Wola Justowska- przestronne 3-pokoj., opcja garażu

TL Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu do kupna fantastyczny lokal mieszkalny usytuowany na najwyższym (III) piętrze kameralnego budynku, wchodzącego w skład kompleksu położonego w jednym z najpiękniejszych rejonów Woli Justowskiej, z bardzo szybkim dostępem do centrum Krakowa, lotniska w Balicach i autostrady A4 (ul. Niezapominajek). Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych, przystanku komunikacji miejskiej, a także dwóch dużych sklepów (Lidl i Jubilat).

Oferowana nieruchomość o powierzchni całkowitej 83,5 m2 / użytkowej 74 m2 składa się z pokoju dziennego z otwartą kuchnią (ekspozycja S), dwóch osobnych sypialni (ekspozycja N, naprzeciwko których są już tylko drzewa), łazienki oraz otwartego pokoju. Lokal dzięki sufitom wznoszącym się na wysokość nawet 3 metrów, a także brakowi sąsiadujących budynków i pięknym widokom daje niesamowite poczucie przestrzeni i jest również dobrze doświetlony dzięki oknom dachowym o dużej powierzchni. Dodatkowo przynależy do niego balkon oraz istnieje możliwość dokupienia osobnego, zamykanego garażu usytuowanego w bryle budynku położonego nieopodal, który oprócz samego miejsca w garażu pozwala na zaparkowanie drugiego samochodu przez bramą. Zakup garażu NIE jest obligatoryjny, a cena jego sprzedaży to 100 000 zł.

Lokal w stanie nadającym się do zamieszkania (był wynajmowany przez kilka ostatnich lat przez jednego najemcę), niemniej jednak wskazane byłoby jego odświeżenie w podstawowym zakresie tj. wymiana podłóg, oświetlenia, kilku pojedynczych płytek (właściciel posiada zapasowe) oraz malowanie. Warto zwrócić uwagę na bardzo ciekawą i praktyczną kuchnię wykończoną przez właściciela w stylu nawiązującym do Toskanii, zaś wszelkie widoczne na zdjęciach sprzęty mogą pozostać w lokalu, lub być z niego usunięte na życzenie nowego właściciela. Budynek bardzo solidnej konstrukcji i dobrze ocieplony (zarówno w zakresie ścian jak i stropów), zaś ostatnio wykonana renowacja dachu oraz wymiana okien dachowych gwarantuje nowemu właścicielowi spokój na długie lata.

Dodatkowe koszty utrzymania to czynsz administracyjny w wysokości ok. 400 zł + należność za media wg zużycia (łączna kwota przy 2 osobach wynosiła ok. 700 zł) + osobno płatny prąd wg zużycia. W zakresie mediów ogromną zaletę stanowi fakt doprowadzenia ogrzewania ze zbiorczej kotłowni stanowiącej własność wspólnoty mieszkaniowej. Nieruchomość stanowi pełną własność objętą księgą wieczystą bez żadnych obciążeń, została również uregulowana opłata przekształceniowa. Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa z agencją, dysponujemy kluczami dzięki czemu możliwe jest oglądanie lokalu w nietypowych porach oraz w dni wolne od pracy, a także przesłanie Państwu dodatkowych zdjęć na życzenie.

Serdecznie zapraszamy do osobistej wizytacji nieruchomości, jest to naprawdę wyjątkowy lokal, stanowiący kompletne przeciwieństwo obecnego budownictwa "klatkowego". Oferta dostępna wyłącznie w TL Nieruchomości.

Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *