Wygodny funkcjonalny dom pod miastem - Rokietnica
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
biomasa kominkowe
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Rok budowy:
2017
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
839 m²
Położenie:
wieś
Okolica:
las jezioro
Ogrodzenie:
siatka
Dojazd:
utwardzony
Media:
prąd gaz kanalizacja woda
Opis
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego wolnostojącego domu, zlokalizowanego w Rokietnicy!
DZIAŁKA według treści księgi wieczystej 839 m2.
Pięknie zagospodarowana i bardzo zadbana. W części frontowej kostka brukowa (łącznie ok. 140m2) zapewniająca komfortowe dojście do budynku oraz miejsce nawet na 3 samochody.
W ogrodzie taras (ok. 30m2) wychodzący bezpośrednio z salonu, od strony południowo-zachodniej.
W ogrodzie domek narzędziowy oraz domek/plac zabaw dla dzieci.
Woda z rynien odprowadzana do studni drenażowych.
W otoczeniu domu zabudowa jednorodzinna.
DOM - ok. 130m2 użytkowych rozłożonych na dwóch kondygnacjach.
Budynek wybudowany w 2017 roku na własny użytek z wysokiej jakości materiałów. Wymurowany z Ytong i ocieplony styropianem 20cm.
Ogrzewanie na pellet oraz kominek 11kw. Na parterze i w łazience na górze ogrzewanie podłogowe, na poddaszu kaloryfery.
Podłogi w zależności od pomieszczenia: panele i płytki. Ocieplone styropianem 20cm. Schody z drewna jesionowego. Okna PCV trzyszybowe na profilu Veka, wyposażone w moskitiery oraz drzwi antywłamaniowe. Dom wyposażony również w alarm i wideodomofon. Rolety zewnętrzne ręczne + elektryczne w salonie.
Wysokość pomieszczeń parter ok. 2,65m, a poddasze ok. 2,56m w najwyższym punkcie.
Dach z dachówką betonową firmy BRASS, ocieplony wełną 2x15 (Rockwool). Bardzo dobrze wyizolowany – nie ma znacznych różnic temperatur pomiędzy parterem, a poddaszem. Strop monolityczny.
Ściana pomiędzy garażem, a resztą domu dodatkowo ocieplona styropianem.
POMIESZCZENIA PARTER:
*wiatrołap,
*salon z jadalnią ok. 25m2,
*kuchnia,
*spiżarnia,
*łazienka,
*kotłownia,
*garaż ok. 19m2.
POMIESZCZENIA PODDASZE:
*hol + schody,
*3 pokoje (ok.15m2, 12,5m2, 19m2),
*pralnia,
*łazienka ok. 9,8m2.
+strych na całej powierzchni wyłożony płytą OSB.
MEDIA:
Woda, prąd, kanalizacja.
Gaz w drodze – można podłączyć budynek.
KOSZTY – orientacyjne:
Woda i prąd według zużycia.
Ogrzewanie pellet: 2 tony/rok.
Podatek od nieruchomości ok. 570zł/rok.
BEZWGLĘDNE ZALETY:
-
Cisza, spokój, prywatność,
-
W pobliżu jezioro Pamiątkowskie,
-
Wysoki standard wykończenia z dbałością o szczegóły,
-
Duży, zadbany ogród z domkiem narzędziowym i placem zabaw,
-
Dobrze rozwinięta infrastruktura Rokietnicy,
-
Dom przestronny, doświetlony, dla wymagającego klienta,
-
Dwa niezależne rodzaje ogrzewania.
LOKALIZACJA:
Rokietnica, ul. Poniatowskiego
To doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób, które szukają wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Dojazd do Poznania jest równie wygodny, szybka trasa s11 lub pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy) z nowoczesnym nowo wybudowanym dworcem PKP.
Do dyspozycji również połączenia autobusowe łączące Rokietnicę między innymi z: Poznaniem, Suchym Lasem, Złotnikami.
Ok. 30 min samochodem do centrum Poznania.
Ok. 13 min samochodem do centrum Szamotuł.
Ok. 10 min samochodem do centrum Tarnowa Podgórnego.
W Rokietnicy znajdziemy: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze, przychodnie, apteki, restauracje, kawiarnie, kościoły, stacje benzynowe, halę sportową, siłownie itp.
W okolicy również jeziora między innymi: jezioro w Pamiątkowie i w Kiekrzu.
Dom sprzedawany wraz z meblami w zabudowie – reszta do uzgodnienia.
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.
W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.
[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]
Aktualizacja: 23.09.2024
Dodano: 21.08.2024
ID: 65807357
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
7659 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Wiktoria Czarkowska-Data
Oferta biura nieruchomości