Wyjątkowy dom, bajeczny ogród, cena do negocjacji

GMINA LIPOWA - OSTRE - DOLINA ZIMNIKA.

WYJĄTKOWA OFERTA SPRZEDAŻY DOMU Z BAJECZNYM OGRODEM. BUDYNEK IDEALNY DLA OSÓB CENIĄCYCH BLISKOŚĆ PRZYRODY, SĄSIEDZTWO LASU I RZEKI, WIELBICIELI SZTUKI OGRODOWEJ.

NA SPRZEDAŻ parterowy (idealny dla osób starszych oraz rodzin z dziećmi) budynek jednorodzinny  oddany do użytkowania w 2001 r, wybudowany z termomuru, częściowo podpiwniczony, wyposażony we wszystkie przyłącza.

POWIERZCHNIA: pow. zabudowy 146,90 mkw, pow. użytkowa 117 mkw, pow. całkowita 211,70 mkw. 

TECHNOLOGIA WYKONANIA: budynek wybudowany z termomuru, częściowo podpiwniczony, dach kryty dachówką ceramiczną, ściany zewnętrzne wykończone tynkiem akrylowym i płytkami klinkierowymi. Okna drewniane 2-szybowe Kobiór. C.O. - olejowe, kominek z rozprowadzeniem, solary. Częściowo ogrzewanie podłogowe. Dach ocieplony wełną 15 cm. Media: prąd, siła, woda - studnia (wykorzystywana do celów gospodarczych i bytowych ze względu na dobrą jakość wody), wodociąg podłączony, kanalizacja sieciowa, do budynku nie jest podłączony gaz jednak rurociąg znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Budynek bardzo dobrze utrzymany, zadbany, regularnie konserwowany - kilka lat temu zostało wykonane nowe pokrycie dachu (dachówka ceramiczna), ok. 6 lata wymienione podłogi (kafle) w salonie, ok. 7 lat temu został wykonany remont łazienki. Budynek z pełną dokumentacją techniczną - pozwoleniem na budowę, odbiorem, dziennikiem budowy, pozwoleniem wodno-prawnym. Wideofon.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: piwnica - garaż jednostanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze - kotłownia, spiżarnia. Parter jest bardzo funkcjonalnie zaprojektowany i zagospodarowany. Posiada wydzieloną strefę dzienną - ogólnodostępną i strefę nocną, prywatną -  dostępną dla domowników. STREFA DZIENNA: Pokój dzienny jest połączony z kuchnią a wysokość tych pomieszczeń w szczycie wynosi 3,80 m. Wykończenie sufitów belkami i deskowaniem z daglezji oraz kominek tworzą niezwykle ciepłe wnętrze. Z salonu prowadzi wyjście na taras o pow. ok. 9 mkw. Z tarasu widok na cały ogród. Obok wiatrołapu znajduje się niewielkie wc i dojścia do pawlaczy. 

STREFA NOCNA: 4 sypialnie (dwie z dużymi garderobami), łazienka z wc (prysznic), garderoba w formie oddzielnego pomieszczenia, zejście do garażu i kotłowni. Poddasze nieużytkowe. Na działce jest usytuowany garaż wolnostojący jednostanowiskowy.

DOJAZD: asfalt, droga gminna.

DZIAŁKA:  duży około trzydziesto arowy zagospodarowany teren (istnieje możliwość kontynuacji współpracy z  firmą zajmującą się aktualnie utrzymaniem ogrodu). Działka ogrodzona siatką na podmurówce, obsadzona żywopłotem, brama wjazdowa automatyczna. Ogród zjawiskowo urządzony, z pięknym widokiem na góry i Jezioro Żywieckie. Na działce znajdują się liczne nasadzenia, w tym: drzewa owocowe - wiśnie, jabłonie, brzoskiwnie, śliwki; krzewy ozdobne - azalia japońska, magnolia, bez, irga, kosodrzewina, tawuła, rododendron, wajgela, forsycja; krzewy owocowe - borówka amerykańska, czarna porzeczka, agrest, maliny, aronia; kwiaty - róże, prymule, szafiry, krokusy, maki, floksy. 

LOKALIZACJA: budynek położony niedaleko od głównej drogi (łatwy, praktyczny dostęp i komunikacja), w drugiej linii zabudowy od lasu (miejsce spokojne, zielone). W odległości 0.5 km znajduje się znana w całej Polsce Dolina Zimnika - teren o walorach przyrodniczo-krajobrazowych, w którym znajduje się ścieżka przyrodniczo-dydaktyczna idealna do spacerów z dziećmi, psami. W dolinie rozpoczyna się wiele szlaków - m. in. na Skrzyczne, Malinowską Skałę, Magurkę Radziechowską. 

Oferta absolutnie wyjątkowa ze względu na położenie, otoczenie, wykonanie i stopień zadbania o nieruchomość oraz kompletność posiadanej dokumentacji.

KONTAKT TELEFONICZNY:

CENA PODLEGA NEGOCJACJI.

Jako biuro nieruchomości za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 19819.