Super mieszkanie 2-pok. 45m2 Mlądzka W-wa

Zapraszam do kupna nowoczesnego mieszkania o wysokim standardzie – sprzedaję 2-pokojowe mieszkanie (45 m2) przy ul. Mlądzkiej 29, Praga-Południe.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze inwestycji Praga 17, realizowanej przez dewelopera Profit Development. Lokal znajduje się w południowym skrzydle budynku, jest przez to oddalony na tyle od ulicy Grochowskiej, że nie odczuwa się bliskości tej ulicy, jeśli chodzi o dźwięki z otoczenia. Budynek został oddany do użytku w połowie 2018 r., dzięki czemu bardzo dobrze spełnia standardy akustyczne – w mieszkaniu jest cicho i nie niesie się hałas między lokalami ani w pionie (góra-dół) ani w poziomie (za ścianą).

Do mieszkania wchodzi się przez przedpokój. Przedpokój jest wyposażony w dużą szafę z drzwiami przesuwnymi, zamawianą na wymiar. Przedpokój jest otwarty na duży salon z aneksem kuchennym (22 m2). W samej kuchni znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, umywalka, zmywarka), które zamawiałam „pod siebie”. Zabudowa kuchenna również była wykonywana na wymiar i jest w niej bardzo dużo różnych szafeczek i możliwości chowania rzeczy. Przedpokój, salon i kuchnia mają położone na podłodze wysokiej jakości panele winylowe, o wysokiej klasie odporności.

Z salonu jest wyjście na duży balkon, który wychodzi na bardzo cichą wewnętrzną uliczkę osiedlową. Wszystkie okna są panoramiczne, przez co oba pokoje są dobrze doświetlone. Okna mieszkania wychodzą na południowy zachód.

Drugi pokój, tj. sypialnia (13 m2), również posiada dostęp z przedpokoju. Podłoga w sypialni także jest wykonana z tego samego panelu winylowego, dzięki temu unikamy mało estetycznych odcięć między kafelkami a drewnem. W ten sposób, przestrzeń mieszkalna staje się dużo bardziej harmonijna.

Znajdująca się po prawej stronie od wejścia do mieszkania łazienka ma nieco ponad 4 m2 na planie prostokąta i została wykończona w stylu minimalistycznym – znajdziecie w niej sporą kabinę prysznicową (brodzik wpuszczony w posadzce + szyba), WC, pralkę oraz umywalkę.

Wszystkie meble, sprzęty oraz elementy wyposażenia, jak sami będziecie mogli ocenić podczas oglądania, są wysokiej jakości i zadbane, ponieważ w pierwotnym zamiarze mieszkanie projektowałam pod siebie i nie oszczędzałam na materiałach; to samo tyczy się ścian, farb itd.

Co istotne, w pomieszczeniach jest wysokość 2.75m. Stanowi to dużą różnicę względem wielu mieszkań ofertowanych w Warszawie, które były budowane w PRL-u z wysokością maksymalną 2.5m, a i w tym względzie niejednokrotnie nowe inwestycje potrafią nieprzyjemnie zaskoczyć. Dzięki takiej wysokości, w pokojach dużo bardziej odczuwa się przestrzeń.

Od nowości z mieszkania korzystałam tylko ja (właścicielka, przez 4 miesiące) oraz jedyni lokatorzy/najemcy, którzy dbali o lokal jak o swój własny. Dzięki temu mieszkanie zachowuje bardzo wysoki standard i praktycznie nadaje się do wprowadzenia się z dnia na dzień.

Mieszkanie posiada księgę wieczystą, także istnieje możliwość kredytowania pod jego zakup.

Sama okolica jest świetnie obsłużona: do najbliższego Lidla można niemalże zjechać windą, znajduje się on dosłownie 20m obok. Jeśli ktoś woli robić zakupy w Biedronce, w rozsądnym zasięgu spaceru znajdzie 5 takich sklepów. Obok znajdziecie również Bazar Szembeka, lokale usługowe przy Rondzie Wiatraczna, 5 sklepów Żabka, stację benzynową, a kto potrzebuje większe centrum handlowe, może podskoczyć do Promenady (obok której jest też Leroy Merlin, sklepy sportowe…) albo Auchan przy Jubilerskiej, który znajduje się w odległości 3 przystanków tramwajowych; w skrócie, jest tu wszystko, także dobre siłownie, baseny, parki, restauracje...

Z mieszkania można bardzo sprawnie dojechać do Centrum, bezpośredni tramwaj z placu Szembeka jedzie do centrum 20 minut. Kto potrzebuje dojechać w różne inne strony Warszawy może korzystać z dowolnej dostępnej linii autobusowej (123, 125, 135, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 521, 702, 704, 720, 722, 730) lub tramwajowej (3, 6, 9, 24). Spod domu możliwy jest przejazd komunikacją zbiorową praktycznie w każdym kierunku w Warszawie, a ponadto niedaleko, dla zmotoryzowanych, znajduje się trasa Siekierkowska, trasa Łazienkowska oraz szybki wyjazd na kierunki: południowy (S17) i wschodni (A2).

Co istotne, mieszkanie znajduje się w bezpośrednim zasięgu dwóch stacji metra obecnie projektowanej i niedługo również budowanej III linii metra warszawskiego (stacje: E03 Rondo Wiatraczna oraz E04 Ostrobramska), co dodatkowo zwiększa atrakcyjność położenia lokalu.

Mieszkanie jest idealne dla singla, singielki, pary, rodziny z dzieckiem (i/lub zwierzakiem).

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania mieszkania, chętnie odpowiem na wszelkie pytania.