Świetna działka w CENTRUM Dobrej - bez pośredników

Wyjątkowa działka w sercu Dobrej! Ostatnia taka lokalizacja z doskonałymi warunkami geotechnicznymi!

To wyjątkowa okazja, aby nabyć jedną z ostatnich tak dobrze położonych działek w samym sercu Dobrej! Idealna pod budowę Twojego wymarzonego domu, w spokojnej, kameralnej okolicy.

Działka o powierzchni 979 m² (wymiary 37x27 m) położona na cichej, zamkniętej ulicy Orzechowej. Dzięki minimalnej zabudowie wokół – jedynie dwie sąsiadujące posesje – gwarantuje pełną prywatność. Co więcej, teren na zachodniej i północnej stronie działki pozostanie niezabudowany, zapewniając przestrzeń i ciszę na długie lata.

Teren posiada płaską powierzchnię oraz bardzo dobre warunki geotechniczne, co zapewnia stabilną i bezpieczną budowę.

Dzięki lekkiej wyniosłości działki, przyszły właściciel będzie cieszyć się nie tylko wyjątkowymi widokami, ale także dobrymi warunkami wodno-technicznymi, które minimalizują ryzyko zalania. Posiadam opinię geotechniczną do wglądu.  

Wykonano przyłacza prądu, wody, kanalizacji oraz światłowodu. 

Gaz w granicach działki - możliwość podpięcia. 

Działka w pełni uzbrojona co zapewnia szybki start budowy!

Działka bez MPZP, oferuje szerokie możliwości zabudowy – od przestronnego domu piętrowego po wygodny dom parterowy z dużą powierzchnią użytkową. Standardowe warunki zabudowy pozwalają na posadowienie budynku o powierzchni do 200m² o obrysie, co daje duże pole do aranżacji.

Do wydania następujące warunki zabudowy:

- wskaźnik zabudowy 20% działki (pozwala to na posadowienie fundamentu do 200m2 po obrysie)

- szerokość ściany frontowej od 11 do 18m

- max wysokość budynku to 8,5 m (można wybudować dom piętrowy)

- dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia od 30 do 45 st.

Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od codziennych udogodnień:

Biedronka – 220m,

Netto – 500m,

Szkoła z nowoczesną infrastrukturą sportową – 550m

Dodatkowo, w zasięgu ręki znajdują się Aldi, Rossmann oraz planowana budowa Lidla, co gwarantuje łatwy dostęp do zakupów i usług na co dzień.

Doskonała komunikacja ze Szczecinem – dwie linie autobusowe oraz nowa droga rowerowa umożliwiają szybki i wygodny dojazd do miasta i leśnych terenów rekreacyjnych Głębokie-Arkonka, co czyni tę lokalizację idealną zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i miłośników aktywnego wypoczynku.

Takie działki nie pojawiają się często! Zadzwoń już dziś i umów się na oglądanie :)

Pośrednikom nieruchomości dziękujemy!