Topowa lokalizacja! Koszalin ul. Morska

Oferta sprzedaży nieruchomości zabudowanej w Koszalinie przy ul. Morskiej 49b

Cena: 4 500 000 zł do negocjacji

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,9092 ha, zlokalizowana przy jednej z głównych arterii Koszalina – ul. Morskiej 49b. Nieruchomość składa się z działki nr 12/1. Prawo użytkowania wieczystego gruntu obowiązuje do dnia 5 grudnia 2030 r.

Charakterystyka nieruchomości

Nieruchomość ma nieregularny kształt, zbliżony do kwadratu, co umożliwia różnorodne rozwiązania architektoniczne i funkcjonalne. Jest zabudowana czterema budynkami:

• Budynek 1 – powierzchnia użytkowa 2468,20 m²
• Budynek 2 – powierzchnia użytkowa 100,80 m²
• Budynek 3 – powierzchnia użytkowa 49,50 m²
• Budynek 4 – powierzchnia użytkowa 332,10 m²

Obiekty wymagają generalnego remontu lub mogą być przeznaczone do wyburzenia, co otwiera możliwości nowej zabudowy zgodnie z Twoją wizją inwestycyjną.

Lokalizacja i potencjał komercyjny

Położenie nieruchomości przy ul. Morskiej, jednej z kluczowych dróg prowadzących do centrum Koszalina, a także w pobliżu trasy wylotowej na S6, czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną pod kątem komercyjnym. W najbliższej okolicy znajdują się zarówno obiekty przemysłowe, jak i handlowo-usługowe, co sprzyja różnorodnym formom działalności gospodarczej.

Dodatkowo, Koszalin jest dynamicznie rozwijającym się miastem o rosnącej atrakcyjności biznesowej, co sprawia, że inwestowanie w tę nieruchomość to świetna okazja do zrealizowania zyskownej inwestycji.

Możliwości zagospodarowania

Biorąc pod uwagę potencjał lokalizacji i powierzchnię działki, proponowane kierunki zagospodarowania mogą obejmować:

• Park handlowo-usługowy – idealna lokalizacja na kompleks sklepów, biur czy punktów usługowych, z dogodnym dostępem do ruchliwej ulicy.
• Centrum logistyczno-magazynowe – duża działka oraz istniejące budynki pozwalają na stworzenie nowoczesnego centrum logistycznego w bliskości głównych szlaków komunikacyjnych.
• Inwestycje przemysłowe – dogodna lokalizacja w sąsiedztwie obiektów przemysłowych pozwala na rozwój działalności produkcyjnej lub usług przemysłowych.

Atuty inwestycyjne

• Świetne położenie z dogodnym dostępem do infrastruktury drogowej
• Duża powierzchnia działki z możliwością elastycznego zagospodarowania
• Możliwość rewitalizacji istniejących budynków lub pełnej nowej zabudowy
• Atrakcyjna cena – 4 500 000 zł za teren o ogromnym potencjale komercyjnym

Skontaktuj się z nami!

Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Skontaktuj się już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację. Nieruchomość przy ul. Morskiej 49b to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących terenu w Koszalinie o strategicznym znaczeniu i ogromnym potencjale.

Kontakt: Justyna Godlewska-Rajwa lic.18149   tel.