Wykończone mieszkanie 96m2 + garaż 20m2

Na sprzedaż wykończone 4 pokojowe mieszkanie z garażem i klimatyzacją (w salonie i wszystkich pokojach), położone na zamkniętym osiedlu w odległości 1 km do granicy Krakowa w rejonie ul. Łokietka, a dokładnie na ul. Na Popielówkę!

Administracyjnie to Zielonki, ale funkcjonalnie mieszka się tutaj jak w Krakowie!

MIESZKANIE

Mieszkanie czteropokojowe położone na zamkniętym osiedlu Słoneczna Popielówka. Droga wewnętrzna z kostki. Osiedle oświetlone. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, oddany do użytkowania z końcem 2020 roku.

• - Powierzchnia użytkowa mieszkania: 96,13 m2.
• - Powierzchnia przynależnego garażu: 19,63 m2.
• - Łączna powierzchnia 115,76 m2.

PARTER:

• - wejście, schody, z miejscem na szafki (lub na rower lub wózek),
• - duży garaż (19,63 m2),

PIĘTRO I:

• - duży salon z aneksem kuchennym (31,81 m2) i wyjściem na balkon (5,14 m2),
• - toaleta z zabudowanym przez stolarza we wnęce piecem gazowym z zasobnikiem (2,50 m2),
• - komunikacja – schody,

PIĘTRO II:

- sypialnia (12,49 m2) z łazienką z prysznicem i podgrzewanym lustrem (2,84 m2) i garderobą (3,41 m2) oraz wyjściem na taras,

- sypialnia z balkonem francuskim (10,90 m2),

- sypialnia z balkonem francuskim (7,84 m2),

- łazienka z wanną, podgrzewanym lustrem i zabudowaną przez stolarza pralką i suszarką (4,39 m2),

- duży kwadratowy taras (17,87 m2) z wyjściem bezpośrednio z korytarza oraz dodatkowo z sypialni,

- korytarz i schody,

INSTALACJE:

- klimatyzacja we wszystkich pokojach (salon + 3 sypialnie),

- ogrzewanie i ciepła woda (z cyrkulacją) piecem gazowym kondensacyjnym Viessmann z zasobnikiem wody ciepłej,

- ogrzewanie podłogowe salonie i kuchni oraz łazienkach, w pokojach grzejniki,

- światłowód,

- kanalizacja,

- zmiękczacz wody,

- instalacja alarmowa,

- domofon,

- sterowanie bramą wjazdową oraz bramą garażową jednym pilotem,

- system smarthome (opisany poniżej).

SMATRTHOME oparty na Home Assistant oraz sieci Zigbee i WiFi. System oferuje:

- aplikacje oraz zdalny dostęp (miesięczna subskrypcja),

- automatyzacje oraz zarządzanie oświetleniem,

- notyfikacje,

- dzwonek,

- czujniki zalania,

- alarm,

- czujniki dymu,

- pomiar temperatury,

- czujniki otwarcia drzwi i okien,

- sterowanie cyrkulacją ciepłej wody,

- automatyczne zasłanianie oraz odsłanianie zasłon w salonie,

- sterowanie bramą garażową.

WYPOSAŻENIE I UMEBLOWANIE:

- dom sprzedawany jest z wyposażeniem i meblami, jedynie niektóre elementy wyposażenia zostaną zabrane przez właścicieli,

- we wszystkich oknach rolety wewnętrzne – plisowane (plisy okienne) oraz moskitiery,

- zasłona w salonie sterowana automatycznie,

- meble kuchenne w zabudowie wraz z wyposażeniem AGD (płyta indukcyjna i piekarnik Electrolux, zmywarka Siemens, lodówka Hitachi),

- stół z 4 krzesłami,

- meble w salonie – kanapa, stolik, fotel, pufa, stolik, TV + soundbar, regał,

- w sypialniach duże łóżko, TV, regały,

- płytki ceramiczne wysokiej jakości kupowane w Maxfliz,

- zabudowa stała wraz z wyposażeniem (pralka i suszarka w łazience).

INFORMACJE DODATKOWE

• - 2 miejsca postojowe: przynależny garaż oraz miejsce częściowo zadaszone przed garażem (jest możliwość zaparkowania również 3 auta),
• - czynsz do wspólnoty – 259 zł/miesiąc,
• - prąd, gaz, woda i kanalizacja – wg zużycia,
• - śmieci – 36 zł/ osobę,
• - internet z Orange,
• - boks śmietnikowy dla lokalu, śmieciarka wjeżdża na osiedle i nie ma takiej potrzeby aby wystawiać śmieci na ulicę.

KOMUNIKACJA

• - autobus MPK linii 290 – przystanek ok 200 m, kierunek Krowodrza Górka P+R,
• - autobus MPK linii 513 – przystanek ok 1,5 km, kierunek Szpital w Prokocimiu,
• - autobus MPK linii 337 – przystanek ok 1,5 km, kierunek Krowodrza Górka P+R,
• - tramwaj MPK linii 18, 50, 69, 75, – przystanek tramwajowy 2,4 km z parkingiem lub pieszo ok 32 minuty,
• - nowa ścieżka rowerowa wzdłuż Trasy Wolbromskiej – rozpoczyna się ok 500 m od osiedla,
• - otwarcie Trasy Wolbromskie skutkuje szybkim dojazdem do centrum również autem,
• - wkrótce oddany zostanie Węzeł Zielonki w ramach Północnej Obwodnicy Krakowa łączący się z Trasą Wolbromską (jeszcze szybszy wjazd do Krakowa oraz do innych części miasta, w tym na lotnisko w Balicach) – szacowany dojazd ok 1 minuta autem.

INFRASTRUKTURA

• - szkoła podstawowa z basem w Zielonkach (wysokie pozycje w rankingach wyników z egzaminów) – ok 1 km,
• - szkoła podstawowa w Krakowie ul. Kaczorówka – ok 1,8 km,
• - przedszkole publiczne w Zielonkach – ok 1 km,
• - dwa prywatne przedszkola w bezpośredniej okolicy przy ul. Na Popielówkę,
• - prywatny żłobek – ok 1,3 km na ul. Wiarusa,
• - kościół w Zielonkach – ok 1 km,
• - sklep Żabka oraz paczkomat – przy osiedlu – 1 minuta,
• - Lidl, Biedronka, PEPCO – 2 km i 4 minuty autem,
• - Galeria Bronowice – ok 5km,
• - liczne sklepy i punkty usługowe przy ul. Pachońskiego ok 2,5 km.

OKOLICA

Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica Zielonek daje możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek – np. w kierunku Prądnika Korzkiewskiego i dalej Ojcowa oraz w drugą stronę ścieżką rowerową w kierunku Krakowa. W sąsiedztwie dominuje niska nowa zabudowa mieszkaniowa – mieszkania w budynkach jednorodzinnych, szeregówki oraz bliźniaki.

Zapraszam do kontaktu:

Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.