Sześć działek w Uścimowie -59 tys./15arowa działka

Mamy przyjemność oferować Państwu sześć działek budowlanych na sprzedaż, położonych w urokliwej miejscowości Uścimów Nowy, w gminie Uścimów. Nieruchomości znajdują się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i spokój - idealne warunki do odpoczynku i relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

Nieruchomości o powierzchniach i szerokościach frontów kolejno:

1. 1555mkw, 47m - 62000zł (39zł/mkw) -Rezerwacja

2. 1500mkw, 45m - 59000zł (39zł/mkw) -Rezerwacja

3. 1500mkw, 45m - 59000zł (39zł/mkw)

4. 1847mkw, 56m - 59000zł (31zł/mkw)

5. 1500mkw, 45m - 59000zł (39zł/mkw)

6. 1500mkw, 45m - 59000zł (39zł/mkw)

Powstaną w wyniku podziału geodezyjnego istniejącej działki. Zlokalizowane są w malowniczej okolicy, w odległości zaledwie 1,5 km od dwóch pięknych, kameralnych jezior: Uścimowskiego i Maśluchowskiego. To idealne miejsce dla miłośników przyrody, wędkarzy oraz osób ceniących sobie aktywny wypoczynek na łonie natury z dala od ośrodków wypoczynkowych. W cenę każdej działki wliczony jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej, co zapewnia wygodny i swobodny dostęp do nieruchomości. Dzięki temu rozwiązaniu, dojazd do nieruchomości jest szybki i komfortowy.

Dostępne media:

• Woda


• Prąd

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki objęto planem terenów zabudowy rekreacji indywidualnej (symbol 8ML6). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy rekreacji indywidualnej z wykluczeniem usług

2. Przeznaczenie uzupełniające – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

3. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, dotyczy jej budowy i przebudowy:

a)maksymalna powierzchnia zabudowy 15 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej z zastrzeżeniem §11, ust.1, pkt.4;

b) udział powierzchni biologicznie czynnej – minimum 80 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej;

c) dachy dwu lub wielospadowe o kącie pochylenia głównych połaci dachowych 25° – 35° ; d) wysokość zabudowy do 7,5 m,

e) dla istniejącej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d należy stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;

4. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy o przeznaczeniu uzupełniającym, w zakresie jej budowy i przebudowy:

a) maksymalna powierzchnia zabudowy 80 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym;

b) dachy dwu lub wielospadowe o kącie pochylenia głównych połaci dachowych 25°–35° ;

c) wysokość zabudowy do 7,5 m,

d) dla istniejącej zabudowy ustalenia lit. a, b, c należy stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;

5. W zakresie parametrów dotyczących budynków garażowych i gospodarczych obowiązują ustalenia §10 ust.

6. W zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) elementy zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania: na każdej działce budowlanej ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku rekreacji indywidualnej oraz jednego budynku gospodarczego lub garażowego wolnostojącego w przypadku gdy liczba budynków jest większa niż dozwolona w lit.

b) obowiązuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy,

c) ustala się stosowanie ogrodzeń do wysokości 2,2 m z ograniczeniem wysokości od strony dróg publicznych do 1,6 m, co najmniej w 70% ażurowych z ukształtowaniem podmurówki zapewniającym możliwość migracji małych zwierząt,

7. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów:

8. Zakazuje się umieszczania nośników reklamowych i szyldów reklamowych

9. W zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu obowiązują ustalenia §10;

10. W zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej:

a) minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki budowlanej wyniesie dla terenów od 8 ML 1 do 8 ML 5 2000 m², dla terenów od 8 ML 6 do 8 ML 9 1500 m²,

Oferowane grunty to doskonała okazja dla osób poszukujących działki budowlanej w pięknej i spokojnej okolicy, z dostępem do naturalnych atrakcji oraz niezbędnych udogodnień. Ze względu na położenie na pojezierzu łęczyńsko - włodawskim - macie Państwo w zasięgu ręki dostęp do większości naturalnych zbiorników wodnych znajdujących się w regionie. Każda wyprawa rowerowa, czy wspólny spacer może być okazją do eksplorowania nowych, malowniczych terenów. W odległości 2 km (miejscowość Uścimów Stary) znajdziecie Państwo sklep spożywczy, szkołę podstawową, boisko, przychodnię, kościół i wiele innych. Dojazd do drogi wojewódzkiej nr 820 zajmie zaledwie 7 minut. Do Łęcznej 25 minut, a do Ostrowa Lubelskiego 9 minut.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Damian Piesta

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin