Usługowy Lokal, Centrum - Wyjątkowa Okazja!

KATOWICE - KOŚCIUSZKI 46

Sprzedaż lub wynajem lokalu w centrum Katowic. Przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Lokal o powierzchni użytkowej 96,12 m² z przeznaczeniem na cele biurowe lub usługowe.

W 2011 roku przeszedł gruntowny remont. Przeprowadzony remont miał na celu znaczną poprawę warunków technicznych nieruchomości, zapewniając komfort oraz bezpieczeństwo. Dodatkowo, dążymy do uzyskania optymalnej efektywności energetycznej, co przekłada się na niższe koszty utrzymania.

Warto dodać, że lokal cechuje się wysokim standardem wykończenia, dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów; wymieniono: okna i drzwi wejściowe oraz zamontowano nową sieć teleinformatyczną oraz rekuperację. Wszystkie pomieszczenia biurowe, recepcja i poczekalnia doświetlone są naturalnym światłem -okna można otwierać, co zapewnia naturalną wentylację i świeże powietrze, w pomieszczeniach zamontowano lampy energooszczędne. Dodatkowo znajduje się pomieszczenie z przeznaczeniem na serwerownie.

Nieruchomość składa się z:

• recepcja i przedsionek - 22m2;

• biuro - 22m2;

• poczekalnia - 11m2;

• łazienka - 5,27m2;

• pomieszczenie techniczne - 2m2;

• biuro - 11m2;

• pomieszczenie socjalne z WC - 12m2;

PARAMETRY TECHNICZNE:

· pomieszczenia posiadają dopuszczenie jako lokal użytkowy (SANEPID, inspekcja pracy),

· wejście do lokalu z pochylnią dla wózków inwalidzkich,

· drzwi wejściowe z możliwością automatycznego otwierania/zamykania,

· automatyczna podnoszona/opuszczana roleta antywłamaniowa,

· kurtyna powietrzną z nagrzewnicą,

· okna 3 szybowe,

· centrala wentylacyjna z rekuperacją (możliwość zamontowania filtra węglowego),

· ogrzewanie centralne elektryczne, piec elektryczny KOSPEL (możliwość regulacji przez internet).

· strefowo zamontowane ogrzewanie podłogowe,

· wszystkie pomieszczenia wyposażone w czujki dymowe,

· wykonano izolację od strony podwórza przeciwwilgociowa z ociepleniem.

· pomieszczenia posiadają ocieplone podłogi, na ścianach zewnętrznych tynki paroprzepuszczalne.

· lokal wyposażony jest w systemy alarmowe i monitoring, zapewniające bezpieczeństwo dla pracowników i mienia firmy.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w ciągu pieszych w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku tramwajowego jak również pobliżu licznych firm i instytucji, co może być korzystne dla biznesu i umożliwia łatwe nawiązanie kontaktów biznesowych.

To doskonała oferta dla osób szukających przestrzeni biurowej lub usługowej w centrum miasta. Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości.

Cena: 350 000 zł

Czynsz: 584 zł.

0% - kupujący zwolniony z kosztów biura.

Możliwość wynajmu:

- czynsz najmu 2700 zł netto + czynsz do administracji + media, kaucja

Ps.

Dodatkowo posiadam na sprzedaż/ wynajem lokal o pow. 92m2, który znajduję się bezpośrednio nad nieruchomością z własnym niezależnym wejściem.

Osoba prowadząca ofertę:

Radosław Bednarek