★ Tylko u nas! Działki w zielonej części Rud

★ Oferujemy Państwu na sprzedaż działki w malowniczej części Rud Raciborskich o powierzchni 1 918 m2 zlokalizowaną przy ul. Brzozowej w pierwszej linii zabudowy z bliskim dostępem do Parku Krajobrazowego - Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich.
Działki o numerach ewidencyjnych 1009/4 i 1009/5 z dostępem do drogi gminnej.

★ Działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przeznaczone są pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

★ Tutaj wszystko co ważne masz pod ręką:
tylko 20 minut do centrum Rybnika, 20 minut do Gliwic, lokalne sklepy znajdują się przy głównej drodze ul. Rogera, bliskość lasów i terenów rekreacyjnych.

★ Działka idealnie nadaje się na projekt domu jednorodzinnego.

★ Działka jest w kształcie prostokąta o wymiarach 30,5m x 59,5m.
Media: woda, prąd.

★ Działka gotowa do sprzedaży i czeka na nowego właściciela!

Zapraszamy do współpracy
☎ ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-20:00 :)


---
★ Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

W jednostce strukturalnej Rudy – B 1MN ÷ B 135MN.
Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się, z zastrzeżeniem § 43 ust. 7:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) istniejąca zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych,
b) zabudowa usługowa nieuciążliwa,
c) funkcja agroturystyczna w zabudowie, o której mowa w lit. a, d) usługi sportu i rekreacji, e) garaże, budynki gospodarcze;

3) zagospodarowanie, zgodnie z przeznaczeniem dopuszczalnym w zakresie istniejącej zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, może być realizowane na samodzielnych działkach budowlanych (niezależnie od przeznaczenia podstawowego);

4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów, z zastrzeżeniem § 37 i § 38:
a) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,8,
b) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 50%,
c) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniej niż 30%,
d) minimalna liczba miejsc do parkowania, zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 47,
e) sposób realizacji miejsc do parkowania – naziemne, podziemne,
f) wysokość budynków mieszkalnych – nie więcej niż 10,50 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne (liczone wraz z poddaszem użytkowym),
g) w zabudowie zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, o których mowa w pkt. 2 lit. a: - wysokość urządzeń i budowli rolniczych – nie więcej niż 10,50 m, - wysokość wiat – nie więcej niż 8,50 m, - wysokość budynków służących produkcji i obsłudze produkcji w gospodarstwie, szklarni – nie więcej niż 5,50 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
h) wysokość budynków nie wymienionych w lit. f oraz lit. g – nie więcej niż 5,50 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna, Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego – 7 – Poz. 3139
i) geometria dachów: dachy dwuspadowe symetryczne, z dopuszczeniem dachów wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachu w przedziale 30°÷45°, z dopuszczeniem kąta nachylenia połaci dachów w przedziale 20°÷45° dla budynków gospodarczych oraz służących produkcji i obsłudze produkcji w gospodarstwie rolnym, hodowlanym, ogrodniczym, z zastrzeżeniem lit. j,
j) dopuszcza się zachowanie geometrii dachów oraz kątów nachylenia połaci dachów budynków istniejących, innych niż ustalone w lit. i, w tym w sytuacji przebudowy i rozbudowy.




Pomar Nieruchomości
Monika Koniecko-Pinoczek
Tel.:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()