Unikat! Posiadłość nad Jeziorem Lubienieckim

Urokliwa posiadłość nad Jeziorem Lubienieckim - idealne połączenie bliskości wody, przepięknie utrzymanej działki i eleganckiego domu parterowego.

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu świetnie przemyślany pod względem rozkładu dom, ukryty w samym sercu malowniczego Pojezierza Kujawskiego. Ta unikatowa nieruchomość położona jest w rejonie jezior i obszarów o wybitnych walorach krajoznawczo-przyrodniczych, na działce o pow. 2213 mkw. Lokalizacja: Lubieniec, gmina Chodecz, powiat włocławski, woj. kuj.-pomorskie.

Opis nieruchomości:

• Dom jednorodzinny wybudowany w 2012 r., bez podpiwniczenia, parterowy z wiatą.

• Nieruchomość wybudowana w technologii murowanej z dachem wielospadowym, który należy do najsolidniejszych konstrukcji dachowych.

• Dodatkowo dom charakteryzuje się prostą, elegancką bryłą.

• Kolorystyka budynku spokojna, w kolorach ciepłych, tynk w kolorze jasno piaskowym, cokół z kamieni szlachetnych i polnych.

• Budynek ocieplony styropianem 15 cm. 

• Nieruchomość posiada duży taras (34 m2), To miejsce, gdzie funkcjonalność użytkowa spotyka się z zachwycającym widokiem na taflę jeziora.

• Dojazd do posesji drogą polną, biegnącą bezpośrednio od drogi publicznej.

Wnętrze domu podzielono na dwie strefy:

Pierwsza, tzw. dzienna (tętniąca energią): przestronny salon otwarty na kuchnię, a okna wiodą nad jezioro oraz do ogrodu i na zadaszony taras.

Druga, (spowita ciszą i spokojem oazę prywatności): dwie sypialnie i łazienka.

Część praktyczna: wiata na samochód, pomieszczenie gospodarcze, zadaszony skład na opał.

Dom wybudowany według projektu ANIELKA (z wiatą), rozbudowany o pom. gospodarcze.

Ciągłość pomiędzy wnętrzem domu a jeziorem zapewnia atrakcyjnie zagospodarowana działka, wypełniona drzewami, iglakami i dziką roślinnością, doskonale komponującymi się z  naturalnym otoczeniem Jeziora Lubienieckiego.

To dokładnie ten wymarzony dom nad jeziorem! Sprawdź go teraz!

Zamknij oczy na chwilę i wyobraź sobie, że: budzisz się rano, wychodzisz na taras i przed tobą rozpościera się niesamowity widok na olśniewające jezioro. To miejsce, gdzie Twoje poranki stają się rytuałem pełnym spokoju i magicznych chwil. Kawa smakuje inaczej,  a lektura książki nabiera nowego wymiaru, każdy posiłek staje się wyjątkową ucztą, kiedy masz przed sobą przepiękny horyzont jeziora jako tło.

Podsumowanie:

Cena: 1 150 000 zł .

Powierzchnia całkowita domu: 124 m²

Powierzchnia użytkowa domu: 82 m²

Powierzchnia tarasu: 34 m²

Powierzchnia zabudowy: 157,40 m²

Powierzchnia dachu: 214

Kąt nachylenia dachu: 18°

Konstrukcja: murowana

Wysokość budynku: 5,39 m²

Działka w kształcie prostokąta: 2213 m²

Rok budowy: 2012

Dodatkowe informacje:

Rodzaj ogrzewania: kominek. Ogrzewanie nadmuchowe, które pozwala na bardzo szybkie nagrzanie pomieszczeń w całym domu.

Wyposażony w instalację: elektryczną- prąd trójfazowy, kanalizację sanitarną: szambo szczelne betonowe: 8 m3, wodną: woda zimna gminna, podgrzanie bojlerem elektrycznym.

Dla kogo?

• Dla osób, które docenią widok z salonu i tarasu domu, na wodę i zachody słońca

• Jest to idealne miejsce dla miłośników kajakarstwa, pływania czy wędrówek ze względu wachlarz możliwości do aktywnego spędzania czasu.

• Dla pasjonatów wędkarstwa oraz odpoczynku nad polskimi jeziorami.

• To propozycja dla ludzi, którzy kochają naturę, a pokaźna działka oraz urozmaicona roślinność znajdująca się na niej, będzie cieszyć nowych właścicieli. 

• Idealny, dla osób które cenią urok i solidność klasycznej architektury wzorowanej na regionalnych tradycjach, ale chciałyby aby ich przyszły dom wyróżniał się spośród podobnych budynków interesującą stylistyką i nietuzinkowym położeniem.

• To perfekcyjny dom dla osób, które pragną odetchnąć od zgiełku codzienności w malowniczej miejscowości nad jeziorem.

• Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób, które cenią kameralną atmosferę, bezpieczeństwo i wygodę.

• Dla marzących o domu blisko lasu, w spokojnej okolicy, jednocześnie z dobrym i szybkim dojazdem do miasta.

• Tym, którzy pragną uciec od hałasu i zatłoczenia miejskiego życia, domek nad jeziorem będzie stanowił odskocznię.

Atuty nieruchomości:  

• Dyskretnie usytuowany parterowy dom, o prostej konstrukcji i przejrzystym, funkcjonalnym układem.

• Odległość od jeziora i pomostu 100 m.

• Idealnie podzielona przestrzeń, na strefę dzienną i nocną.

• Przestronna kuchnia otwarta na salon, tworząca serce domu i umożliwiająca łatwe spotkania rodzinne.

• Dwie osobne sypialnie, zapewniające prywatność i komfort zarówno członkom rodziny oraz gościom.

• Przestronna łazienka z udogodnieniami oraz potencjałem aranżacyjnym.

• Obszerny taras, nie tylko spełnia swoją praktyczną rolę. To idealne miejsce do relaksu, spotkań z przyjaciółmi czy rodzinnych uroczystości, gdzie każdego dnia możesz cieszyć się niezapomnianymi widokami. Taras ten to wręcz okno na świat przyrody i spokojnego pięknego jeziora.

• Klimatyczny kominek w salonie, tworzący przytulną atmosferę i doskonałe rozwiązanie grzewcze.

• Bardzo dobry standard wykończenia, z dbałością o szczegóły.

• Elegancki dom z dużą ilością okien, który zapewnia poczucie przestrzeni i światła. Okna tarasowe można otworzyć, łącząc ogród z salonem w ciepłe dni.

• To dom, który spełni oczekiwania nowych właścicieli, zapewniając komfort i przyjemność życia nad jeziorem.

• Nowoczesna architektura tego budynku doskonale współgra z otaczającą naturą, tworząc harmonijną całość z pięknem przyrody jeziora i okalających drzew.

• Bezpieczeństwo: posesja pod całodobowym monitoringiem firmy ochroniarskiej. Posiada rozbudowany system alarmowy (alarm wstrząsowy do zabezpieczenia obiektu plus czujniki pojemnościowe), oraz system kamer, obejmujących całą nieruchomość.

• Posesja z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi, zapewni mieszkańcom większy komfort, i elastyczność w korzystaniu z terenu.

W cenie nieruchomości pozostają:

Kuchnia: meble kuchenne, lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, zlewozmywak. Wiatrołap: szafa w zabudowie, pawlacz. Przedpokój: dwie szafy w zabudowie. Sypialnia: szafa w zabudowie. Pokój: szafa w zabudowie. Salon: kominek. Łazienka: meble łazienkowe, brodzik z prysznicem, umywalka, misa WC, lustro, bojler. W całym domu dodatkowo rolety antywłamaniowe, moskitiery i oświetlenie. Niemniej jednak wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach są kwestią do indywidualnego ustalenia.

Atuty lokalizacji:

• Położenie nad Jeziorem Lubienieckim, leżącym na terenie Pojezierza Kujawskiego. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi 15,1 ha, zwierciadło wody położone jest na wysokości 100,5 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 3,7 m., natomiast głębokość maksymalna 7,6 m.

• Bardzo korzystna lokalizacja nieruchomości - pośród budynków o analogicznym przeznaczeniu w zabudowie wolnostojącej całorocznej oraz rekreacyjnej.

• W sąsiedztwie zabudowa willowa oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

• Posesja zlokalizowana w spokojnej, malowniczej miejscowości. W bezpośrednim otoczeniu domu splatają się dwie zupełnie odmienne atmosfery - ta nasycona letnim beztroskim urokiem i ta, która trwa przez cały rok.

• Dogodna lokalizacja, w zasięgu ręki znajduje się urokliwe miasteczko Chodecz. To zapewnia dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień, od sklepów po różnorodne usługi, bez konieczności dalekich podróży.

Jak z komunikacją?

Jeśli szukasz wygodnego domu, dobrze skomunikowanego, ale równolegle zależy Ci na tym, by żyć komfortowo i bezpiecznie, z dala od zgiełku, by móc cieszyć się spokojem i ciszą, a jednocześnie mieć w zasięgu ręki wszystko co niezbędne do życia, to bardzo dobrze trafiłeś…

Przykładowe odległości: Chodecz 3 km. (sklepy, restauracja, pizzeria, hala sportowa, targowisko, urząd miasta, kościół). Włocławek 30 km. Łódź 80 km. Warszawa 200 km.

Jak z miejscem parkingowym?

Duża wiata. Dodatkowo istnieje wiele miejsc parkingowych na terenie zamkniętym posesji.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:

Barbara Jetz - Greger

☎️nr tel. 665 335 138

☎️ nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: zimna
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: jezioro
Ogrzewanie: KOMINEK
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 82
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: wiata
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 26,6/ 13,68/ 12,57
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: tynk, malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,55
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,07
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,15
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger
665 335 138

::DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
54 426 90 10
/

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)