Udział w zabud. nieruchomości ul. Spółdzielcza

BURMISTRZ GRODZISKA MAZOWIECKIEGO  ogłasza:

II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału 35961/47153 części w prawie własności w zabudowanej nieruchomości położonej w Grodzisku Mazowiecki przy ul. Spółdzielczej 10

dz. 75/12 o pow. 0,0365 ha, obr. 24,

WA1G/00062261/7

Cena wywoławcza -1.759.000,00 zł

Wadium - 175.900,00 zł

1. Przetarg odbędzie się w dniu 21.11.2024 r. o godz. 11.00 w Willi Niespodzianka w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 12 w dużej sali na parterze.

2.     Przedmiotowa nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta Grodzisk Mazowiecki. Jest nie ogrodzona, zabudowana budynkiem dwukondygnacyjnym mieszkalnym wielorodzinnym z częścią usługową o powierzchni zabudowy 323 m2. Na przeznaczony do sprzedaży udział 35961/47153 części w nieruchomości składa się 5 lokali mieszkalnych i 2 lokale usługowe, które nie są wyodrębnione. Ww. lokale wolne są od najemców. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Spółdzielczej, w której znajdują się następujące sieci infrastruktury technicznej: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa i telekomunikacyjna.

3.     Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem urbanistycznym 3MW-U tj. tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Działka znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej obszarów archeologicznych i nawarstwień historycznych.

4.     W KW Dział I-Sp widnieją wpisy:

·       „Nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa na nieruchomości złożonej z działek ewid. nr 75/16 i 75/18, polegająca na prawie przechodu z funkcją dojazdu-w pasie gruntu o granicach oznaczonych linią przerywaną na załączniku mapowym do aktu notarialnego (stanowiącego podstawę niniejszego wpisu) punktami s1-s2-s3-s4-s5-s6-s1 na rzecz każdoczesnego właściciela działki 75/12”

·       „Nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa na nieruchomości złożonej z działek ewid. nr 75/16 i 75/18 na rzecz każdoczesnego właściciela działki 75/12, polegająca na prawie korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej z pasa gruntu na działce ewid. nr 75/16 o granicach oznaczonych linią przerywaną na załączniku mapowym do aktu notarialnego (stanowiącego podstawę niniejszego wpisu) punktami s7-s8-s9-s10-s7 celem posadowienia w tym pasie maksymalnie do 4 pojemników na odpady o pojemności maksymalnie do 240 l każdy; służebność polega również na udostępnieniu ciągów komunikacyjnych na działce ewid. nr 75/16 celem swobodnego dostępu do pojemników na odpady dla stosownych służb odbierających odpady”.

5.     Sprzedawany udział w prawie własności do nieruchomość wolny jest od praw i roszczeń osób trzecich, wolny od hipotek i innych praw rzeczowych i nie ma przeszkód do rozporządzania nim.

6.     Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) upłynął 26.06.2024 r.

7.     Pierwszy przetarg odbył się w dniu 03.09.2024 r. i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak oferentów.

8.     W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które terminowo wpłacą wadium. Wadium należy wpłacić w pieniądzu na konto Urzędu Miejskiego w Grodzisku Mazowieckim nr  88 1240 6348 1111 0010 4058 8554 Bank Pekao S.A. Warszawa do dnia 18.11.2024 r. Za termin zapłaty uznaje się dzień wpływu należności na wskazane konto.

9. Wpłacone wadium podlega:

·     zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,

·     zwrotowi pozostałym uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrają, nie później jednak niż w ciągu 3 dni od jego zamknięcia,

·     przepada, jeżeli oferent, który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, natomiast przetarg czyni się niebyłym.

10.  W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości. Pełnomocnictwo do czynności przetargowych i nabycia w drodze umowy notarialnej powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego, natomiast wyłącznie do czynności przetargowych dopuszczalne jest pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej z poświadczonym notarialnie podpisem lub przez pracownika Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Grodzisku Mazowieckim. Małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej, uczestniczący samodzielnie w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej.

11.  Podmioty, podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców KRS, wydane w ciągu ostatnich trzech miesięcy. Osoby prowadzące działalność gospodarczą winny przedłożyć zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej - CEIDG w postaci wydruku ze strony internetowej CEIDG.

12.  W przypadku reprezentowania osoby prawnej lub osoby fizycznej przez pełnomocnika należy przedłożyć pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do nabycia w drodze umowy notarialnej pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

13.  Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu prowadzące działalność w formie spółki cywilnej winny przedłożyć ponadto umowę spółki, odpowiednią uchwałę pozwalającą na nabycie nieruchomości bądź stosowne umocowanie do działania w imieniu spółki, pozwalające na nabycie nieruchomości.

14.    O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu – minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

15.  Cena sprzedaży zwolniona jest od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.).

16.  Przystępujący do przetargu winni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym sposobem zagospodarowania. Zaleca się uczestnikom dokonanie wizji lokalnej w terenie. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości.

17.  Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany sali przeprowadzenia przedmiotowego przetargu.

18.  Warunki przetargu określa regulamin, z którym należy się zapoznać przed przetargiem.

19.  Burmistrz może odwołać przetarg tylko z uzasadnionej przyczyny.

Informacje: Urząd Miejski w Grodzisku Maz., ul. Kościuszki 12A,

Wydział Gospodarki Nieruchomościami,                                                  

nr tel.

,