Top lokalizacja dla młodych rodzin +duży ogród

Sprzedam Dom w Zabudowie Bliźniaczej - Twoje Idealne Miejsce na Ziemi!

Marzysz o oazie spokoju, gdzie natura i wygody miejskiego życia łączą się w harmonii? Oto przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w malowniczej, zielonej części Lubonia – idealne miejsce dla Twojej rodziny! Idealne warunki do wychowywania dzieci. Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową oraz licznymi terenami zielonymi, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Kluczowe Cechy:

• Spokój i Bezpieczeństwo: Dom położony jest w cichej, zielonej okolicy, idealnej do wychowywania dzieci. Kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
• Przestronność i Komfort: Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 224 m² znajduje się na działce o powierzchni 372 m². Dom wymaga remontu, co daje Ci możliwość zrealizowania własnych wizji wnętrza.

Gotowy Projekt Remontu:

• W 2024 roku powstał nowoczesny projekt architektoniczny, dostępne są plany pięter, dokumentacja techniczna oraz wizualizacje. Możliwość kontynuowania współpracy z renomowanym architektem i jego sprawdzonymi ekipami budowlanymi.

Szczegóły Nieruchomości:

• Powierzchnia mieszkalna: 155 m²
• Powierzchnia piwnicy: 70 m² (idealna na pralnię, pokój hobby i pomieszczenie gospodarcze)
• Powierzchnia działki: 372 m²
• Media: gaz, kanalizacja (wykonana w 2024 r.), woda, elektryczność
• Ogrzewanie: gazowe

Aktualny Rozkład Pomieszczeń:

• Parter: wiatrołap (7,5 m²), toaleta WC (2,5 m²), kuchnia (14,6 m²), pomieszczenie gospodarcze (3,5 m²), przedpokój (14 m²), duży salon (35,8 m²) z widokiem na zielony ogród.
• Piętro: dwie sypialnie dziecięce (16 m² i 13,5 m²), łazienka (8,8 m²), główna sypialnia (26,8 m²) z wyjściem na balkon (7 m²).
• Piwnica: 32 m² + 13,05 m² + Hol 6,5 m², Kotłownia 6,6 m² + 20 m²

Atuty Domu:

• Ogród: Idealny na rodzinne spotkania i plac zabaw dla dzieci. Duża przestrzeń zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.
• Sąsiedzi: Przyjaźni i uprzejmi – gwarancja spokoju i miłej atmosfery.
• Garaż: Wolnostojący, z możliwością przeniesienia dla uzyskania większej przestrzeni zielonej.

Okolica:

• Szkoły i przedszkola: W pobliżu znajduje się kilka placówek edukacyjnych, w tym Szkoła Podstawowa nr 4 oraz przedszkole „Bajkowy Świat”, co gwarantuje komfortowe warunki edukacyjne dla najmłodszych mieszkańców.
• Zakupy i Usługi: Blisko centrum handlowe Pajo, sklepy spożywcze, apteki i punkty usługowe – wszystko pod ręką.
• Komunikacja: Doskonałe połączenie z centrum Poznania dzięki autostradzie A2 oraz rozwiniętej sieci komunikacji publicznej.
• Rekreacja: Park Papieski, korty tenisowe, boiska sportowe – idealne miejsca na aktywny wypoczynek.
• Opieka Zdrowotna: Przychodnia zdrowia i apteki w zasięgu ręki.

Bonus:

Nie przegap okazji – ten wyjątkowy dom czeka właśnie na Ciebie i Twoją rodzinę! Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Sprzedaż bez prowizji.

Przy pierwszym zakupie nieruchomości nie płaci się podatku PCC  u notariusza (oszczędność 2%).

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Twój wymarzony dom jest na wyciągnięcie ręki!