Wyjątkowy dom na os. Zawada - Świetna Inwestycja

Przedmiotem sprzedaży jest  wyjątkowy dom parterowy, wolnostojący  w prestiżowej  lokalizacji przy ul. Bora Komorowskiego w Nowym Sączu.

Nieruchomość posiada  funkcjonalny układ pomieszczeń przystosowany do zamieszkania oraz prowadzenia działalności. 

Rozkład domu:
Parter ( przystosowany został pod działalność usługową - siłownia ) 
- hol, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, pokój dzienny, przedpokój, sypialnia, sauna, łazienka x3, pom. gospodarcze, kotłownia, garaż

Poddasze użytkowe:
▪ salon, kuchnia, spiżarnia, korytarz, łazienka, sypialnia, garderoba, pokój dzienny


Standardy techniczne:
▪ rodzaj materiału: pustak 
▪ wykonane ocieplenie budynku
▪ wykonana nowa elegancka elewacja
▪ dach: czterospadowy pokryty blachą
▪ okna: PCV (nowe)
▪ wykonana instalacja elektryczna,
▪ wykonana instalacja wodociągowa - przyłącz do studni
- wentylacja mechaniczna
- pełna termomodernizacja 
- fotowoltaika
- solary
- klimatyzacja


Media:
*prąd: tak
*gaz: tak
*kanalizacja: miejska
*woda: prywatna studnia na działce ( możliwość przyłączenia do wodociągu miejskiego )
* internet światłowodowy 


Nieruchomość posiada :
- wbudowany garaż dwustanowiskowy
- wiatę
- podwórko wykonane w całości z kostki brukowej (miejsce parkingowe dla kilku samochodów) 
- ogrodzenie  zabezpieczone bramą wjazdową na pilota.

Wyjątkowy ogród znajdujący się na terenie działki o pow. 8ar  tworzy niesamowity klimat .
Ciekawym udogodnieniem jest  miejsce do palenia ognisk, jest  to świetne rozwiązanie w okresie letnim.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego; oznaczona symbolem:
III.1.MM - tereny zabudowy mieszanej, z wyłączeniem zabudowy zagrodowej.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi.
Forma prawna drogi dojazdowej: miejska (bezpośredni dojazd do ulicy Bora Komorowskiego) 

Lokalizacja:
Osiedle Zawada jest jednym z najbardziej prestiżowych oraz prężnie rozwijających się osiedli w Nowym Sączu. Potocznie zwanym sypialnią Nowego Sącza.
Przyciąga mieszkańców przez bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum ok 10min.
Osiedle przystosowane jest dla rodzin z dziećmi, ponieważ oferuje różne formy aktywnego spędzania czasu. Znajdują się tam place zabaw, siłownia ,, Pod Chmurką'', liczne trasy rowerowe oraz boiska sportowe. 


W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się  zabudowania jednorodzinne, Szkoła Podstawowa nr 16 przedszkole, sklepy, usługi, kościół, restauracja, boiska sportowe, rzeka Kamienica, trasy rowerowe, place zabaw.

Nieruchomość z potencjałem!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji w terenie!
Tel.
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2 Nowy Sącz
email: