Wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie - Wilda - balkon

Prezentujemy na sprzedaż przestronne i funkcjonalne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 47 m².

// Parliamo italiano //

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 47 m²;

• Dwupoziomowe;

• Trzecie i czwarte (ostatnie) piętro;

• Duży balkon;

• Ciepła woda i ogrzewanie miejskie;

• Księga Wieczysta bez obciążeń.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE

Poziom pierwszy (około 30 m2)

• Miejsce na salon

• Aneks kuchenny: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew, meble kuchenne

• Łazienka: pralka, wanna, toaleta, umywalka

• Balkon typu loggia

• Schody prowadzące na drugi poziom

Poziom drugi (około 17 m2):

• Sypialnia 

INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie przechodziło ostatni remont w 2010 roku. Wymienione zostały sprzęty oraz zabudowa kuchenna, jak i łazienka.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z cieplika miejskiego. Okna PCV, jednokomorowe. 

Blok usytuowany jest między ulicami Górna Wilda i Dolna Wilda. Z obydwu tych ulic można wejść na osiedle. Osiedle jest kameralne, a teren zamknięty. Blok nie posiada widny.

Mieszkanie nie posiada przypisanego miejsca postojowego, jednak w bloku znajduje się hala garażowa, co daje możliwość zakupu miejsca w przyszłości.

Po drugiej stronie ulicy Dolna Wilda znajduje się parking strzeżony, gdzie można wykupić abonament.

MIESIĘCZNE OPŁATY

Przy zamieszkujących obecnie czterech osobach, czynsz administracyjny wynosi 900 zł miesięcznie i obejmuje zaliczkowe opłaty za ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, wywóz nieczystości oraz utrzymanie części wspólnych. Czynsz przy zamieszkującej 1 osobie wynosił około 450 zł miesięcznie.

Orientacyjna wysokość rachunku za zużycie energii elektrycznej to około 200 zł co dwa miesiące.

DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie obecnie jest wynajmowane i będzie dostępne od stycznia 2025 roku. Istnieje także możliwość przejęcia umowy najmu.

Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą, co daje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

W KILKU SŁOWACH O NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie jest wyjątkowe nie tylko ze względu na swój dwupoziomowy układ, lecz także ze względu na lokalizację. 

Znajduje się w samym sercu poznańskiej Wildy, między ulicami Dolna i Górna Wilda. Usytuowanie bloku w tym miejscu, na granicy naturalnego obniżenia terenu, daje niepowtarzalny widok rozpościerający się z balkonu w stronę Dolnej Wildy.

Wilda to nieustannie rozwijająca się dzielnica, doskonale skomunikowana z każdym zakątkiem miasta, z pełną infrastrukturą usługową, a przy tym jeden z najbardziej urokliwych zakątków Poznania ze względu na piękną zabudowę kamieniczną.

Lokalizacja ta jest również doskonałą inwestycją na przyszłość. Duża część kamienic przeszła już lub jest w trakcie renowacji. Dzielnica jest także bardzo atrakcyjna dla deweloperów, o czym świadczą nowopowstające zabudowy.

Również pod tym względem blok przy ul. Górna Wilda 83c, w którym znajduje się oferowane mieszkanie, jest wyjątkowy. Zamknięty teren kameralnego osiedla, dostępny tylko dla jego mieszkańców, daje poczucie bezpieczeństwa, a tuż nieopodal znajdują się tereny zielone Łęgi Dębińskie, zachęcające do wyciszenia lub rekreacji. 

NAJBLIŻSZA OKOLICA

• Sklep Żabka - 1 min pieszo

• Sklep Biedronka - 5 min pieszo

• Ryneczek Wildecki - 5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy “Różana” - 2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy “Półwiejska” - 8 min pieszo

• Strzeżony parking - 5 min pieszo

• Rossmann i apteka - 5 min pieszo

• park Łęgi Dębińskie - 3 min pieszo

• Centrum handlowe Stary Browar (siłownia, sklepy, restauracje, kino) - 10 min pieszo

• Pływalnia i lodowisko Chwiałka - 8 min pieszo

• SPA Spot - 1 min pieszo

Dookoła mnóstwo kawiarni, knajp i restauracj, m.in:: sushi, pizza, kuchnia włoska, kuchnia wegetariańska i wegańska. 

Doskonały dojazd do większości uczelni wyższych.

W najbliższej okolicy znajdują się także: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum.

To miejsce, w którym można cieszyć się zarówno komfortem i spokojem, jak i korzystać z możliwości i udogodnień, jakie daje tętniąca życiem dzielnica, granicząca z centrum Poznania.

Zadzwoń i umów się na prezentację!