W cenie - 2 miejsca parkingowe, ogródek, 4 pok

Mieszkanie już wolne i bez mebli wolnostojących widocznych na zdjęciach. Pozostały wszystkie zabudowy stałe i AGD (kuchnia).

Budynek z 2024r. 4 mieszkania w budynku. Każde z odrębnym wejściem na parterze, ogrodem i miejscami parkingowymi. To jak tort podzielony na ćwiartki:-)
Na terenie zamkniętego osiedla - 3 domy.
3 minuty od galerii PORT i obwodnicy łódzkiej.
Ksawerów ul.Obwodowa 10.

Osiedle OBWODOWA to zamknięty teren z trzema jednopiętrowymi domami, wyposażonym placem zabaw, rowerownią . Znalazło tu swoją przystań 10 rodzin.
Kameralna inwestycja. Boczna, ślepa, asfaltowa uliczka w obrębie Ksawerowa. 1,5km od Portu.
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej i żelbetowej, oddane przez dewelopera w styczniu 2024r.

W cenie - Mieszkanie, Ogród, 2 miejsca parkingowe:

• dwupoziomowe, z 116m2 ogródkiem i balkonem, 
• dwoma miejscami parkingowymi przy wejściu do lokalu.
• z niezależnym wejściem do budynku, 
• na terenie zamkniętym. 
• 4 pokoje, 2 łazienki - pow użytkowa 74m2 (3 sypialnie, pok dzienny z aneksem kuchennym, 2 łazienki z WC)
• bardzo niski koszt utrzymania miesięcznie - woda wg zuzycia, ścieki, śmieci, opłaty dla wspólnoty ok 100zł, prąd średnia mczna - 550zł
• ogrzewanie i ciepła woda - nowoczesna pompa ciepła Panasonic 5Kw Aquarea (zasobnik 185l). Urządzenie podgrzewa także wodę. Miesięczny koszt zużycia prądu w okresie zimowym to ok 550zł w okresie letnim 350zł.  (zawarte w wyzej wskazanych opłatach miesięcznych)
• prąd, woda, ścieki miejskie,
• internet ToYA - światłowód,
• wyprowadzenie do fotowoltaiki,
• podgrzewany dach,
• super sąsiedzi.
• w całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe. Na podłogach wysokiej klasy panele winylowe klejone (15lat gwarancji)
• wskaźnik na świadectwie charakterystyki energetycznej - na poziomie budynków pasywnych.
• okna trzyszybowe
• wystawa okien – zachód – południe.
• wyposażony plac zabaw dla dzieci w obrębie inwestycji.
• instalacja domofonowa
• gwarancje dewelopera.

OPIS:
Mieszkanie wykończone i było zamieszkałe przez 8mcy. Obecnie puste. Wszystkie sprzęty na gwarancji.
Podłogi - Panele winylowe klejone!. Odporne na wodę, zarysowania.
Na ścianach gładzie.
PARTER:
Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 21m2. Meble w aneksie kuchennym robione na zamówienie. AGD –  zmywarka 60, okap, mikrofalówka, piekarnik, lodówka (side by side)
Łazienka – 4m2. Prysznic i sporo miejsca na pralkę i suszarkę.
Pomieszczenie gospodarcze pod schodami – 1,32m2.
Komunikacja – 6m2
Przedpokój (wiatrołap) – 2m2 w zabudowie Ikea
PIĘTRO:
3 sypialnie, każda ok 10m2 (10, 9.8, 9.4) największa z balkonem.
Łazienka – 3,8m2 z wanną

OKOLICA:
Blisko Żabka i Biedronka. Niedaleko wyjazd na trasę S8. Do Port Łódź kilka minut, do Centrum Handlowego Ptak (15 min). Do Pabianic podobnie. Jeśli akurat nie dysponujesz samochodem, możesz skorzystać ze zmodernizowanej linii tramwajowej, do której w 5 min dotrzesz pieszo.

Zapraszam na oglądanie.
Profit House - Magda - tel