Wrzeszcz | Garderoba | parking za szlabanem

ATUTY:

• miejsce parkingowe za szlabanem,


• wysokość stropów 2,90 m wysokość/ 3,10 m( podwieszane sufity)


• C.O. miejskie, 


• 5 minut pieszo do stacji dworca kolejowego Gdańsk Wrzeszcz,


• 15 minut pieszo do Politechniki Gdańskiej,


• 3 minuty do przystanku tramwajowego oraz autobusowego,


• dobrze prosperująca wspólnota, bez kredytu,


• Duże możliwości aranżacyjne,


• miejsca parkingowe dla mieszkańców z identyfikatorem,


• lokal idealnie nadaje się pod inwestycję do wynajmu,


• drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne zachowane w oryginale,


• garderoba,


• kameralna lokalizacja w samym sercu Wrzeszcza,

Nieruchomość:

Dwustronny lokal o powierzchni 87,09 m2, z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi. Unikatowe, mieszkanie, znajduję się na trzecim piętrze w czteropiętrowej piętrowej kamienicy z 1905 roku w sercu Wrzeszcza. Składa się z trzech dużych ustawnych pokoi, łazienki, przedpokoju, kuchni, garderoby/ pokoju/ spiżarki. Ogrzewanie oraz woda z sieci miejskiej. Drewniane okna. Pod panelami piękna drewniana podłoga. Wysokość stropów około 2,9m, z racji podwieszonego sufitu, można wrócić do oryginalnej wysokości około 3,1m. 

• Parking ogólnodostępny za szlabanem.

• Możliwość zakupu garażu wolnostojącego w okolicy).

• Do mieszkania przynależy piwnica.

• Czynsz letni 630 zł/ ms.

• Czynsz zimowy 970 zł/ms.

Lokalizacja:

• Mieszkanie znajdujące się w nadmorskiej dzielnicy Gdańsk Wrzeszcz. Tuż obok znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe kilka minut do dworca kolejowego czy do CH Manhattan oraz Galerii Bałtyckiej. Sąsiedztwo zabytkowych zabudowań nadaje okolicy niepowtarzalnego charakteru. Jak na centralną dzielnicę dużego miasta przystało, oferuje ona wszelkie niezbędne usługi w promieniu kilkuset metrów.

Budynek:

• Stylowa kamienica wybudowana w 1905r. Bardzo dobrze prosperująca wspólnota. Wejście do klatki oraz na teren wspólnoty zabezpieczone domofonem.


• Zachowane wszystkie drzwi zewnętrzne w oryginale.


• Drewniana klatka schodowa.


• Remonty:
  -2017 - wykonanie elewacji, modernizacja wentylacji zgodnie z zaleceniami kominiarskimi, wymiana krokwi części dachu nad lok. nr 8, przemurowanie koron kominów naprawa ścian kolankowych,
  -2014 - wymiana pokrywy części dach tzw. "wole oko"
  -2009 - konserwacja sztukaterii i boazerii wraz z drewnianymi wspornikami w sieni i na klatce, konserwacja posadzki z lastriko, konserwacja drzwi wewnętrznych wahadłowych.
  2008 - modernizacja instalacji gazowej, wymiana pionu i poziomu na spawane.
  2007 - wymiana instalacji elektrycznej na klatce schodowej, remont połaci dachowej od strony podwórka wraz z dociepleniem części nad mieszkaniami oraz docieplenie styropianem ściany zachodniej i północnej + remont balkonu
  2006 - wymiana okien na klatce schodowej
  2005 - uzupełnienie tynków zewnętrznych elewacji
  2004 - wymiana instalacji elektrycznej w piwnicy i wymiana stolarki okiennej PCV
  2001 - remont części papowej i ceramicznej dachu


• istnieje możliwość udostępnienia rzutu z dokładymi wymiarami.

Zapraszam
Dobry Pośrednik
Mateusz Wilma
Nr licencji: 27725