Taras na dachu, Przestrzenne, nowoczesne wnętrze

*PRYWATNY, ZIELONY TARAS NA DACHU!*
*WYSOKIE SUFITY W SALONIE - POWYŻEJ 5 m*
*ANTRESOLA DO WŁASNEJ ARANŻACJI*

Do sprzedaży mieszkanie o powierzchni całkowitej 101,72 m2 (powierzchnia użytkowa  99,20 m2) zlokalizowane przy ul. Kobierzyńskiej w nowej inwestycji z 2024 roku w Krakowie - Dzielnica Ruczaj.

Mieszkanie w stanie deweloperskim o funkcjonalnym układzie składające się z:

• Salonu z aneksem kuchennym 28,86 m2


• Sypialni 14,61 m2


• Sypialni 8,46 m2


• Łazienki 4,84 m2


• Przedpokoju 8,25 m2

Z każdego pokoju w mieszkaniu mamy wyjście na balkon o powierzchni 5,49 m2.
Dodatkową powierzchnię (34,18 m2) stanowi antresola która jest przygotowana do własnej aranżacji - w tym momencie otwarta przestrzeń. Możliwość wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi, oraz łazienki - wszystkie instalacje są wyprowadzone. 

 Z mieszkania wyjście na dach budynku, gdzie znajduje się zielony taras do wyłącznego korzystania, coś dla miłośników naprawdę dużej i ciekawie zaaranżowanej indywidualnej przestrzeni.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne. 
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!!!!

Duże przeszklenia oraz wysokie sufity w salonie (ponad 5 metrów) zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem, co sprawia, że przestrzeń wydaje się większa i przyjemniejsza.
Deweloper zastosował akustyczne szyby co zdecydowanie zwiększa komfort życia mieszkańców. Szyby te skutecznie redukują hałas z zewnątrz, dzięki nim można cieszyć się ciszą i spokojem wewnątrz mieszkania, co sprzyja relaksowi i odpoczynkowi. Dodatkowym udogodnieniem są filtry antysmogowe, które ma na celu poprawę jakości powietrza w mieszkaniach. Dzięki nim możliwe jest znaczące obniżenie poziomu zanieczyszczeń, takich jak pyły, smog czy alergeny. Mieszkanie jest atrakcyjnym wyborem dla osób poszukujących nowoczesnego i przyjaznego środowiska do życia.

CECHY NIERUCHOMOŚCI:

• nowe okna trzyszybowe


• ekspozycja zachodnia


• instalacja światłowodowa


• dwie windy w budynku


• stan deweloperski

BUDYNEK:
Pięciopiętrowy budynek z niebanalną architekturą i ciekawym wykończeniem elewacji oraz części wspólnych, do czego wykorzystano materiały wysokiej jakości.
Pod budynkiem zaplanowano garaż podziemny z komórkami lokatorskimi, a na parterze 7 lokali usługowych, które znacznie podniosą komfort życia mieszkańców.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane w prężnie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj o czym świadczą nowo powstałe inwestycje, liczne lokale usługowe, gastronomiczne, oraz biurowce korporacyjne.
Zjedzenie szybkiego lunchu, pysznego obiadu czy po prostu pizzy nie stanowi problemu, nie jest też trudno znaleźć miejsce na filiżankę kawy lub kieliszek wina.

Dobrze rozwinięta komunikacja miejska pozwala szybko przemieścić się w dowolną część miasta, przystanek tramwajowy oddalony zaledwie 700 m.
linie tramwajowe: 11, 17, 18, 52, 62
najbliższy przystanek autobusowy 160 m
linie autobusowe: 106, 136, 194, 196, 494, 496, 608
W pobliżu ścieżki spacerowe i rowerowe pozwalające dotrzeć do innych rejonów miasta.
Bardzo korzystna lokalizacja sprawia, że szybko i sprawnie można dojechać zarówno do centrum jak i obwodnicę Krakowa.

Zapraszam na prezentację mieszkania.