WYMARZONY apartament z PRZESZKLENIAMI w centrum

Zamieszkaj w CENTRUM Poznania, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji! Korzystaj w pełni z udogodnień miasta!

Inwestycja Towarowa 45 została zakończona w 2024. Autorem projektu jest biuro architektoniczne z Poznania - Sipińscy - Pracownia Architektoniczna Ewy i Stanisława Sipińskich, natomiast jest on projektem deweloperskim firmy Ataner z Poznania. Towarowa 45 to jeden z najbardziej atrakcyjnych adresów w Poznaniu. Na parterze znajdą się lokale usługowe. Obiekt jest monitorowany i posiada podziemną halę garażową, umożliwiającą wygodne parkowanie w centrum. Na parterze wszyscy fani sportu będą mogli poćwiczyć na siłowni, przeznaczonej tylko dla mieszkańców budynku. Atutem inwestycji jest bezpośredni dostęp do ważnych punktów miasta oraz sąsiedztwo enklawy zieleni – parku im. Karola Marcinkowskiego z urokliwym stawem i miejscami relaksu oraz placami zabaw dla dzieci. W pobliżu znajduje się stacja Poznań Główny i centra handlowe – Avenida Poznań i Stary Browar. Dotarcie pieszo na Stary Rynek w Poznaniu trwa około 15 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie Towarowej 45 przebiegają linie tramwajowe i autobusowe.

Przedstawiamy gotowy do sprzedaży „od zaraz” 4 pokojowy apartament o powierzchni 106,93 m2 z balkonem oraz dwoma miejscami postojowymi w podziemnej hali garażowej, zlokalizowany na 1 piętrze zupełnie nowego apartamentowca, wybudowanego w 2024 roku przy ul. Towarowej.

Apartament w standardzie deweloperskim z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Zamieszkaj w nim jako pierwszy!

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC! Podane ceny w ogłoszeniu zawierają już podatek VAT.

APARTAMENT:
W skład apartamentu wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym - 48,9 m2 (część aneksu kuchennego i jadalnia 24,9 m2, część wypoczynkowa 24 m2)
- korytarz - 14,2 m2,
- sypialnia nr 1 - 10 m2,
- sypialnia nr 2 - 10,7 m2,
- sypialnia nr 3 - 13,7 m2,
- garderoba/pralnia – 2,2 m2,
- toaleta - 2,2 m2,
- łazienka - 5,9 m2.

Całość powierzchni to 106,93 m2.
Mieszkanie posiada także balkon.

Apartament jest trzystronny i charakteryzuje się wieloma przeszkleniami, dzięki temu wnętrze jest bardzo jasne i przestronne, dodatkowo z salonu rozciąga się widok na zieleń Parku Karola Marcinkowskiego.

Ekspozycja okienna w salonie jest południowo-wschodnia stąd też przynależny do niego balkon, z którego rozciąga się widok na zieleń i będzie on perfekcyjnym miejscem na poranną kawę i śniadanie, z racji tego że mieszkanie jest trzystronne, to w sypialni 2 występuje ekspozycja zachodnia.

Apartament posiada również przygotowaną instalację do podłączenia systemu klimatyzacji, została ona rozprowadzona po całym lokalu wraz z wyznaczonymi miejscami na skropliny. System wideofonu firmy FERMAX posiada również możliwość instalowania aplikacji oraz oprócz odbierania połączeń użytkownik może zarządzać nieodebranymi połączeniami, przeglądać zapis obrazów, odczytywać wiadomości wysyłane przez administratora, wyświetlać obraz z kamer wysokościowych, aktywować zewnętrzne przekaźniki, przekazywać alarmy za pomocą monitora i centrali portierskiej, a nawet zarządzać systemem automatyki domowej lokalu.

Dodatkowo do mieszkania przynależą obowiązkowe do zakupu i dodatkowo płatne 149.000 zł: dwa miejsca postojowe znajdujące się w podziemnej hali garażowej.

ZALETY MIESZKANIA:
+ fantastyczna i ciesząca się popularnością lokalizacja w centrum Poznania,
+ ogromny salon z aneksem kuchennym,
+ funkcjonalny układ i wygodny metraż,
+ miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej,
+ budynek w podwyższonym standardzie.

LOKALIZACJA:
Budynek Towarowa 45 zlokalizowany jest w bezpośredniej bliskości dworca kolejowego Poznań Główny, centrów handlowych Avenida Poznań i Stary Browar, a także parku im. Karola Marcinkowskiego. Po przekroczeniu ulicy Towarowej mieszkańcy inwestycji znajdą się w parku im. Karola Marcinkowskiego, gdzie mieszczą się place zabaw dla dzieci, skate park oraz alejki spacerowe. W odległości 750 metrów od inwestycji zlokalizowane jest centrum handlowe Avenida Poznań, gdzie mieszczą się sklepy, drogerie, apteki, restauracje oraz klub fitness. O 1,2 km oddalone jest kolejne centrum handlowe Stary Browar. Najbliższy dyskont Biedronka mieści się w odległości 550 metrów, a najbliższy Lidl znajduje się 450 metrów od inwestycji. Najbliższy przystanek tramwajowy Towarowa znajduje się w odległości 210 metrów od inwestycji. Wzdłuż ulicy Towarowej poprowadzona jest także ścieżka rowerowa, która pozwala wygodnie dojechać w inne części Poznania. W bliskiej odległości znajdują się również szkoły, przedszkola i uczelnie.

Stresuje Cię wizja kontaktu z pośrednikiem? Obejrzyj film przedstawiający mieszkanie i poznaj mnie zanim umówisz się na prezentację! Z uśmiechem na twarzy chętnie pokażę Ci mieszkanie Twoich marzeń!

Możemy pomóc w dobraniu doradcy kredytowego i sfinalizowaniu zakupu mieszkania.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Julia Kuśnierczak

ENG:
We present a 4-room apartment with an area of 106.93 m2, ready for sale immediately, with a balcony and two parking spaces in the underground garage, located on the 1st floor of a completely new apartment building, built in 2024 at Towarowa Street.

We can help you choose a credit advisor and finalize the purchase of an apartment.
I cordially invite you to contact me!