość 2,60 m, salon 5,86 x 4,38 m, sypialnia 3,34 x 4,49 m, łazienka 2,12 x 1,76 m, kuchnia 3,20 x 4,16 m, garaż 4,29 x 5,50 m, wysokość do bramy garażowej 1,97 m,  

Wyposażenie domu i pomieszczeń piwnicznych wraz z garażem, widoczne na zdjęciach stanowi własność właścicieli nieruchomości i może pozostać do dyspozycji nabywcy.

Lokalizacja:

Osiedle Piastów w Sosnowca to rejon który jest zaliczamy do lepiej położonych terenów miasta, bliskość od centrum sprawia, że to ciekawe miejsce pod kontem inwestycyjnym jak i stałe zamieszkanie. 

Jest to też jedna z lepiej skomunikowanych z miastami ościennymi dzielnic Sosnowca, położenie pozwala na szybki dojazd do Mysłowic, Katowic, Czeladzi, itp..

W pobliżu domu bogata infrastruktura, sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej, itd.

Informacje dodatkowe:

Współpracujemy z agencjami pośredniczącymi w udzielaniu kredytów bez dodatkowych kosztów dla Klienta.

Możliwość obejrzenia mieszkania po wcześniejszym umówieniu z jednodniowym wyprzedzeniem.

Oferta na wyłączność, posiadamy klucze - kupujący jest zwolniony z opłat na rzecz biura.

Zapraszamy

Biuro Nieruchomości Format Sosnowiec

UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzana została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.     

• USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;") najmu / wynajmu lokalu mieszkalnego. 
• ZA OBEJRZENIE MIESZKANIA BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest podpisanie umowy pośrednictwa i określenia prowizji biura w razie zakupu oglądanego lokalu.

3. Informacja o zwolnieniu z opłat na rzecz biura umieszczonej w ogłoszeniu, nie zwalnia oglądających z obowiązku podpisania protokołu z oględzin nieruchomości.