Unikalny dom z potencjałem przy Metrze

Wola / 600m od metra Księcia Janusza | Duży dom z możliwością rozbudowy na pięknej i cichej działce

:: Lokalizacja

Zaciszny fragment dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wola. Prawdziwa perełka na osiedlu zaprojektowanym przez znanego warszawskiego architekta Michała Przerwę-Tetmajera. Duża i foremna działka z widokiem na zieleń. W pobliżu:

- Metro Księcia Janusza (600 m  / 7 min spacerem), stamtąd 3 stacje (5 min.) do największego centrum biurowego Warszawy przy Rondzie Daszyńskiego

- Park Moczydło (650 m / 8 min) 20 hektarów zieleni rekreacyjnej z jeziorkiem, wzgórzem, placami zabaw i uroczymi knajpkami

- Centrum handlowe Wola Park (700 m /  8 min), nowoczesne centrum handlowe, gdzie można znaleźć 180 sklepów i 30 restauracji

- Tramwaje przy Obozowej (400 m / 5 min) - wygodny dojazd do północnej Warszawy

- W promieniu 200m trzy sklepy Żabka, 

- W najbliższej okolicy trzy dobre szkoły podstawowe, przedszkola oraz uczelnie wyższe  

:: Inwestycja

- Foremna / narożna działka 446 m², z łatwym dostępem

- Zgodnie z MPZP dom można łatwo rozbudować o dodatkowe skrzydło przez zabudowanie istniejącego tarasu

- Po rozbudowie dom posiadał będzie powierzchnię ponad 400 metrów na 4 poziomach

- Proporcjonalna bryła i istniejące piony pozwalają na komfortowe wydzielenie, aż 12 niezależnych apartamentów z osobnymi łazienkami i aneksami kuchennymi

Lista proponowanych apartamentów (rzuty na wizualizacjach):

Przyziemie:

1) Pokój z aneksem od frontu 15m² + 3.5m² łazienka

2) 1 lub 2 pokoje z aneksem od boku 33.5m² + 4.5m² łazienka

3) 1 lub 2 pokoje z aneksem od ogrodu 27m² + 4.5m² łazienka

Parter:

4) Pokój z aneksem od frontu 15m² + 2.5m² łazienka

5) 1 lub 2 pokoje z aneksem od boku 30m² + 2.5m² łazienka

6) 1 lub 2 pokoje z aneksem od ogrodu 27.5m² + 3m² łazienka

Piętro:

7) Pokój z aneksem od frontu 15m² + 3.5m² łazienka

8) Pokój z aneksem od boku  15m² + 3.5m² łazienka

9) Pokój z aneksem od boku  15.5m² + 2m² łazienka

10) 1 lub 2 pokoje z aneksem od ogrodu 24m² + 2.5m² łazienka

Poddasze

11) Pokój z aneksem i tarasem od frontu 25m² + 3.5m² łazienka

12) Pokój z aneksem i tarasem od ogrodu 27m² + 3.5m² łazienka

Biorąc pod uwagę obecne ceny najmu w tej okolicy i standardzie nieruchomość może generować przychód z najmu rzędu 30 - 35 tys. miesięcznie.